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古有魏蜀吴三国演义令千古论道,今有汉口、武昌、汉阳三大地产板块角力武汉楼市让众人瞩目。汉口 已经具备稳固根基的地盘,正在试图扩大影响力,提高身价,谋取更高地位,更广的辐射力;武昌等因市政规划而加速蹿红的徐东、光谷、南湖等版块也在蓬勃发展,而汉阳依托新区强大 的双翅,正欲飞翔。然虎年开局,平地惊雷的新政出世,楼市格局顿时混沌一片,“三国鼎立”的平衡渐次消弭。行至年中,新“三国”格局浮出冰山一角。在风云变幻中,楼盘之间的竞争,往往会上升为板块之间的较量。如今房地产风云又起,谁可横刀立马,豪执楼市牛耳?本期《新楼市三国》,我们将针对三个区域的“地产性格”,戏说一场地产三国,盘点武汉三镇之各路诸侯,且看江城“新三国”如何演绎下半年楼市风云。【点击查看更多】
代表楼盘:武汉菱角湖万达广场 出手指数:★★★★★
均价:11000元/平 物业地址:江汉新华下路和新华西路交汇处
走势分析:该项目随着新华路商圈的逐渐炒热和万达品牌的入驻而迅速上市、热卖。并且能一直保持着良好的销售状态。目前已经进入后一期房源加推,还是值得考虑出手的。
武汉菱角湖万达广场
代表楼盘:新华名典 出手指数:★★★★☆
均价:待定 物业地址:江汉新华路29号
走势分析:兼连武广、国贸两大商圈,便捷的交通,独特的区位 以及配套决定其保值性和强大的空间, 区小户型的营销策略亦符合当下购房者的承受力,8月下旬开盘还是值得考虑出手的。
新华名典
代表楼盘:汉口天地 出手指数:★★★★
均价:待定 物业地址:江汉汉口火车站站前广场西侧
走势分析:作为一个 型商业项目,其地段价值无可争议。本项目主推非毛坯短租公寓,独特的地理位置及庞大的短暂停留人数做支撑,其租赁较一般的出租型公寓产品高, 看涨。
汉口天地
代表楼盘:左岸美邻 出手指数:★★★★☆
均价:待定 物业地址:硚口简易路126号
走势分析:项目位居1号轻轨线与3号 线交汇处,轻轨的全线通车必然带动相关区域的 ,目前该项目处于推广期,人气累积一路看涨,属于古田片值得期待的新盘。
左岸美邻
代表楼盘:航天双城 出手指数:★★★★☆
均价:11000元/平 物业地址:江岸解放大道与二七路交汇处
走势分析:二七长江大桥及自身商业的配套即将带来的利好使该项目自开盘以来一路热卖。并且能一直保持着良好的销售状态。轻轨全线通车或是其后掘金 的开发。
航天双城
代表楼盘:葛洲坝国际广场 出手指数:★★★★
均价:12500元/平 物业地址:江汉青年路与常青路交汇处
走势分析:项目区位 明显,交通发达,商圈林立,户型多变,开盘以来人气一路上扬,若能乘势调整营销策略,加大优惠力度,必将更受购房者青睐。
葛洲坝国际广场
带整体布局沿中轴线至上而下分布,上为活跃热闹的新华西,下至金汉大道武广商圈,属于武汉 区域,是公认的 地段,以生活配套成熟为和繁华的商配套为名。无论在政策、交通、还是周边配套上,都相当有实力。其地盘广阔,彼此之间联系紧密,且有轻轨一号线贯通左右,公交线路四通八达。价格方面,在今年楼市行情清淡的条件下,汉口 区的一些高层项目却依然价格坚挺,并且很多楼盘出现不降反涨的情况。即使在正财调控严厉的上半年绝大多数楼盘都在见涨其中涨幅高达41.7%。汉口 依然是武汉楼市发展的商业焦点。保值 依然倍增,抗跌性极强。
代表楼盘:百步亭世博园一期 出手指数:★★★★
均价:7500元/平 物业地址:江岸百步亭花园路6号
走势分析:二七延展至后湖将成为汉口居住性价比较大的副 。本项目享百步亭花园十余年成熟配套,通过引入“生态建筑”的设计手法,环保节能,全面对接未来生活。
百步亭世博园一期
代表楼盘:嘉锦苑 出手指数:★★★★
均价:待定 物业地址:江岸金桥大道与幸福大道交汇处
走势分析:户型均为南北朝向的两房,赠送面积较多。独栋商业楼日后将会引进大型商超以及家电大卖场等。后期将带动周边各大小区发展成为后湖 区的小商圈, 看涨。
嘉锦苑
代表楼盘:新生活摩尔城柠檬墅 出手指数:★★★★
均价:5980元/平 物业地址:江岸后湖大道与百步亭交汇处
走势分析:得房率都在80%以上,户型内部设计合理,依托后湖 后市 发展, 抑或自住均值得青年置业者考虑。若有意置业后湖,三季度或是出手的时机。
新生活摩尔城柠檬墅
代表楼盘:统建同安家园 出手指数:★★★★★
均价:待定 物业地址:江岸后湖新区幸福大道北侧
走势分析:项目区位 明显,交通发达,总体设计延续了同安家园一、二、三期景观的生态自然的风格,户型设计等更加优化,加上前期的人气积累,四期开盘值得期待。
统建同安家园
代表楼盘:圣诚和园 出手指数:★★★★
起价:40万/套 物业地址:江岸兴业路北侧(后湖派出所旁)
走势分析:位于后湖 区域,周边生活配套也是 方便的,随着城市规划的不断成熟,后湖 将会成为武汉四大居住新城之一, 利好。
圣诚和园
后湖, 重点规划宜居新城,建设全面提速,将在几年内着力建设完善"四横八纵"的主要骨架路网。早已嗅出商机的地产商纷纷抢占 发展先机,开发 无限,周边聚焦金融、商业、体育、 、主题公园等城市配套,住宅高品质得到有力保证, 前景,已然呈现。加之整体价格低开,还有待挖掘新的地产价值。
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代表楼盘:美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期 出手指数:★★★★☆
均价:待定 物业地址:江汉马池路与机场高速交汇处
走势分析:伦敦奥运村位于奥园西南面,共分三区,分期开发。自面市以来就备受关注,以90平米左右的户型为主,8月中下旬开盘,刚需置业值得考虑。
美联奥林匹克花园伦敦奥运村二期
代表楼盘:泰跃金河二期 出手指数:★★★★
均价:4500元/平 物业地址:东西湖金银湖环湖路5号
走势分析:随着 规划修建的步步 ,加之区域内大盘配套的不断建成,金银湖在特点生态居住区外,将实现更强的居住特点, 看涨。
泰跃金河二期
代表楼盘:金地格林春岸 出手指数:★★★★☆
均价:6300元/平 物业地址:东西湖金银湖畔新桥五路
走势分析:品牌房企的品质支撑加上轻轨的全线通车,以及区域内大盘配套的不断建成,本项目彰显金银湖在特点生态居住区外,将实现更强的居住特点。
金地格林春岸
代表楼盘:心斋桥 出手指数:★★★
均价:待定 物业地址:东西湖金银湖 环湖三路
走势分析:所在区域金银湖,快速联通武汉CBD,定位为武汉市具特色、全面体现客户心理价值与身份价值的 别墅社区,适合追求品质居住的 购房者。
心斋桥
代表楼盘:武汉恒大城 出手指数:★★★★
均价:5600元/平 物业地址:东西湖环湖大道左侧
走势分析:区域毗邻武汉王家墩商务区,项目户型多元化,东临环湖路,南依东径河,西临张柏公路,北接万亩葡萄园。加上品牌房企的号召力,品质、口碑、人气高涨。
武汉恒大城
随着“1+8”城市圈的融合,空港经济圈的升温,金银湖将成为继“钢都”、“车城”、“光谷”之后,武汉经济增长的“第四极”。 区位 和生态环境是这里具价值的核心竞争力。它一头挑起航空港,一头连着王家墩CBD,还拥有台商 区、国家城市湿地公园、东西湖保税物流 、未来中部论坛之都“四大利器”, 前景看好。
专题制作:房天下新房组万晓琳 漆莹