（来源：房产网）近日，记者对本市多家楼盘暗访时了解到，开发商房本面积造假现象并不少见。例如在河北区北安桥 一在售楼盘，售楼员告诉记者，目前该楼盘房型包括80多平方米至113平方米三种，虽然房型面积差别大，但房本上标注的面积却都只有20多平方米。

除了单层房型外，复式户型中“房大本小”的情况也不少。例如本市河东区一复式楼盘，房本面积虽仅有60多平方米，但上下两层实际的面积则达到了90平方米以上。据了解，目前本市多数复式户型在销售时都标榜“买一层赠一层”，房本上只体现下层面积。

记者采访了多位楼盘销售经理得知，按规划部门的要求，居住小区高层住宅 容积率不得超过5。开发商为了将拍到的土地 限度地建成房屋销售，同时还要符合 容积率的规定得以开工，所以将一部分建筑面积瞒报，这就是造成“房大本小”的主要原因。

对此，市建委相关负责人表示，“房大本小”将导致真正的 容积率过高，使小区居住质量骤降。高 容积率住宅意味着小区内房子建得多，高密度住宅会导致居住人口密度高、绿地比例减少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧等。如果 部门发现楼盘有“偷面积”现象存在，将会对相关开发商进行补交土地出让金、配套费等处罚措施。