“限墅令”一下 庭院生活再难求？

院子，伴随着中国人的生活走过了无数的岁月，直至近几十年，高楼大厦的居住方式才逐渐被人们所熟悉。但“有天有地有园林”的院子生活，依然是很多国人刻在基因里的追求与梦想。

随着土地资源的紧缺，庭院别墅更是成为了高端生活品质与社会地位的象征，但是随着“限墅令”的进一步加强，别墅产品在市场上越来越罕见、现有的别墅也将逐渐成为“绝唱”。

而清能正荣府即将加推的建面约140-151㎡的低密叠加别墅，给久待于城市快节奏又向往幽静“别墅生活”的人们，带来了别样的墅居生活体验。

叠墅生活示意图

低密叠墅生活  演绎生活中的“N+1”种美好

于很多人而言，墅生活象征着理想的状态，上揽星空明月，下享花香鲜氧，抬头是繁星点点，清风明月。

叠墅，是一种空间艺术，它所具备的功能不仅仅是吃饭、睡觉的场所，更是一种舒适的享受、一种尊贵身份的彰显以及一份生活理想的寄托。

相比于传统独栋或联排别墅，叠墅的优势在于布局更具多样性、可选择空间更高、性价比更能为多数人所接受同时居住体验又能与普通别墅相似，下有多功能的地下空间，能拥有3-4层，上有阳光露台，沐浴温暖阳光与清新空气。

叠墅样板间实景图

叠墅样板间实景图

叠墅样板间实景图

什么是叠墅？

与大家所熟知的独栋别墅不同，叠墅一共为6层，其中1、2层为一户称为下叠，3、4层为一户称为中叠，5、6层为一户称为上叠。

一楼有庭院，顶层有露台，中、下叠有露台，此外中、下叠还有超高的地下拓展空间，上叠则有顶层可拓展，此外最吸引人的往往是一楼的庭院，面积可达近100㎡。

为什么会选择叠墅？

叠墅与生俱来的优越感：创新的户型布局、更灵动的空间，全屋3-4层，给你一个更加自由、更加能够装下你的梦想与想象的家，仅仅这些就已经让很多向往美好生活的人们欲罢不能了。

一层是生活，享受烹饪的快乐；二层是享受，是先生的静谧书房、是太太的大衣帽间；

而拓展的地下空间，可以是一处酒窖，时不时来一场私人酒会，面子足足的；可以是一个花艺间，在一个休闲的周末约上三五闺蜜，做做花艺，说不尽私言密语；可以是孩子的一方天地，留住成长的点点滴滴。

还可以有一个私人影院，不管电影院何时复工，随时都能和家人一起欣赏一场电影，惬意的在沙发上躺上几，而桌子上都是最爱的水果与零食，感受与家人一起的静谧与美好。

叠墅样板间实景图

多一室空间，多一个世界，上下双层，跃升空间，墅质生活轻松享受、兴味盎然，陪孩子在卧室嬉戏笑闹，陪父母在客厅聊聊家常，也为梦想生活开启更多的“N+1”种可能。

示意图

臻美样板间开放 见证墅居生活体验

清能正荣府·铂金墅即将推售的建面约140-151㎡叠加别墅样板间，已经在7月17日正式开放。样开当天，众多业主与意向客户携亲朋好友亲临现场，共同品鉴这场生活盛宴。

从设计图纸上的巧思落笔，到眼见为实的美学实景样板间，不仅是一种美学艺术的展示，也是在富力闲适舒居理念的阐述：每一道精工、每一方陈设、每一处细节、每一个角度都实现了匠心与艺术的巧妙融合，更承载着人们对美好生活的向往。

叠墅样板间实景图

清正荣府叠墅产品解析：

1、上叠：建面约140平米，赠送超66平米的星空露台
清能正荣府的上叠建面约140平米，分布楼层为5-6层，在5楼有一个面积达7平米的露台，为全赠送部分；

上叠户型户型图
 

此外，该户型在屋顶还带一个超66平米的星空露台，后期可以利用起来做亲子烧烤，或者夜晚露营、屋顶花园等，有充足的活动、阳光沐浴空间。

星空露台改造示意图
 

这个星空露台与5层的露台加起来面积超过70多平，这个赠送面积已经超级高了，但是，更厉害的还在后面。

2、中叠：建面约142平米，赠送约15平米北面庭院+2层地下空间，买两层得四层
清能正荣府中叠建面约141平米，不仅南向带有一个约8.4平米的露台（全赠送），还额外带个一楼的北面庭院，面积达15平米左右，在庭院内可以种点花花草草，甚至来个露天烧烤、遮阳棚下看看书、与邻居一起交流都是可以满足的。

中叠户型 北面庭院示意图

北面庭院效果图

另外，中叠还赠送有约30平米的地下空间，层高约5.4米，业主可根据自身需求打造为两层，买两层可得四层。负二楼可当做车库，面积约26平米左右，负一楼面积约31平米左右，可打造为酒窖、瑜伽室、电影房等多功能室，这也是别墅产品独有的居住体验。

中叠地下空间改造示意图（边户面积稍有区别）
 

地下两层近60平的使用空间，再加上约15平米的北向庭院，8平米的南向露台等，中叠的赠送面积比上叠更大。

3、下叠：建面约151㎡，赠送超34-60平米南面庭院+2层更大面积地下空间

项目下叠建面约151平米，赠送南面庭院，面积在34平米左右，其中28号楼的南面庭院面积可达约60平米，专享大面积私人庭院，体验超赞！

南面庭院示意图
 

下叠同样也带有5.4米层高的地下空间，而且面积更大，后期业主也可根据需求改造为两层，负二楼使用面积约45平，负一楼使用面积可达61平，光地下就有超100平米的赠送面积，可塑性更强，下叠也是赠送面积的产品。

下叠样板间效果图

再加上我们前面说的客厅挑空、凸窗等设计，清能正荣府叠拼赠送面积可达280平，得房率可达255%，这是其他任何高层、洋房等产品都无法达到的水准。

“启动区+不限购+三环边+高性价比”=谁能不爱它？

除了超高的舒适度，清能正荣府叠拼产品另一大优势，便是在于其独具优势的地理位置——长江新城起步区。

“长江新城区”从敲定之日起，便奠定了武汉四镇格局形成的雏形。进入2020年，武汉长江新城红利不断，两会上人大代表集体联名，建议尽快批复设立"武汉长江新区"更加速推动了长江新城的规划建设，长江新城建设无疑会变成万众瞩目的焦点。而清能正荣府即位于长江新城最核心的区域：发展起步区，可谓是将新城的万千利好集于一身，享受最优质、最核心的发展红利！

长江新城起步区规划示意

得益于长江新城起步区目前采用的是部分限购政策，清能正荣府所有的住宅产品均是不限购的！

反观目前武汉的不限购楼盘，可以说基本都要到四环甚至外环以外，“四环内+不限购”楼盘寥寥无几，

对比其他不限购新区，长江新城明显区域占位更高；

对比其他主城区不限购楼盘，清能正荣府这里紧邻三环，环线位置占优；

对比三环旁楼盘，价格优势显露无疑；

对比项目周边同价位楼盘，叠墅产品的稀缺性、舒适性更是碾压。

而清能正荣府，就是这样一个汉口北、启动区、不限购、三环旁的一个院落叠墅。

武汉区位与价格关系对比图

“大隐隐于市”  享受繁华城芯旁的墅居时代

不仅是位置优势明显，清能正荣府的交通也是其核心优势所在。一说到住别墅，很多人想到的都是崎岖的山路、远离城市、离群索居等等导致的一系列不便捷。但这里却不然，虽然这里能带给你别墅生活的惬意，但同时你也可以享受如居住在城市核心区的便捷通勤体验。

江北快速路的通车加深了长江新城与汉口核心的联系。从清能正荣府出发，沿江北快速路行驶，驱车约20公里即可可以到达二环线丶武汉天地等武汉核心区域，而且几乎无红绿灯、车速可以任你驰骋到百公里以上，每天上下班都可以体验半个驾驶的乐趣！

但就是这可能只要半个的短短距离，这里和二七版块、武汉天地的房价可以相差到3.8万元/平，差了近4倍，创造了武汉半内的极大差价。

而这个差距，相信必然会随着长江新城的建设，逐渐被缩小，价格洼地的优势将逐渐被磨平。

项目区位示意图

项目区位图

改善大师代表系产品 品质更有保障

区位优势显赫，项目出身也自然不俗。清能正荣府不仅由实力国企清能集团与中国百强房企top20的正荣地产联袂开发，更由国家物业管理一级资质的碧桂园物业提供入住后的物业服务，可谓“强强强”联手，在产品打造上更完美承袭“府”系产品精髓，为业主营造用心、贴心、舒心的生活环境。

这样一个可以作为很多人置业梦想的叠墅生活，拥有它的成本有多高呢？

 1000万？还是 500万？

都不是！只需要200w起！只需要200w起！就可以享受梦寐以求的的别墅生活，拥有一方自己的天地，给自己的灵魂一个更加高贵的居所。

清能正荣府总用地面积约156511㎡ ，总建筑面积约578724㎡，整体容积率约2.8，绿地率约30.2%，车位比约1:1.35。
项目共分为三期开发，一期已全部售完，二期仅剩少量高层产品在售，三期包含3栋高层以及叠拼，即将推出的是三期18、19号楼叠拼产品，共计48套。

项目楼栋分布示意图

清能正荣府

总价200万起 近武汉天地院落叠墅

建面约140-151㎡叠加别墅 

臻美样板间现已实景呈现！

即将首开18、19号楼叠墅， 开盘在即！

（预计总价约200万起） 

另项目高层在售13、17号楼 建面约108-136㎡不限购3-4房

带装修 可直接认购 

目前单价10454元/㎡

年售千套的网红盘 席位分秒递减！

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