近日，网上流传：鄂州已经发文，全面推行027试验号。真假姑且不论，但是武鄂协同发展，速度越来越快！

这不，上个月18日，湖北日报发声：眼下，葛店开发区拨打固定电话，开始以武汉区号“027”开头，正逐步向鄂州全域铺开。正在编制的武汉大都市区规划，鄂州作为地级市被列入其中。一系列信号表明：武汉、鄂州在科技创新、产业发展、基础设施、生活融入等方面正加快深入合作，武鄂协同发展驶入快车道。

因此，光谷，将会得到来自鄂州，乃至鄂东三地更多地资源倾注！现在的光谷，我们应该猜测：它究竟会飞多高？
NO. 1｜壹
    飞多高，现在还无法预测；但光谷现阶段的地位，足以让人侧目！比如，十一期间，光谷代表湖北，登上了天安门广场；随后的军运会，全武汉的35座比赛场馆，光谷版块占据“半壁江山”。

11月末，光谷大转盘，作为亚洲的地下交通枢纽，登上央视财经频道，进而火爆。

（央视节目预告）

自2015年，东湖高新管委会东迁以来，光谷迎来属于自己的荣耀，走向世界的光谷，发展的道路更加任重道远。518平方公里，一座光谷中心城，八大高新产业区......三大武鄂协同发展融合区：葛店、梧桐湖、红莲湖......地大吗？够大！发展够吗？不够！

（长三角一体化发展）

原因无它，只因刚发布不久的一份文件，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。在新一轮的城市化进程中，这份文件，对上海为龙头的长三角来说，意义非凡。

中新社有篇文章《长三角一体化还需要击碎哪些壁垒？》，显而易见，击碎的，正是行政区划的壁垒！巧合的是，在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布之前，长三角城市群已经先行先试，打造了【长三角生态绿色一体化发展示范区】。【长绿一区】，涵盖了上海的青浦、苏州的吴江和嘉兴的嘉善，三省市各拿出一个区，组合一起，在城市竞争、乃至城市群竞争中，威力巨大。

这与武鄂协同发展，内在逻辑何等相似！兄弟城市群铆足了力气，何不令武汉感到紧迫。

也意味着光谷，将会以更加科学的方式，更快的速度，超前飞奔！
NO. 2｜贰
    疾驰的光谷，高速行驶在产城融合的道路上，楼市也是一派欣欣向荣。

因此，在举城跟投光谷发展红利的盛况之下，面对不断涌入的产业人群、城市精英，一座光谷中心城，还不能完全招架。

（光谷中心城规划）

自然而然，光谷的楼市版图，先是接纳了葛店，随后又依次把梧桐湖、红莲湖拉了进来。凭借光谷产业和人口外溢所带来的的强大上升动力，上述几个地方的城市界面、产业格局、楼市规模，都有了长足的发展。

比如，作为经济技术开发区的葛店，近水楼台先得月，所以近几年也是利好不断：例如：地铁11号线葛店段开工，奥特莱斯进驻、葛店CBD规划出台，区域产业更是涵盖了生物医药、光电子信息、电子商务、新材料、智能制造......

因此，葛店吸引了不少 50的房企进驻，区域内的楼市均价，也涨至8000-11000元/㎡不等。

（空港经济为葛店插上腾飞的翅膀）

再来看梧桐湖，也是前程似锦。按照规划，该区域未来，将成为一座能容纳30万人口的产业新城。就目前规划而言，区域未来的产业以科技、旅游度假为主。因而，葛店和梧桐湖，经常登上武汉楼市头条，成为武汉城市东扩的热门置业区域。唯独红莲湖，它的发展路径，楼市走向，与葛店、梧桐湖大相径庭。因为现在的楼市政策基本面，是房住不炒。

所以，当下的武汉楼市正在发生深刻的转变，过去我们跟着不断落位的产业、城市配套，享受土地价值上涨所带来的发展红利，在现在看来愈发变得困难。中国楼市的下半场，是做人的生意。比如，近期武汉出台新规：允许商业、办公等存量房改造为租赁住房，这表明市场需求非常旺盛，开始需要相关政策的引导。

再者，前段时间在武汉西边的网安板块，那里的公寓卖出了“日光”的节奏，这是市场上买方反馈的强势信心。出租、运营自己手中的房产，是楼市未来的投资趋势。

（光谷八大产业，如何掘金？）

在这样的风口之上，如何让购房者，在光谷东的楼市中掘金，红莲湖给出了自己的答案。

武汉恒大文化旅游城！
NO. 3｜叁
   武汉恒大文化旅游城，是一个IP！支撑这个IP的，是国内持续走热的文旅市场。

（武汉恒大文化旅游城效果图）

文化和旅游部此前就曾发布《2018年旅游市场基本情况》，旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元。

《情况》中还特别指出，文化旅游产业依托背后近十万亿元的市场，如何在自主旅游时代准确把脉文化旅游发展重点，通过产品开发掘金文化旅游，这将成为掘金文化旅游超十万亿市场的关键。

《财富》500强企业之一，全球基础设施全方位综合服务商AECOM，在其发布的《2018中国主题公园项目发展预测》研究报告中预测：2020年，中国主题公园整体游客量将超越美国，成为世界的主题娱乐市场。

国内知名咨询公司艾媒也发布了类似观点：随着二孩政策落地、旅游业态发展、动漫IP产业等的发展，共同推动中国主题公园的扩张。2019年中国主题公园的直接效益规模(含门票、餐饮、住宿等)预计将达到3237.6亿元。

艾媒咨询还认为，中国主题公园对当地经济有明显的拉动作用，在当前中国持续拉动内需的发展背景下，主题公园是联动旅游、酒店、餐饮等业态的重要着力点。比如，2006年正式运营的广州番禺长隆，每年吸引游客超过2000万人次，直接收入每年超过50亿元，创造税收数亿元，带来综合经济效益超过500亿元，提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次。

这就是主题乐园，对所在地经济带来的巨大魔力。因此，武汉恒大文化旅游城，将为光谷东的楼市，开创“文旅+”的新模样。

（武汉恒大童世界效果图）

再来看武汉恒大文化旅游城所处的位置，它距离光谷中心城仅20余公里，距离鄂州市区也只有约23公里，正处在武汉、鄂州、黄冈和黄石四座城市的交汇处。

（武汉恒大文化旅游城示范区·花海实景图）

    武汉恒大文化旅游城，对湖北乃至华中区域的游客来说，将成为节假日必去的旅游目的地。
NO. 4｜肆
    在不久的将来，面向整个华中区域庞大的旅游市场，武汉恒大文化旅游城的现状怎么样？

（武汉恒大文化旅游城示范区·夜间水景实拍图）

谈到武汉恒大文化旅游城，就不得不提起它旁边的恒大童世界。

作为恒大旅游集团在布局的众多文旅项目之一，武汉恒大童世界占地约74万方，专为2-15岁的少年儿童打造的全球的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。恒大童世界以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、、科技含量的游乐设施设备及技术，打造出童话神话乐园。

而武汉恒大文化旅游城，规划则更加庞大：

项目公建配套效果图

（约6万㎡万国美食街）

（约2万㎡浪漫婚礼庄园）

（约6万㎡现代博物馆群）

（约5.8万㎡缤纷商业广场）

（约2.6万㎡大型演艺中心）

（约12.8万㎡欧式城堡酒店）

（约6.6万㎡国际会议中心）

（约4.5万㎡国际会展中心）

建面约6万㎡的万国美食街，约2万㎡浪漫婚礼庄园，约6万㎡现代博物馆群，约5.8万㎡的缤纷商业广场，约2.6万㎡大型演艺中心，约12.8万㎡的欧式城堡酒店，约6.6万㎡的国际会议中心及约4.5万㎡的国际会展中心。

这样的宏大规划，可见武汉恒大文化旅游城的目标，不仅仅是打造一座旅游乐园这么简单，而是在大光谷、乃至范围内，塑造产城融合的典范之作。

如何打造典范呢？项目在游乐设施及配套之外，为游客和配套产业人群，提供了什么样的楼市运营机会？

近期，武汉恒大文化旅游城发布了详尽的住宅规划信息。

（滨湖洋房效果图）

小高层、高层、洋房、别墅，涵盖业态一应俱全，覆盖建面约51-242㎡。
这批住宅产品，有着诸如武汉恒大童世界等多种利好加持，能够进行什么样的运营？这里面的想象空间非常丰富，比如民宿，就是其中的选择之一。

NO.5｜伍

武汉恒大文化旅游城，除了拥有代表未来的投资趋势之外，自身及周边的配套，也赋予项目不错的居住品质。

道路交通：目前，项目周边有武黄高速、高新大道、创业大道，驱车半即可抵达光谷中心城。等未来三路通车后，项目的交通区位条件，将更加便捷。

轨道交通：当下项目周边虽没有地铁，但是项目驱车前往葛店南站，仅为20；此外，从项目驱车8，也可以到地铁11号线上的左岭站。

（地铁30号线拟规划走向）

近期，关于项目周边的交通配套，还传来一条让人兴奋的信息。
起于黄家湖，终于红莲湖的地铁30号线，前日已经纳入武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年），这对项目来说是长远的利好。

自然资源：项目紧邻有着8000亩水域面积的红莲湖，周边还有已经运营的红莲湖高尔夫球场，这座球场占地1200余亩，已建成18个洞，集打球、休闲、娱乐、旅游、度假为一体。

除此之外，湖北国际水上运动训练竞赛基地，也在项目周边。

（地质大学新校区效果图）

教育资源：地质大学新校区已经开学；周边恒大金碧天下，有华中师范大学附属恒大学校；除此之外，项目自身也已成功签约加州幼儿园、武昌实验小学等优质教育资源。

产业配套：除了武汉恒大文化旅游城之外，红莲湖板块引进了大数据云计算产业园、PVCP国际文化旅游项目。

（武汉恒大文化旅游城示范区·销售中心夜景）

（现场火爆）

（现场火爆）

因此，在武鄂协同发展越来越深入的当下，相较于葛店和梧桐湖，作为光谷花园的红莲湖，在本身所具备的优质自然和产业基底之上，还有一座热门文旅IP——武汉恒大文化旅游城。

（项目区位图）

这样少见的“文旅+”格局，带来的不仅仅是楼市价值急速飙涨的前景，更带来了宜游、宜商、宜居的高品质体验模式，所以项目的投资前景，未来可期；而当下，武汉恒大文化旅游城正处于价值开始攀升的起跑线上，此时不入更待何时呢？

项目地址：中国·武汉光谷东红莲湖旅游度假区红莲大道6号

项目电话：400-027-3333