湖北日报讯 （记者张倩倩、通讯员张岚）近日从租房平台自如武汉业主大会上获悉，今年1月至10月武汉房屋租价较去年同期稳中有降，降幅9.4%，长租公寓租客较去年同期增长4.07%，增幅仅次于杭州、南京。

房地产研究平台研究院发布数据称，今年1月至10月，北京、天津、成都等大多数城市长租公寓租价与去年同期持平。武汉10月长租公寓租价平均每平方米为28.9元，同比约下降近一成。其中，武昌区以35元均价领跑全市，新洲区均价15元，为武汉。

截至目前，武汉共87家企业、27个项目被纳入住房租赁试点。相关数据显示，武汉的城市吸引力仍在稳步提升。在武汉推出“百万大学生留汉计划”后，武汉长租公寓租住人群呈现年轻化、高学历的特征，本科学历人群占比62.67%，位居。其中，64%的租客愿意为更好的租住品质换房，80%的租客喜欢亲自下厨，72%的租客青睐长租平台。

武汉自如城市总经理张志杰透露，2017年以前租客能接受的租金收入比不超过30%，今年租客能承受接近40%的比重，表明他们更愿意也更有能力在生活上增加投入。数据显示，武汉租住人群中25岁至35岁租客占比超过一半。新生代租客的住房需求，正从“基本刚需”逐步过渡到品质升级，不仅看重区位优势、交通便利等外部因素，也重视户型设计、软装配套、安保维修等“内在美”。

天街之上核心资产，“内外兼修”精彩纷呈

武汉【葛洲坝 龙湖·江宸】所处地段交通便捷，双CBD·双地铁上盖，对街即为后襄河公园及武汉市博物馆，人文氛围浓烈、宜居优势突出，自面世以来备受市场期待。

武汉自持约14万方天街TOD，全方位满足租客日常需求；双CBD环伺，汉口核心金融中心，全方位满足商务投资等需求；双地铁范湖站上盖，全方位满足出差旅游、上下班等出行需求；后襄河公园、菱角湖公园和西北湖公园围绕，全方位满足健康生态需求；北湖小学、武汉市第十二中学、取水楼小学、武汉同济医院、武汉协和医院等全方位满足教育医疗需求。

50㎡双采光户型，打造N种功能钻石铺的价值可见。自住无忧，坐拥城心璀璨资本；轻松定制主题民宿，跟随网红经济提升；格调咖啡店，做周边商务人士的生意；办公/工作室，低成本轻松创业；格调婚纱店、摄影工作室、儿童培训机构……小空间有无限大可能。

如此值得入手的核心资产，未来具备较大的增值空间，租金溢价能力，空间百变灵动。看准武汉发展风口，一次选择，即可一生。