据搜房网数据监控 统计，4月第1周（2012.04.02-2012.04.08）武汉全市15个区成交商品房2503套，较前一周减少457套；新建商品住房共成交2267套，环比前一周减少11套，成交总面积227569.54平方米，环比前一周增长4.5%。供应方面，4月第1周10个住宅项目新拿预售证，新推出房源3517套。开盘方面，4月第1周有5个项目开盘，其中3个老盘、2个纯新盘。

一、周成交总量及面积

4月第1周，武汉楼市新建商品住宅成交2276套，与第4周持平，环比下降0.48%；成交面积为227569.54平方米，较前一周增加9807.28平方米，环比增长4.5%。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

从成交统计来看，4月第1周楼市黑马再现，江岸区以356套的成交量登上周成交的宝座，占第1周成交总量的15.7%，较前一周增加248套，环比增长229.63%。置业热区洪山区4月第1周以351套的成交量滑至第二位，分析原因为洪山区的刚需在前面几个月的消化中大幅较少。远城区中的热门 黄陂区4月第1周成交209套， 第4，汉正街的北迁，带动了汉口北的发展和人气，也提升了黄陂区的区位价值。另外，汉阳区在3月频频推盘后，4月第1周成交量有所起色，本周以214套的成绩排在第3名。

4月第1周成交量前三名的区域分别为江岸区、洪山区和汉阳区。江岸区4月第1周的成交量环比前一周增加248套，以高出第二名5套的成绩险胜， 次取得2012年来周成交的之位，分析原因是进入4月，江岸区没能在前面释放的购房者开始出手。洪山区在强大的刚需支持下，3月稳坐周成交宝座，进入4月随着刚需的减少成交量也开始呈现逐渐下降的趋势，4月第1周以351套的成绩排在第2位。4月第1周汉阳区新建商品住宅214套，3月汉阳虽然频繁推盘，但成交量一直不好，进入4月各个楼盘蓄客开始消化，成交量呈缓慢增长趋势。此外东湖高新和武昌3个区域4月第1周成交量与汉阳区接近。4月第1周武汉9个区域新建商品住宅成交量环比前一周均有不同程度的增幅，其中江岸区增幅 ，环比前一周增长229.63%。除此，4月第1周江汉、青山、洪山、东西湖、黄陂和汉南6个 成交量环比前一周均有不同幅度的下降：其中，青山区成交量较前一周减少226套，环比下降82.48%，为降幅 的 ，分析原因为刚需在3月份极速释放后大幅减少。整体上，4月第1周新建商品住宅成交量与前一周持平。

4月第1周（2012.04.02-2012.04.08）日交易详细数据

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

4月第1周武汉新建商品住宅日均成交量约324套，日均成交量与前一周持平，其中4月8日的日成交量 ，达到峰值379套，分析原因为7、8日推盘量增加，成交量小幅拉高，整体上4月第1周新建商品住宅日成交量呈现平稳上升的走势，银四来临，虽然楼市热度比不上3月，但是在开发商卖力的促销下，刚需会继续释放，预计成交量将平稳增长。