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[摘要] 据搜房网数据监控 统计,2011年金九银十期间,武汉楼市商品住房共成交住宅19635套,成交面积为1930628.01㎡。2011年金九银十两个月的成交量环比前两个月仅上涨5%,比去年同期下跌21%。
据搜房网数据监控 统计,2011年金九银十期间,武汉楼市商品住房共成交住宅19635套,成交面积为1930628.01㎡。2011年金九银十两个月的成交量环比前两个月仅上涨5%,比去年同期下跌21%。其中2011年9月份商品住房成交套数为9692套,成交面积为963266.56㎡;2011年10月份商品住房成交套数为9943套,成交面积为967361.45㎡。“银十”成交量较“金九”下跌3%。
一:2008至2011历年金九银十商品住房成交对比分析
历年来,金九银十两个月消费额会明显高于其他月份,开发商都早早开始做准备,各种促销活动及优惠力度也较其他月份有大幅度增加。据搜房网数据监控 统计,2011年9月及10月全市商品住房成交套数较前两月仅有5%的涨幅,并未出现开放商预期中的“销售旺季”。2011年9月及10月共有117个项目推出新房源,这一数据同比去年9月与10月,有30%的涨幅,但成交量与去年同期相比大幅下跌。从上图可以看出,除去2008年楼市受金融危机影响出现严重缩水现象,2009及2010年9月及10月月均成交套数均过万套,以2010年为 。
今年受政策影响,购房者与开放商均陷入观望期,众多新盘推出日期一拖再拖。从“金九银十”市场情况来看,开发商与购房者之间的博弈程度越发激烈,买卖僵持现状扭转的临界点即将到来,先前开发商入市前预先调高价格,然后 销售的“暗降”方式,逐渐被在原有定价基础上的“明降”所取代,随着“明降”项目日益增多,价格下降更具透明性、真实性。
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