【编者按】武汉12月房价走势，与实时推出的“汉七条”有着千丝万缕的联系。汉七条”出台，武汉房价的快速增长的趋势得到了抑制，武汉房产的销量也有一定的下降，各个楼盘根据“汉七条”推出自身的应对政策，武汉房价有了较大范围的波动。

据房天下数据监控中心统计，截止到12月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计26个，其中价格上涨楼盘数为23个，占比88.5%。与11月份的大幅上涨相比，12月虽然楼盘上涨的个数有所增加，但是涨幅较小，说明“汉七条”出台以后，对于抑制房价的快速增长有了非常显著的效果。

随着下半年武汉房价以及成交量的快速增长，武汉政府为了抑制房价过快的增速，于11月提出了“汉七条”，在“汉七条”生效的这一个月里，武汉的房价由之前的迅速上升变成了趋于稳定，销量也有一定的回落。12月过后，也差不多是“汉七条”满月的日子，对于整个武汉楼市的行情分析，也说明了政策对楼市的较大影响。

数据显示，武汉楼市12月房价波动项目中，价格上涨楼盘总数为23个，占比88.5%；价格下跌楼盘总数为3个，到了年底，整个武汉楼市进入了调整期，而涨价居多，一方面说明开发商对楼市前景的乐观态度，另一方面，也是开发商为了迎合购房者的“买涨不买跌”的购房心理，虽然“汉七条”出台，仍旧坚持自身楼盘的保值。

在这种背景下，武汉主城区涨价项目达到14个，占比60.9%，相较于11月的52%涨价占比有所提升。远城区上涨项目为9个，占了39.1%，远城区涨价盘占比有所下降。从这个数据我们可以看出，主城区和远城区的楼盘涨价占比半斤八两，没有太大的出入，虽然主城区涨价占比略微胜出，但是差距不大。“汉七条”推出以后，整个武汉楼市都进入了一个平稳期，整体涨价数量虽然有所增加，但是涨幅不大，也说明了开发商对于调整价格的谨小慎微。