【值不值】这个小区除了普通的住宅还有洋房和大平层，而且地处平安南大街东平路口，位置很好，属于一环线附近了，临近平安大街与槐安路两条主干道，户型基本上是三房的结构，很适合二胎的改善型需求。整个小区容积率2.68，楼间距比较开阔，设计有地下三层停车场，停车位很足，总的户数不多，应该是内环附近的豪宅区。一共五栋，一梯两户的设计大平层让人居住的很舒服。目前的均价是18500，面积是299左右，感觉总价还是比较贵的。地段是市内的稀缺资源，交通方便，多趟公交车可以达到，附近的配套也还可以，学校有华夏小学，建胜路小学，医院有同济医院和人民医院，超市购物也可以去北国超市和保龙仓，应该作为居家购物可以满足一般的需求，而且购买这里的人群基本上是自己有车的，所以还是比较方便。小区设计人车分流，安全性比较高，还设计有直饮水，这个自己配都要1-2万元全套设备，所以这个楼盘的品质还是很高端，物业费价格也是有点贵了，2.35元，不过对于能够买这里的人来说应该不算什么。总的来说比较推荐改善型和养老的需求人群。

【值不值】小区现在是准现房了，已经封顶了，都是可以看到进度的，现在均价14600左右，而且明年二月份就可以交房，说实话价格还是上涨了不少。不过准现房的可以直接入住，少了等待的时间。楼盘的位置在一环和二环之间，属于黄金地段，周围的发展潜力还是相当大的，而且配套也逐步地完善，目前附近的公交车有十几趟可以到，是很方便快捷的地段，开发的也是二房三房的刚需户型，适合刚结婚的小夫妻可以安家落户。靠近平安公园，旁边的医疗配套有市第四医院，市第一医院等，幼儿园和学校也比较多，光明路小学等，中学都还不错，1中，4中等，将来能有个好学校也是各个家长的愿望吧，周围的购物店也有，北国和东购都可以满足日常的一些需求，小区附近还有青少年图书馆和市博物馆，对孩子以后的教育很有帮助。物业费也不贵，1.3元算不错的价格了。缺点是容积率有点高，3.0的容积率，而且只有五栋，小区并不是很大，还有一栋写字楼，绿化率不会很高，只有30%。不过这个一环附近的位置还是属于稀缺资源，比较保值。

【值不值】这个大户型应该是比较完美的户型了，面积适中偏大，足够三代同堂的居住需求，进门有一个玄关设计，有一定的隐私性，功能区域的客厅餐厅是南北分开，客厅朝南，并且有一个大阳台，4米7的宽度可以说很宽阔，餐厅的部分和朝北的阳台连接，光线十分的充足，厨房对着餐厅的部分，可以方便端菜，而且厨房也是有窗户，比较敞亮，一共三间房间，都带有卫生间，客卧在进门的地方，朝南的房间，面积稍微小一点，主卧这边有卫生间和衣帽间，面积比较大，足够主人使用，朝北的次卧是靠近客卫，房间适中，这个户型的结构和格局可以说都还是挺不错的，缺点是这个户型的面积超过了170，总价太高，以后的后期交易不太好找到买家。装修建议，保留这个户型的格局，入户的玄关做一个入户鞋柜，可以在门厅的位置做稍微的停顿，这样进门有一个缓冲区，餐厅和厨房是做一个隐形的门，可以让空间看上去比较大一些，餐厅的阳台也可以作为生活阳台，放置洗衣机，客厅这边采光好，用作休闲区域，尽可能不要过多的遮挡，朝南的两个卧室，一个主卧，衣帽间做半开放式，卫生间只能淋浴，位置不是很够，另外一个朝南次卧的房间作为老人房间，有卫生间比较方便。朝北的作为儿童房，可以方便照顾，面积也够了，还可以在旁边的卫生间做浴缸给小孩子洗澡。

户型的结构还可以，是一个三房的户型，利用率比较高，优点是南北通透，窗户大，采光也很好，入户是一个玄关，厨房是一字形，面积有点窄，客厅和餐厅在一起，朝南的设计，不过餐厅比较小，客厅采光还是很好的，朝南的主卧有一个大阳台可以休闲娱乐，还有一个比较小的卫生间，朝北的两个房间也很大，这个户型住的还是很舒服，缺点主要是餐厅的面积太小，在过道不方便，还有走道比较浪费面积。装修建议可以把餐厅靠墙设计，做成卡座，然后主卧阳台朝南的做一个休闲的区域，可以放松。

融创进入武汉的大盘，之前一期就很火爆，买的人很多，售楼部太小，都坐不下，现在又开始卖二期。#【价格】开盘还比较便宜，9000左右，后来涨到了12000，涨幅在后湖也算比较厉害的。#【地段】在塔子湖，体育中心，附近楼盘还是很多的，不过配套还不算很成熟。升值空间还是有的。#【配套】塔子湖小学，永旺梦乐城在建，绿地综合体在建，开车去万达比较方便。武汉中心医院也有自带底商。#【交通】公交车不多，离地铁八号线幸福大道站500米，2017年通车。#【环境】容积率有点高，3.95快到4了，绿化覆盖率一般只有35%。周围环境比较一般。#【户型】融创大户型设计不错，三房没什么浪费的面积。#【物业】车位很充足，物业费2.5，有点贵。

小区在轻轨一号线的堤角站，总得户数非常多，有4000多户，是个大型的小区，位置还是可以的。#【价格】之前的均价9600，没有变过一万，再开售应该会涨价了。#【地段】我觉得位置还是不错的，这边的发展这几年有目共睹，而且旁边小区越来越多，配套也成熟了，看好这边的发展。#【配套】学校有堤角小学堤角中学，汉铁高中。购物有家乐福，武商量贩，摩尔城。不过这边的医院还是不好，需要建设。#【交通】公交车还是挺多的，比如 211.212，509等轻轨一号线堤角可以到，只要100米。#【环境】容积率一般，绿化31%，有点少，附近靠近江边，有房子可以看到江景。#【户型】两房设计有点奇怪，三房有的也不通透，户型不是太理想。#【物业】3.3物业费绝对太贵，要打折啊。而且停车位严重不足。

小区很小，有两栋住宅两栋公寓，现在公寓推出来了，是loft的，小户型买一层送一层，价格不算贵，就是40年产权问题。#【价格】均价11500，不算很贵，在百步亭成熟地块，得房率还是很高的。#【地段】百步亭世博园入口，二环线附近，位置一般，后湖这边也在发展，就是没有好的商业，发展的比较慢。#【配套】学校多，有育才可立小学，育才小学分校，汉口铁中初中，高中购物有华润苏果，家乐福，武商量贩，中百，医院差一点，都是一般的医院。#【交通】508.516.620等车可以到附近，地铁三号线下车要步行1000米才能到，以后还有21号线可以到。#【环境】容积率比较高，有4.5，绿化率35%，做的很密集，环境一般。#【户型】现在公寓是买一层送一层的，得房率高，就是40年产权商业水电比较贵。#【物业】3.2物业费太贵了，承受不起。

这是个比较大的小区，总得户数还是非常多的，都是高层分布，在后湖这边属于新盘，所以价格不贵。#【价格】现在均价11000，在片区属于低价了，总面积分布也比较多，选择性很大。#【地段】在二环线附近，离地铁站很近，不过公交车进去的不多，开盘价不贵，估计地段还要涨得。#【配套】周边有六中分校，塔子湖小学，育才知行小学，育才幼儿园，购物有易初莲花，中百超市，武商量贩，就是医疗不太好，配套医院名气不大。#【交通】距离三号线兴业路543米，一号线2000多米，附近公交车有543.346.592等，公交车不多。#【环境】容积率3.43，绿化35%，整体来说做的有点密集，周围小区比较多，公园少，环境一般。#【户型】户型选择性不大，两房为主，设计中规中矩。#【物业】开发商是二七城中村改造公司，物业估计不怎么样。

小区刚开盘的时候还没有这么贵的，现在价格一下子涨起来了，都是高层和超高层，面积也不大，主要是位置还可以。#【价格】现在均价16000，大户型肯定更贵，二房和三房为主，总价比较贵。#【地段】在江岸区武汉大道，武汉科技馆旁边，离黄埔大街也很近，非常好的位置，以后还会涨得。#【配套】学校有江岸区英才幼儿园，育才幼儿园，育才小学，惠济路小学，育才第二小学，育才中学，购物有中百仓储，家乐福，武商量贩，万达等，可以说非常的成熟。#【交通】附近公交车很多，548.553.725等，还有三号线经过，距离站点500米，属于地铁房。#【环境】环境一般，绿化只有30%，容积率有4.94，做的太密集，舒适度一般。#【户型】都是三房，户型都还不错。不过有的不够通透。#【物业】物业费不贵，2.1元，停车位也很充足。

银泰御华园之前一期就开始关注小户型，现在已经成熟了，卖到了三期，周围现在公交还是不多，不过以后去地铁站非常快，很期待他的发展。【价格】现在13000均价，后湖属于涨得不太快的，也比去年贵了一些。#【地段】靠近百步亭商圈，周围发展了十几年还是很成熟的。旁边还有地铁三号线，以后还会升值。#【配套】学校有育才分校，铁中分部，医院有161还有457，不过部队医院配套一般。购物有中百仓储还有武商量贩。周围的小店面也很多。#【交通】公交319在门口，地铁三号线要等2期3期的那条路修好了就可以直接坐车，兴业路站。#【环境】里面有别墅，容积率不高，不过高层居住还是有点压抑，绿化一般，只有25%。#【户型】小户型投资很好，设计都是客厅卧室分开，大户型适合结婚。有的手枪户型就不要看了。#【物业】2.6物业费，有点贵哦。