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[摘要] 爱佳798和千晴岸在经济开发区沿着神龙路这条主干道分布，这两个楼盘无论从地段，还是从配套、楼盘特色等等方面来看，相似度都很高，因此经常被大家拿来比较，当然，如何在它们之间做出选择也成为了很多购房者头疼的问题。同是远城区刚需盘的爱佳798和千晴岸今天就来个同台比拼，看看究竟谁才是刚需族的 。
【编者按】爱佳798和千晴岸在经济开发区沿着神龙路这条主干道分布，这两个楼盘无论从地段，还是从楼盘特色等等方面来看，相似度都很高，因此经常被大家拿来比较，当然，如何在它们之间做出选择也成为了很多购房者头疼的问题。同是远城区刚需盘的爱佳798和千晴岸今天就来个同台比拼，看看究竟谁才是刚需族的 。
基本信息PK：
| 爱佳798 | VS | 千晴岸 |
| 经济开发区 | 区 | 经济开发区 |
| 经济开发区 | 商圈 | 经济开发区 |
| 神龙大道与车城西路交汇处（江汉大学旁） | 项目地址 | 碧湖路（后官湖畔东南岸） |
| 202、204、205、208、213、501、585、596、597等公交车至三角湖路三角湖 站下车即到； 3号和6号线距离本项目仅十 | 交通状况 | 208公交三角湖 站下车即到； 3号线 |
| 武汉爱佳置业有限责任公司 | 开发商 | 武汉振元宜景置业有限公司 |
| 1.9元 | 物业费 | 1.98元 |
| 3.18 | 容积率 | 2.5 |
| 约28万方 | 总建筑面积 | 约6万方 |
| 7000元/平 | 价格 | 6088元/平 |
| 5、7、8号楼86-160㎡两到四房户型 | 主力产品 | 3号楼88平3房 |
| 2014-12-31 | 在售产品交房时间 | 2013年12月已交房 |
| 资源丰富；醇熟的商业配套； 3号和6号线 | 主要卖点 | 自然湖泊景观得天独厚；周边地块规划成熟 |
详细信息PK：
1、主要适合人群PK：
这两个楼盘的居住环境都不错，爱佳798是中环和外环间的宜居新城，绿化率35%，千晴岸是湖景地产，远离主城区，环境舒适，适合追求良好生活环境的购房者；其次，这两个楼盘均价较低，而且有很多小户型可供选择，容易入手，是刚需置业的很好选择； 后，经济开发区交通有待完善，适合本地购房者居住。
2、交通状况PK：
爱佳798邻江汉大学，位于车城西路与神龙大道交汇处，北面是三角湖路，南面是车城西路，西面是碧湖路，目前有202、204、205、208、213、501、585、596、597等公交线路通达武汉三镇，其中经过爱佳798 的是585路公交车，可以到达汉口；还有208路在三角湖 站有停靠，可以到汉口的建设大道。总的来说，爱佳798目前除了在汉阳的公交车比较多之外，其次就是到汉口的交通比较便利。
和爱佳798比较起来，千晴岸的交通区位就不那么乐观，该项目坐落于后官湖东南方向湖畔，西北临碧湖路，目前交通还不完善，主要有208等公交在项目周围停靠。
爱佳798经历了一次开盘和两次加推，2013年1月 次开盘主推6、9号楼，2013年4月加推5号楼，2013年9月的时候加推5、7、8号楼。爱佳798目前主推的是5、7、8号楼的86-160㎡两到四房户型，今年年底交房。这几栋楼分布在碧湖路和车城西路交汇形成的三角区域，居住环境没那么安静，但是出行会比较方便。
千晴岸2011年 次开盘，2013年7月加推3号新品，现在整个项目已经竣工，现在主推3号楼的现房，项目3号楼在碧湖路边上，无遮挡享后官湖美景，不过在主干道边上难免受噪音干扰。
这两个楼盘主推的楼栋都能在年内交房，所以如果有急着入手新房的购房者可以考虑。
4、主力户型PK：
爱佳798主力户型是84-160平米两至四房，其中两房户型较多，而且面积适中，刚需很容易入手；三房和四房户型各有一款，面积较大，南北通透，居住环境很好。爱佳798户型的 特点就是阳台多，户型通透。千晴岸的户型满足各种需求，面积和房型多样。二者比较起来爱佳798 的户型更通透，千晴岸的选择更多。
下面以三房户型为例来比较一下：
爱佳798 3室2厅2卫1厨 130.00㎡：
南北全阳台覆盖，户型方正通透；三室带两卫满足刚需；房间布局动静分离，厨房和卫生间采光也不错，明厨明卫。缺点就是入户通道太长，浪费面积。
千晴岸C1户型3室2厅2卫1厨 135.70㎡：
千晴岸这个三房户型面积比爱佳798大了一些，多出了一个更衣室，也可以拿来作为储藏室；这个户型也是三室带两卫，动静分区；客厅和餐厅带阳台，户型方正南北通透。缺点也是入户过道太长，有点浪费面积。
这个户型和爱佳798 不同的是卧室和卫生间的布局，千晴岸的布局避免了卧室门对门的尴尬，但是卧室正对着入户，总的来说，爱佳798三房布局更合理一些。
5、价格PK：
这两个盘相对于经济开发区的其他楼盘来说，价值洼地明显，爱佳798刚刚7000元/㎡，认购5千享88折；而千晴岸更是只有六千多一点，认购5千享85着，如果是刚需置业，千晴岸的房价更有吸引力。
6、周边配套PK：
爱佳798和千晴岸都位于经济开发区的沌口核心 居住区， 配套比较完善，三角湖 、神龙 ，武汉经济技术开发区 、武汉外国语 ，江汉大学等都在周围；
从商业配套来说，爱佳798 有中百超市、大型菜市场，还有很多小摊点。
而千晴岸周边虽说也有一些大型超市，但是距离较远，千晴岸售楼部所在的水木清华配套相对较多。
1、主要 PK：
爱佳798更 东风大道和沌口核心，交通和商业配套相对完善一些；未来 到项目的距离较近， 空间很大，出行也会更加方便；户型更加通透，居住舒适。
千晴岸价格 明显，户型选择多样，湖景房居住环境更优。
2、主要不利因素PK：
爱佳798容积率较高，小区居住环境没有那么舒适；
千晴岸出行不方便，交通配套有待完善。
3、项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）
| 爱佳798 | PK | 千晴岸 |
| ★★★☆ | 地段 | ★★★ |
| ★★★ | 交通 | ★★ |
| ★★★ | 开发商品牌 | ★★★ |
| ★★★ | 价格 | ★★★☆ |
| ★★★ | 产品及户型 | ★★★ |
| ★★★ | 环境 | ★★★ |
| ★★★★ | 配套 | ★★★ |
| ★★★ | 物业 | ★★★ |
