楼市再爆消息！

楼市风向标的深圳，房贷利率降了！武汉也将出现新变化……

具体情况到底如何？速速往下看：

近日，一则关于“深圳部分中小银行下调房贷利率 二套5.25%”的消息瞬间刷屏！ 

消息指出，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率可至4.95%，二套房贷利率可至5.25%。

此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。

不止于此，其他城市频频传出房贷利率降低的消息。

那么，武汉呢？

2021年12月1日至12月14日，武汉贝壳交易中心接11家银行通知，下调首套房房贷利率：普遍由之前的5.78%降至5.73%，二套房利率暂无变化（5.98%）

虽然降幅很小，但也释放了极为积极的信号。

复盘今年以来武汉房贷利率走势，8月后房贷利率由5.68%上浮至5.78%后，本月由5.78%降至5.73%，也是调控从严后房贷利率首次下调。

其实，我们也能看到这次操作背后其实早有预兆。

从银保监会表态：现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款；

到高层明确称，将围绕市场主体需求制定政策，适时降准；

再到中国人民银行决定：于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元…

12月11日，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在2021-2022中国经济年会上表示，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。

满足首套房需求，改善购房需求都将逐渐得到保障。

数据不会说谎。

据武汉市房管局发布，11月，武汉新建商品住房网签销售15634套，环比增长31.02%。存量住房成交6581套，环比增长25.23%。

无论是新房与二手房，都回到了三季度以来的成交高位，这表示武汉楼市的流动性正在恢复。

最后一个月，转速重启的武汉楼市，更是有望冲击年销20万套住宅的成交量。

而就在不久前，武汉一个以艺术美学为基调的营销中心——漢江·雲赫艺术中心 ART MUSE艺境登临。

此项目预计12月底首开22号楼和8号楼叠拼，主推建面约102-150平米三房四房、190平叠拼产品，其中116平是内环滨江少有的四房！

项目一线临江，距汉江仅120米，是珍贵的一线临江项目。紧邻城市内环，距离在建的地铁12号线汉钢站约200米，附近有月湖主题公园和张之洞体育公园，还有武汉三初、琴台艺术商业中心、张之洞博物馆等配套。离国广、CBD都不远。项目由周大福&新世界&K11联合打造，品质值得期待。容积率仅约2.0，涵盖洋房和别墅，内环少有的低密社区；还罕见设计了102㎡三房、116㎡四房，功能性不错，是刚改入住内环滨江的重要选择。

这样一个神奇的项目必定会成为武汉2021年冲击年销量的一个重磅作品。

回归到房贷利率的下调，对购房者最直接的影响便是减轻月供压力，降低置业成本。同时，很多项目仍处于打折优惠的高峰期。

列如即将开盘的漢江·雲赫项目，目前VIP客户正在登记中，到访案场办理新中会会员，成交后送价值3000元现金K积分、并且享受专属开盘神秘巨额优惠。

也再次印证12月份是购房时机。

在政策尽出之后，购房者有机会用更实惠的价格淘得品质更好的房子，并且享受到最有诚意的购房待遇。