房天下讯 据20日晚新消息，龙湖地产有限公司以4.35亿元对价受让东湖高新集团持有的武汉园博园置业有限公司60%股权，并由此获得武汉长丰村A包项目开发权。此举标志着龙湖正式进入武汉市场，至此，龙湖化布局的城市数量增至26个。

龙湖地产1993年创建于重庆，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。为业内称赞的为其商业产品系列：包括都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”，龙湖的商业项目重庆北城天街已成为重庆地标。另外，龙湖住宅产品发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等品牌。

武汉是龙湖继长沙后进军中部的第二个城市。从青年路电影制片厂地块，到范湖的葛洲坝国际广场地块，龙湖曾传出多次参与汉口中心片区旧改，首入项目为商业综合体。2015年，龙湖更亮相武汉土地公开市场，参与了沌口太子湖地块、光谷长动地块等地块的争夺。此次龙湖合作开发的长丰村地块，为东湖高新集团此前通过两次股权转让方式从美好置业手中所获得。龙湖终于得以曲折进入武汉市场。

公告显示，龙湖收购的长丰村A地块净用地面积13.78万平方米，规划建筑面积69.11万平方米，容积率5.01，规划用地性质为住宅、商业。根据规划，该项目拟打造改善类住宅及商业产品。

龙湖收购的长丰村A包地块

美好置业于2014年拿下的长丰村地块以及目前开发项目

美好置业当地主 4大房企分食长丰村200万方土地

2014年3月，分割成5小宗的长丰村商住地块全部被名流置业（后改名美好置业）及其子公司拿下，成交金额达到53.7亿，总成交面积达到50万平方米，总体量近200万方。

同年9月，名流置业将其中两宗15号（B包）地块、16号（C1包）地块以38.04亿元转让给华润。数据显示，这两宗地块净用地面积近21万方，建面达百万方，成交价22.7亿元。

长丰村C1包净用地面积约15.6万平，建面近72万方，开发项目为华润翡翠城，已于2016年初出入市，首次开盘均价11000元/平。目前9号楼110、142平米房源以及部分建面120平米房源在售，均价12500元/平。华润另一宗地块（长丰村B包）位于古田二路与长丰大道交界处，净用地面积约5.2万方，建面约34.5万方，该地块规划还未公布。

长丰村C2包净用地面积约7.5万平米，建面约43万方，该地块为美好置业自己开发的美好香域花镜，目前规划已公示，包括11栋高层建筑，预计明年入市。

美好置业原计划开发的长丰村D包“美好园博城”也于2015年转让至蓝光。2015年10月，蓝光以13.37亿元总价收入该宗地块，净用地面积8.6万平米，建筑面积32.62万方。目前蓝光开发项目蓝光林肯公园已今年10月入市，入市价11000元/平，目前7、8号楼102-123平户型在售，均价12500元/平。

2016年初，东湖高新集团通过两次股权转让以29.14亿元总价从美好置业处获得长丰村A包地块的开发权，而目前龙湖则获得了此块地块的开发权。

古田二路成硚口新中心 一大片优质土地将入市

古田片区所有化工企业的搬迁、中部的宜家购物中心的入驻，垃圾填埋场变身城市大公园“园博园”，加上大片优质地块的供应使得古田片区成为大牌房企布局武汉市场的。

不仅是长丰大道方向，古田二路至汉江方向也已被各大房企占据。该片区被政府规划为汉江湾生态新城，入驻房企包括海尔地产在武汉的项目海尔地产国际广场、凯德在武汉的大商业项目凯德西城、美好收购农利村的项目美好名流汇、招商在汉口的项目招商江湾国际、以及建面超100万方商业全自持的城市综合体千禧城。

今年年初，招商江湾国际正对面的红星村地块由金地收购，目前该地块项目金地悦江时代即将入市，定位为滨水豪宅系列，由1栋超高层、4栋高层建筑组成。

古田二路已布局房企

随着片区的迅速发展，古田旧改加速。今年年中，古田二路万人小区至生活村片旧改征收开启，预计将供应百万方优质土地入市。根据硚口区政府规划，古田片区旧改区域还包括化工企业搬迁启动片、内燃机宿舍厂片、易家墩村、舵落口村等。目前易家墩村、舵落口村旧改已启动。

【古田二路目前在售项目】

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