据武汉房天下数据中心统计，2022年8月第4周（8月21日-8月28日），武汉市新建商品房成交备案2992套，成交面积329802.23平方米，其中新建商品住宅成交2448套，成交面积279097.53平方米。

（数据来源于：武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量）

上周整体成交数据环比上上周，整体成交套数有所下滑，成交面积基本持平，但新房住宅成交出现了较为明显的上涨，具体表现为：

上周武汉新建商品房成交2992套，环比下降6.97%，成交面积329802.23平，环比上涨1.57%，套数下降但面积上涨，说明上周的套均成交面积更大一些，达110.22平。

其中新建住房成交2448套，环比上涨19.01%，成交面积279097.53平，环比上涨22.53%；新建写字楼成交108套，环比下降47.83%，成交面积7599.11平，环比下降49.44%；新建商业成交407套，环比下降19.41%，成交面积34873.79平，环比下降2.67%；其他类别成交29套，环比下降93.51%，成交面积8231.8平，环比下降82.13%。

从区域来看，依然是硚口区夺冠，成交420套，第二是东湖高新区385套，第三是汉阳区365套，这三个区域的成交基本都以住宅为主。

上周有4个区域的成交未破百，其中汉南区23套垫底，江汉区64套排倒数第二，青山区66套倒数第三，江岸区成交94套。

从区域环比来看，上周有6个区域的成交套数实现环比正增长，其中汉阳区环比上涨88.14%，涨幅最为明显，其次是蔡甸区，环比上涨55.45%，第三为江夏区，环比上涨53.35%。此外，新洲区、武昌区、江岸区的成交套数也为环比上涨。

经开区环比持平，除开这几个区，剩下的8个区成交套数均为环比下降，其中东湖高新区环比下降42.28%，降幅最大，其次为黄陂区，环比下降36.54%、青山区环比下降35.92%、江汉区环比下降31.18%、汉南区环比下降20.69%、洪山区环比下降19.66、东西湖区环比下降12.99%、硚口区环比下降1.41%。

住宅成交有所提升，商业占比下降，整体成交环比出现小幅下降。

就在上周，武汉首套房房贷利率降至4.1%，出现近期最低利率，利好刚需上车。

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