我是合院区的业主，今年疫情过后下的定，首先说一下，本人从事房地产营销多年，目前已经退出房地产行业这个圈子了，作为一个普通购房者，参考我之前参与开发工作的经验说一下个人看法，不喜欢的朋友可以选择忽略。首先，价格层面，200来万一套70年大产权别墅，还有近100平米的私家花园，这个院子已经很超值，房子的建筑面积是147平米，单价不过14000元，屋内还有改动空间，可以将面积扩大到180平米左右，实际上不过就11000元左右的单价，外加赠送一个近100平米的私家小院以及车位一个，就性价比来讲可以说是很超值了，因此，价格我给5分；再说一下地段，这个楼盘位于军山街特一号，目前来讲，位置稍微偏远，不过好在经开区和武汉其他主城区一样是享受主城区的各种购房政策，而且可以预见武汉未来的发展重心是在经开区，在经过城市的扩张和区域经济的发展，华中车都的建设等未来的地段价值一定是有巨大的发展潜力和迅猛的发展速度，因此，目前来讲地段层面给3分；关于交通，汉阳板块新区域的交通一直是比较具有前瞻性的，道路等级高，道路品质高，附带的市政设施比较新，处理各种市政问题的能力要强于武汉市的其他区域，通达性方面，从楼盘到武汉市内的大部分区域几乎可以全程高架覆盖，出行的流畅性比较高，包括目前在建的四环线以及跨长江大桥等规划的交通线路也是未来交通的重要看点之一，因此，交通层面给出4分；配套方面，楼盘的基础配套与项目地有一定的距离，基本需要自驾到达，便利性稍差，因此配套方面给3分；环境方面就不用说了，项目周围目前没有可见性的排放污染，周边原生植被很多，楼盘内部的绿化率很高，同时高尔夫球场以及项目自建的农庄形成了对项目的两面包围，对于空气的净化以及污染的缓冲有很大的帮助，因此环境方面给出5分；另外，同区域有恒大、奥山、招商、保利、绿地等国内知名开发品牌正处于开发中或者待开发中，这些开发商各有自己的特长，了解的朋友我不用多说，不了解的朋友可以自行查证一下。\n我个人来说还是非常喜欢这种带有田园风光的自然环境，不论是对自己的身心健康还是家里小朋友的健康成长都有非常大的帮助。\n个人观点是买房置业要往后看5年，5年以后才能真正凸显个人的眼光。一千个观众心里就有一千个哈姆雷特，愿意交流的朋友我们可以互相讨论，不喜欢的朋友请自行略过。