据搜房网数据监控 统计，3月第5周（2012.03.26-2012.04.01）武汉楼市成交量与第4周持平，全市15个区成交商品房2960套，较第4周增加11套；新建商品住房共成交2278套，环比前一周减少23套，成交总面积217762.26平方米，环比前一周下降3.94%。供应方面，3月第5周17个住宅项目新拿预售证，新推出房源6577套。开盘方面，3月第5周加上清明假期有9个项目开盘，其中8个老盘、1个纯新盘。

一、周成交总量及面积

3月第5周，武汉楼市新建商品住宅成交2278套，与第4周持平，环比下降1%；成交面积为217762.26平方米，较第4周减少8941.72平方米，环比下降3.94%。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

从成交统计来看，3月第5周，周成交洪山区成交398套，占第5周成交总量的17.47%，较第4周减少23套，环比下降5.46%，与第4周洪山推盘量减少有关。远城区中的置业热区黄陂区第5周成交322套， 第2，汉正街的北迁，带动了汉口北的发展和人气，也提升了黄陂区的置业热度。另外，2012年主城区的另一置业热区青山区第5周成交274套， 第3，环比第4周增长54.8%。

3月第5周成交量前三名的区域分别为洪山区、黄陂区和青山区。洪山区第5周的成交量环比前一周减少23套，但依然稳居周成交量 名的位置，高出第二名76套，高出第三名124套，洪山区自节后成交量开始一路攀升，强大的刚需力挺洪山区，使洪山区稳坐周成交宝座。黄陂区区域房价比较低，再加上受汉正街北迁的影响，人气高涨，一直是远城区中 火的 ，3月第5周以322套的成交量居于第二名。青山区一直凭借武钢等强大刚需的存在，房价仅次于武昌区，再加上城中村拆迁增加的刚需，致使青山区置业热度在2012年居高不下，第5周以274套的成交量 第3。东湖高新区3月份的周成交量一直保持在前5名，3月第5周以206套的成交量位居第4。3月第5周武汉8个区域新建商品住宅成交量环比第4周均有不同程度的降幅，降幅都在50%以内，其中经开区降幅 ，降幅达到42.86%。除此，3月第5周硚口、青山、东西湖、东湖高新、江夏和汉南6个 成交量环比第4周均有不同幅度的增长：其中，硚口区成交量较第4周增加25套，环比增加62.5%，为增幅 的 ；置业热区青山区第5周环比第4周增加54.8%，增幅排第2。整体上，3月第5周新建商品住宅成交量趋稳，与第4周几近持平。

3月第5周（2012.03.26-2012.04.01）日交易详细数据

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

3月第5周武汉新建商品住宅日均成交量约325套，日均成交量较第4周减少4套，其中3月26日的日成交量 ，达到峰值412套，分析原因为第4周周末推盘量增加，拉高成交量。整体上3月第5周新建商品住宅呈现初先是小幅下降再是快速上升的走势，日成交量走势比较平稳，其中3月29日成交量增加原因为3月28日位于汉阳的一个纯新盘开盘。3月第5周日成交走势与第4周接近，分析原因为：一方面是累积刚需释放速度趋稳；另一方面开发商推盘量每周趋近。