近日，据搜房网数据监控 统计，1月第4周（2012.01.23-2012.01.29）武汉楼市成交量大幅下滑，全市15个区成交商品房73套，环比减少92.22%；新建商品住房交易共68套，环比减少697套，成交总面积5346.39平方米，环比减少93.08%。供应方面，新增预售项目0个。开盘方面，仅1老盘加推。

一、 周成交总量及面积

一月第四周，恰逢传统春节，武汉楼市商品住房交易量以68套报收，较上周减少了697套，环比下降91.11%，同比去年减少98.17%；成交面积为5346.39平方米，较上周减少71954.5平方米，环比下降93.08%，同比去年减少98.64%。

2012年1月第4周武汉市各区域商品住房成交套数及面积：

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

从成交统计来看，本周东湖高新区“一枝独秀”，以34套的成交量位居榜首，占本周成交总量的50%，但较上周减少32套房源，降幅达48.48%，这是东湖高新区 次摘取周成交桂冠，光谷置业热度骤然升温，主要是由于其区域内高性价比楼盘众多、 空间巨大，成为刚需、白领和回家置业者的 。

本周成交量前两名的区域分别为东湖高新区和黄陂区，汉阳区、洪山区、东西湖区、江夏区、蔡甸区及新洲区分别以4套的成交量并列第三，成为成交量相同区域 多的一周。本周江岸区和硚口区各有1套成交，从成交面积可以看出，分别是100.69㎡和76.58㎡的户型，可见刚需仍然为市场主力。本周有4个区域出现了成交量为“零”的情况，分别是江汉区、青山区、经开区及汉南区，虽然本周恰逢农历新年，楼市“放假”，对成交有一定影响，但2012年调控政策持续等原因也促使成交大幅缩水。

1月第4周（2012.01.23-2012.01.29）日交易详细数据

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

本周日均成交量约10套，日均成交量 ，其中1月23日、24日大年初一、初二出现了“零成交”的情况，从初三开始日成交实现零的突破逐渐回升，至1月29日大年初七，节后 个工作日，达到峰值47套。虽然去年春节期间，武汉楼市也出现类似“冬眠”现象，前三日成交量为零，节后又出现火爆现象，但是今年由于调控政策等原因出现节后成交量大幅上涨的可能性不是很大。