主题：兰亭盛荟·盛荟SOHO怎么样？荆山楚水人：物业费3.5元/㎡·月，最关心…

不喜欢带装修的，不好挖开看里面搞得怎么样，而且千篇一律没有特色最重要的是，2014年房价要降了，这个时候搞精装房，提高了总价和首付，找死的节奏

还有它的规划，南侧是单独商业，而不是搞在住宅楼的裙楼里，这样子降低了住宅楼的楼间距，减少了绿地面积，如果改成B8B9a的南侧商业合并到裙楼里好一些。

看到一个话题，精装房办两证的缴税问题，如果算上装修的钱缴税，那就增加了相当大一笔负担，这完全是冤枉钱，不知道开发商咋解决这个问题，或者会不会想解决这个问题。

毛坯房的装修发挥空间大，适合于有一定资金实力和追求个性化情调的业主购买。精装房的缺点试分析如下，欢迎补充：1、提高了总价和首付金额，这是资金门槛，尤其在房子不好卖的时候对开发商也不利；2、办理两证费用增加，所有税费都按照更高的基数缴纳；3、千篇一律没有个性；4、装修质量没有保障，开发商会用一个品牌最低端的产品来做，美其名曰一线品牌云云，业主又不好撬开检验内部质量，而重新装修反而比毛坯房成本更高。

精装房是价高质低的典型代表，还有人说如果要移动某些家电，可能整个房子的布线都要重新走过

优势：1、多赠送面积，高得房率。80%户型通过赠送均可实现“N+1”房
2、周边教育资源丰富，紧邻三中寄宿学校和新区第一学校
3、精装修房，高楼层可以瞰湖
4、地铁房，距离六号线海洋乐园站很近

【水浒楼市】第105郁保四VS广电兰亭盛荟 险道神树立四新精装房标杆
http://lantingshenghuigd.fang.com/bbs/2611128228~-1/245469318_245469318.htm不足：1、体量较大，开发周期较长
2、周边工地较多，有一定的噪声污染

【最满意的一点】户型基本都有赠送面积。每个户型都有赠送面积。装修的标准看上去还可以。靠近国博，距离海洋公园地铁站比较近
【最不满意的一点】楼房太密集
【价格】适中
【地段】还可以。
【交通】有几条公交线路
【配套】距离国博不远，旁边有学校
【环境】一般

最满意的一点：就在武汉三中旁边，我觉得以后孩子读书问题解决了
最不满意的一点：广电的精装品质身边人很多说不怎么样的

【满意的一点】交通还比较便利，距离国博比较近。6号线海洋乐园站距离小区。配套方面。小区周边有新区和寄宿三中

【最满意的一点】广电兰亭盛荟位于武汉汉阳CBD中轴线之上，东望长江，北靠领事区，是继汉口王家墩CBD、武昌滨江CBD之后武汉CBD第三级
【交通】554、648、580