截止到2011年9月30日，据搜房网数据监控 统计，武汉全市9月份实际开盘总量为56个，实际开盘量较8月增加16个；此外，在9月楼市推盘项目中，纯新盘为13个，占23%；老盘加推项目为43个，占77%。由于9月是房地产市场传统交易的旺季，楼市素有“金九银十”一说，因此从开盘总量来看，武汉新房市场显示出明显的“回暖”迹象。与8月相比，9月 的变化是，老盘集中放量入市，8月有30个老盘入市，而9月有43个老盘入市。2011年7月7日，央行再度加息25个基点房贷利率升至近10年来 ；8月9日国家公布，2011年7月份居民消费价格总水平同比上涨6.5%。在这种政策难以把握的情况下，很多开发商从8月开始便加快了推盘步伐。在刚刚过去的8月中，武汉楼市成交量稳中有升，价格微涨，试水成功使开发商对金九寄予了很大期望，希望通过传统交易旺季的放量入市，在楼市销量上有所起色。但是今年9月注定是一个“多事之秋”，楼市面临着一个 紧张和时刻变化的政策环境，呈现出错综复杂的状态。

高通胀的难以抑制，CPI拐点的迟迟未到，央行的持续加息也将使已被资金短缺困扰的开发商面临更严峻的挑战。在限购、限贷、限价“三限”的政策高压下，8月楼市各方观望情绪 浓厚，房价进入下行通道的心理预期随着政策的再次严厉而逐渐加剧，业内人士称，在当前货币政策影响下，今年下半年楼市或进入“阴跌期”。在调控持续收紧的背景下，传统交易旺季的“金九”显然含金量较足。

一、武汉2011年7月-2011年10月开盘数量对比（单位：个）

（数据分析：搜房网数据监控 ）

9月老盘成为楼市主力 超七成老盘集中入市

从上表可以直观看出，6-8月份武汉楼市推盘量出现了拐点，先增后降，但实际开盘数量都大大低于预期。6月成交数据较好，但二季度商品住房均价同比下降0.98%，7月份推盘量急剧增加，但是实际成交量只有近9000套，较6月份过万套的成绩相比差很多。7月份很多楼盘由于各种原因，推盘计划一再推迟，仅7月份 后一周就有17个盘推到8月开盘，8月仍然有16个楼盘推迟到9月开盘，致使9月推盘量猛增。比如：武昌的绿地国际金融城、洪山的万科金色城市、汉阳的金地澜菲溪岸等等。

金九业已来临，不少楼盘在一拖再拖之后，终于选择在 季节9月入市。据搜房网数据 统计，9月份上市房源中，纯新盘项目为13个，占23%；而老盘加推项目为49个，比8月实际加推的老盘数多13个，占77%。一月之中如此多老盘集中入市也实为少见，7、8月份为传统楼市淡季，众多开发商所期盼“金九”到来，实际开盘数量实现预期中的大幅上涨。