三、武汉9月开盘类型分析

武汉9月开盘类型分布图：

（数据分析：搜房网数据监控 ）

老盘集中入市试探市场 新盘加推热度不减

在9月实际开盘的56个项目中，纯新盘为13，占23%， 老盘加推项目为43个，占77%。尽管老盘加推项目远多于新盘，但与8月10个纯新盘，老盘加推占75%的 相比，9月新老盘对比有了实质变化，13纯新盘放量集中，抢滩“金九”市场。位于江夏的江南总督府推出60-120㎡两房三房、东西湖的银湖水榭推出80-130平花园洋房和170-201平米别墅，硚口的保利香槟国际64-130㎡户型房源、蔡甸的碧荷花园89平米左右的两房三房都也首次亮相武汉楼市。

9月份纯新盘集中放量入市有其原因。有些纯新盘本来预计上季度推出，但基于市场走向未明，推盘时间一拖再拖；近期因房价在厉政调控下未如期下降，政策加码预期增强，而新盘宣传造势积累的前期意向客户又不能拖太长时间，所以才有了开发商选择在传统楼市旺季的9月纯新盘集中放量的现象。