学生时代，偏科生和优等生一直都是相对立的存在，偏科生是班主任头痛的问题学生，优等生则是家长眼中“别人家的孩子”、班主任眼中的“全能学霸”。同理买房也是一样，购房者就像学生时代的班主任，更喜欢交通、环境、户型、配套、物业服务样样都好的房子；但现实是购房者往往在几个楼盘中做选择，进行取舍。那么，在武汉购房市场，有别人眼中的“全能优等生”楼盘呢？

今天就给大家带来一个堪称“城市全能优等生”的学霸级楼盘——中建壹品宏泰·阅江府，超多硬核价值加身，免去买房取舍难题。动态：建面约80-140㎡通透2-4房加推在即。下面就给大家来一一测评解读。

项目概况

项目位于武汉市白沙洲大道与白沙四路交汇处，占地面积113780平方米、建筑面积524912.7平方米，容积率3.47 ，楼栋总数18栋。物业公司为中海物业，着力打造匹配土地价值，满足政领圈层生活需求，彰显匠心的高端“府系”产品。

长江主轴滨江板块 潜力之王

1字头性价红盘，低门槛入主

区域打分：★★★★★

理由：一方面，白沙洲的利好超级多，而且正在兑现中，未来必将带来区域的升级，潜力非常大。另一方面，现在中建壹品宏泰·阅江府有着价格上的优势，同比三环内滨江板块房价仅1字头，可以以更低门槛入手，性价比会更高。

白沙洲核心，最值得推荐楼盘

中建壹品宏泰·阅江府位于白沙洲核心板块。从大区位上来看，“长江主轴”规划白沙洲被纳入主城段范围，并被划入“3+4+5”功能板块之中的“经济轴”，加之“三区融合、两翼展飞”发展战略、白沙洲生态宜居新城的打造规划、武昌新二环“闭环”等多项利好叠加，白沙洲板块交通、城建、产业、生态建设、商配全面爆发，正式进入武昌中心的发展快车道。中建壹品宏泰·阅江府凭借滨江占位，即可将这些利好收入囊中，空间可期。

主城价格洼地，最优性价之选

从房价分布图来看，汉口二环边19800到28000元/㎡左右，汉阳18500到19000元/㎡左右，武昌的价格在23000到26500元/㎡左右，与武昌区动辄40000+的均价相比，白沙洲板块1字头价格可以说是目前主城区最后的价格洼地。

再看白沙洲板块，中建壹品宏泰·阅江府备案价14***元/㎡起，同比周边楼盘17377-19050元/㎡价格，有2000-3000左右的价格优势。主城区最后1字头+区域价值红利，中建壹品宏泰·阅江府无疑成为武汉当下最值得置业投资的热门楼盘。现在正是上车的好时机，待配套全面兑现之时，再想上车那成本可就高得多了。

临近主干道，400米地铁口

通勤秒杀区域内所有在售楼盘

交通打分：★★★★★

理由：中建壹品宏泰·阅江府与杨泗港快速通道、三环线的接驳方便，并且一线临近白沙洲大道，距离地铁口仅400米，步行可达，距离最适中，通勤便捷程度秒杀区域所有在售楼盘。对于年轻人来说无论是在汉口、汉阳、武昌、还是光谷上班，从这里出发都不会太远。

自驾优势：

白沙洲大道与杨泗港长江大桥（新二环）、鹦鹉洲长江大桥（二环）、白沙洲大桥组成丰字型路网，项目通达性非常好，去往各个区域均有快速路：往西链接三环线约12到汉阳永旺梦乐城、往东约19到光谷；白沙洲高架往北约24到武昌核心、约35左右可到青山，往南走青菱高架28到江夏。武金堤大道连接杨泗港快速通道，从项目出发可快速去往南湖和汉阳，自驾十分便捷。其次，项目门口的白沙四路，是区域内少有的可以左右拐的道路，可以免去其他项目在白沙洲高架下绕来绕去、来回掉头的麻烦，不管是出门还是回家都是最方便的。

地铁优势：

400米地铁口：目前项目最近的地铁站点为12号的罗家村站，步行距离约400米，是目前白沙洲在售所有楼盘里，距离地铁最适合的一个，既能享受地铁口出行带来的便利，又不受地铁噪音影响。地铁12号线是武汉首条环线地铁线路，预计2022年武昌段实现通车，基本实现入住即享，约18到武昌火车站、约30到群光广场、约36到武广。

5号线换乘：罗家村站往东一站路，即是12号线与5号线的换乘站——青菱站。仅一站路，即可实现换乘。5号线预计2021年底通车，从青山三环外出发，途经武昌核心、白沙洲、通往三环外的黄家湖，中途可以与10、7、8、2、11等多条线路换乘。

公交优势：

白沙洲目前公共交通主要依靠公交，中建壹品宏泰·阅江府周边400米范围内有5个公交站点，加起来有10条公交线，去经开区、青菱、纸坊、武昌火车站、雄楚大道等方向都可以。

80万方商业、2所三甲医院

60万方江滩公园距离刚刚好

区域最宜居生活圈

配套打分：★★★★★
理由：中建壹品宏泰·阅江府完全符合我们所向往的完美居住状态：步行可达的范围内有总体量约80万商业、2所三甲医院，这些配套都在刚刚好的距离内，不会带来噪音、污染等问题，让你生活更安全、更舒适的价值。

2公里范围 齐全优质配套
除了交通便捷外，中建壹品宏泰·阅江府2公里范围内，有近80万方商业配套、两所公立三甲医院、约60公顷的白沙洲江滩公园，优质生活配套齐全且步行可达。

商业：

自带约1.7万方商业街，不出小区都能满足日常生活所需。如果想要逛街购物，周边万科金色城市商业体、居然之家、龙湖天街可满足。此外，在白沙四路沿线，还有世茂文创综合体，整体构成了白沙洲未来的商业中心。未来兑现后，从项目步行约5即享。

医院：

洪山区仅有的2所公立三甲医院，就有2所在项目2公里范围内；武汉大学人民医院洪山分院（在建）、湖北省妇幼保健院洪山分院（在建）预计都将于2021年底建成。而且这两所医院和项目距离不远不近，可谓刚刚好；距离太近，住户不免担心大量的就医人群带来的不利影响，距离太远，又会影响关键时刻就医的及时性。

公园：
约60万方白沙洲江滩公园，距离项目仅约1公里左右，茶余饭后散步健身的好去处。

片区惟一省级公办幼儿园

3公里内6所小学、5所中学环伺

家门口15年一站式高质量教育

教育打分：★★★★★

理由：省级公办幼儿园在白沙洲片区是独一份的存在，进入门槛可想而知。然后是周边多所知名小学、中学分校环绕，说这里是白沙洲片区的文教中心也不为过。家有孩子的朋友们，这个项目值得你入手。

公立学府：

项目自带一所占地约8000㎡的省级公办幼儿园，15班制，规格及教学标准对标湖北省省直机关第三幼儿园，高标准营造社区内的菁英启蒙教育，是那种你想花钱也买不到的教育。

学校环绕：

在项目方圆3公里内还有多所知名小学和中学分校，包括华师系小学、广埠屯小学、武汉未来实验外国语学校等优质教育资源，项目对面即小学规划用地，家门口即可尽享15年全龄段教育，未来家长也无需为去奔波换房。

9万方园林，退让3分之2空间打造

片区罕见超体量私家园林

园林打分：★★★★★

理由：超大面积、功能更加齐全的园林规划，极大的提升了项目的整体品质。一句话：买它，买它，买它！

9万方园林 12个足球场大小

中建壹品宏泰·阅江府地约11.4万方，却耗费近3分之2的土地空间，园林景观高达9万方，规模已经跳脱白沙洲之外，区域内罕见的。举个例子，隔壁某品牌项目总体量约60万方，但是园林面积只有约5.5万方，而中建壹品宏泰·阅江府的总体量更小，园林面积却几乎要翻了一倍，小区业主可享更大面积的园林资源，整体环境也更加宜居。

整个园林景观，由东西、南北拉出一个黄金十字动线，2大迎宾景观轴贯穿其中，园林在空间和时间两个维度错落有致，归家仪式感与尊荣感油然而生。

两大中心阳光大草坪总面积阔达2500㎡，不仅形成开敞的绿色景观视野，更配合草坪中心的休闲廊架，打造成园区的中央会客厅，犹如一片沙洲绿岛。4大会客厅，穿插在中心花园草坪里，可以与朋友相聚在此欣赏 4重园林诗意。

1800㎡的全龄儿童玩乐区，化用沙洲风情，在这里，孩子是座上宾。由攀爬网、沙坑、滑滑板、钻洞墙等游戏场景串联，适用0-5岁的幼儿和6-12岁的小孩。此外，还设置有静园竹林，更加安静、纯净；占地约888平的宠物乐园，给喜欢宠物的业主提供交流便利；以及总长约1000米的塑胶夜光星空跑道、乒乓球台、羽毛球场等运动设施，提倡全民健身，增强大家的抵抗力。

公建化外立面、品牌电梯+品牌防火门
酒店式入户大堂，高标准打造

细节打分：★★★★★

理由：真金实银、一线城市豪宅标准来打造，品质上毫厘考究，可见中建壹品宏泰·阅江府诚意十足。

超大楼间距

楼栋采用错落式布局，平均楼间距都可达到50-70米左右，楼间距甚至达80米以上，一般高层楼间距多数都在50米左右，很明显，中建壹品宏泰·阅江府的平均楼间距更大。楼间距越大，采光会越好，景观视野也更加开阔，居住品质无疑更高。

公建化外立面
外立面采用玻璃与真石漆相结合，底部为干挂石材，更加大气，而且成本更高。阳台采用玻璃栏板，打造公建化外立面，公建化外立面基本上是豪宅标配，形象面更好，品质更高。

品牌电梯+品牌防火门
采用品牌电梯，安全性能更高；项目大门均为品牌防火门，配有品牌密码锁，高标准配置。

酒店式入户大堂

楼栋入户采用酒店式入户大堂，双入户设计，尊贵感立马提升好几个档次。

两大品牌标杆房企+物业服务商

品质全方位保障，无后顾之忧

品牌打分：★★★★★
理由：两大品牌标杆房企+物业服务商，中建壹品宏泰·阅江府的品质得到了全方位的保障，项目打造的是白沙洲的标杆产品、片区惟一公务员住区，足以成为区域内品质。

三大品牌 强有力保障
中建壹品宏泰·阅江府，是由中建三局和宏泰集团联合开发的中建壹品高端“府”系产品的开山之作。同时，项目还引进底蕴强、名气大、专门服务高端圈层人士的中海物业。

中建三局，是全球规模的投资建设集团——中国建筑的综合实力最强的全资子公司。宏泰集团，国有独资雄厚实力，资产总额逾500亿元，管理资产规模近2000亿元。

中海物业，是港股上市央企公司，国家首批一级资质上市物业，在2008-2019年间，中海物业连续12年蝉联中国物业服务百强企业10，被业内称为“中国管家”，是高端物业服务优选。

区域最优全能户型

门槛享受品质

户型打分:★★★★★

理由：105-130㎡通透三房，产品线丰富，可选择面比较广。其次是区域最优全能户型，功能齐全，满足多样居住需求，质优总价低，购房者可以花更少的钱，买到一步到位的高品质生活。

105 ㎡“全能”户型

此户型被称为“全能”户型。因为它是市面上极为稀缺的三开间朝南、南北通透且自带超大双联阳台的三房户型，可满足三代同堂的功能需求。要知道，区域内能做到这些标准的户型基本都在120㎡以上，备案价14***元/㎡起计算，入手门槛超低，片区少见，十分适合城市精英首次置业。

1、进门预留了超大玄关柜空间，收纳性更好；

2、三开间朝南，南北通透，采光通风性较好；

3、餐客厅一体的设计，形成一个约24㎡的方正大厅，不论居家还是待客，空间都十分富足；

4、罕见干湿分离双卫设计，三口之家、三代同堂生活更加从容，早晨高峰期不必抢洗手间；

5、面宽达6米南向大阳台连通客厅和次卧，既增加了赠送面积，同时观景面更大，晾晒与观景还可互不干扰；

6、带独立卫生间、衣帽间的主卧，居住私密性和舒适性较高；

130 ㎡“都市精英”户型：

该户型为三室一书房两厅两卫，设计在武汉并不常见，入户有玄关设计，餐客厅一体，客厅横厅设计，开间目测约6.2米左右，自带书房，空间灵活变动性比较大。双阳台设计，南北通透，三个卧室相对集中，主卧空间比较大，可容纳衣帽间，同样是双卫设计。

1、入户玄关风格可个性化定制，约1.7米开间预留玄关柜位置，收纳与装饰功能兼具；

2、L型厨房烹饪动线布局合理，预留更多家电放置空间，装得下冰箱、洗碗机；

3、客厅自带书房，约6米横厅尺度，宾主之欢、天伦之乐尽数收藏

4、北生活阳台洗晾晒一体，大储纳空间；南阳台，约6m宽尺度阳台花园、儿童乐园皆可容纳；其次，南北双阳台设计加大了赠送面积同时，轻松实现双面观景需求；

5、主卧套房，臻配独立卫生间、衣帽间、飘窗，不受外界干扰，私密性舒适性高。

总结

1、中建壹品宏泰·阅江府位于白沙洲新二环旁，距离地铁12号线罗家村站仅400米，出门300米可上三环或白沙洲大道高架桥，交通便利，20可通达武汉三镇。

2、项目2公里内有大型商业配套环伺，2所公立三甲医院，众多华师系附小，实验小学，还有1公里即达的白沙洲江滩公园，配套齐全。

3、2大品牌打造的中建壹品高端“府”系产品开山之作、片区惟一公务员住区，并引入物业服务商-中海物业，品质较高；区域内少见的约9万方大体量原生沙洲文化园林景观，宜居性优。

4、白沙洲核芯板块，主城区1字头高性价滨江楼盘，备案价14***元/㎡起，性价。

5、约105-130㎡户型做到三开间朝南三房两卫，而且南北通透，6米南向大阳台，区域内比较少见，居住舒适度高。

购房者就是班主任，他们买房会从居住的是否安心、舒适度、便捷性、圈层环境等各个方面考核，只有100分的房子才能打动他们的心。中建壹品宏泰·阅江府就是那种能让班主任100%放心的全能优等生，长江主轴滨江板块——地段不可复制、400米地铁口——交通不可复制、醇熟生活氛围——大牌商超、学府云集、9万园林——都市里的绿芯、酒店式入户大堂——一线豪宅标准打造、105-130㎡——区域最优全能户型，从外都到内均做到优+，不做偏科生，只做城市全能优等生！给你满分优质生活

现建面约80-140㎡通透2-4房即将加推，想入手的朋友们，抓紧时间上车吧，错过再无！