详细信息PK：

两个楼盘都属于洪山 ，一个位于南湖，一个位于白沙洲，若开车走三环，保利心语到华润紫云府只需十几的。

1.主要适合人群PK

两个楼盘的户型大小大致都在80-120平之间，属于典型的刚需户型，且两个项目都位于三环边，比较适合在南湖、白沙洲或光谷上班的购房者购买。保利心语位于南湖，且周围高校很多，适合在 大学上班的老师在这边购房；华润紫云府则对在司门口、白沙洲、江夏上班的人来说更方便。

2、交通状况PK：

公交方面，保利心语在售10期 李纸路，目前李纸路正在修建，公交方面有74路、587路和916路公交车经过，到火车站到中南路比较便捷。华润紫云府在售2期离白沙洲大道也仅500米左右的距离，白沙洲大道上有34路、593路、539路公交车等，到武昌火车站到司门口到光谷，都算比较方便。

保利心语区位图

轨道交通方面，保利心语在售10期距离已经开工的 7号线板桥站只有500米左右，未来出行还是很方便的。华润紫云府 规划的 5号线目前还处于可行性研究中，开工时间未定。相比较保利心语将会更早的享受到 带来的便利。

华润紫云府区位图

3、主力楼栋PK：

保利心语在售的10期一共5栋楼，为保利心语今年的收官之作。9号楼-13号楼，延续了9期的楼栋编号，户型从68平米的全能两房，到117平米的创意三房，选择性比较大。目前9号楼-12号楼已经全部推出，均价8200。

保利心语10期位于野芷湖边， 南三环，周边有不少高校，其中包括华农、湖工和城市职业学院，可充分享受高校配套。另10期 光谷联合重力打造的创意天地，该项目将于2015年竣工，包括美术馆、动漫馆、写字楼，也是洪山 特意打造的文化 ，届时会有大量白领来这里上班，心语的配套也就不用愁了。

华润紫云府目前主推的是二期的9号楼和10号楼。两栋楼都是一梯四户的设计，11层的小高。小高的 就是在于公摊较低， ，紫云府也是白沙洲三环内 具有小高层的楼盘。两个主推楼栋之间值得一赞的是9号楼，位于整个小区 前方，与青菱城市花园相隔一条 宽阔的马路，采光条件优越。

华润紫云府二期配有幼儿园，作为年轻人安家于此，小孩子 问题也是值得注意的，相对于业主来说，就在小区里 ，安全问题得到了保障。

4、主力户型PK：

保利心语10期实时推出来的12号楼的91平米通透三房是目前的主打产品。91平这个户型有两个大卖点： ，小三房；第二，通透。经常小三房户型很难做到通透，91平这个户型通透性很强，书房和主卧空气对流，客厅和厨房空气对流。另外这个户型空间整体利用率都很高，布局紧凑。南北共3个阳台，赠送面积也较大。

91平米首付：22万左右

月供：3318（商业贷款30年计算）

华润紫云府二期小高层全南的85平户型在一期的时候就卖的很好，二期继续延续一期的产品，85平米公摊比较小，得房率约84%，全朝南两房，带三个阳台，采光较好，赠送面积较多，餐厅客厅一体，空间感强。但通透性稍差。

85平米首付：18万左右

月供：2759（商业贷款30年计算）

5、周边配套PK：

保利心语前面8期已经交房，9期也将于今年年底陆续交付，10期将在2016年年初交付。已交房的里面，属 早交房的1-3期实时热门闹，配套也 齐全。1-3期配套已经很成熟，野芷湖西路上一条底商社区服务站、中国移动、中国电信、三期保利菜场、酒店、蛋糕店和水果店等能够满足业主日常需求，但比较缺乏一个大规模的超市。10期在售的楼栋要享受这些配套需要走10左右的。

配套方面，保利心语有自己的幼儿园，位于野芷湖西路上， 和 分别是武南 和板桥 ，目前看来 环境比较艰苦。

板桥 实景图

华润紫云府位于白沙洲，目前白沙洲配套相对来说较为匮乏，周边 可以依靠的配套均在规划中。规划中的配套包括紫云府东面的 和 ，还有40万方的商业体、市政公园。未来建成，将能带动白沙洲这一片的发展。

上图红色是商业部分，黄色是住宅部分，淡黄色是中 规划，橙色是 用地，绿色代表绿地，这张规划图看来，白沙洲华润这块主要还是以住宅为主，商业主要还是在清江锦城那边。

周边商业效果图

华润紫云府 方面， 目前 的是张家湾 ， 未知。

张家湾

 6、价格PK：

保利心语目前均价8200，在售的10期位于7号线的 口， 效应已经显现。华润紫云府目前均价7300，在售的二期户型公摊低得房率较高。两者相比，保利心语虽然单价贵一点，但目前来看，南湖比白沙洲配套和环境还是成熟很多，又有 规划，因此价格高点是理所当然的。若是看中 的购房者，可以考虑保利心语；若是预算低一点，又偏好小高层的购房者可以考虑华润紫云府。

PK总结：

主要 PK：

保利心语在售10期处于南湖 三环地段，虽属南湖边缘，但因 三环，自驾去武汉三镇将会 方便。距离南湖核心约10，距离光谷大约15。项目位于南湖高校中间，周边有马湖商业街，可充分享受高校带来的商业便利。加上7号线已经开通、李纸路立交也开工在即，未来区位 将得到突破。

华润紫云府是 的小高层，因为稀缺，所以珍贵。公摊低， ，加上白沙洲目前价格相对其他区域三环内的价格来说还比较低，所以 看好。

主要不利因素PK：

保利心语所处的南湖早晚高峰很堵，李纸路和7号线正在建设中，存在短暂的阵痛期。

华润紫云府所处的白沙洲目前工厂较多，环境偏差，而且配套较少，尚需时间等待成熟。

项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）