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主题:业主委员会职责(摘录)

发表于2008-09-15
    业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行以下职责:

1、召集业主大会会议,执行业主大会通过的多项决定,报告物业管理的实施状况。

2、代表业主与业主大会选聘物业管理企业签定物业服务合同。

3、拟定和修改业主公约和业主委员会会议事规则。

4、拟定专项维修资金的使用,续筹方案,依照有关政策并经业主大会授权,负责物业专项维修资金的筹集。

5、拟定物业共用部位,共用设施、设备的使用与收盖的分配方案。

6、设立业主大会和业主委员会工作经费后,拟定业主委员会年度财务预算和决算报告。

7、会同物业管理企业拟定物业共用部位,共用设施和设备的使用,公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度的方案,拟定物业服务费用分摊及交纳方案,业主大会和业主委员会工作经费分摊、交纳和管理方案。

8、监督业主公约的实施

9、督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费的业主,限期交纳物业服务费。

10、及时了解业主,物业使用人的意见和建议、监督和协调物业管理企业履行物业服务合同,配合解决管理服务中的重大问题。

11、协调业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷。

12、对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管。

13、其他业主委员会应尽职责。
发表于2009-11-25
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发表于2009-12-09
不顶不行 d8ub0r@h/
发表于2010-01-11
不顶不行 s*^28l>:}
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