土拍亮点

首场土拍7宗地成交总价25亿

光谷佛祖岭地块3家竞拍21轮 地价7733元/平

5月5日，武汉迎来2023年的首场土拍。

据此前信息显示，此轮拍卖共计9宗用地，经开区4宗，东西湖区3宗，黄陂区1宗，东湖新技术开发区1宗，9宗地块起始总价253225万元。

最新公告，根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定,经研究决定,我局现对武告字（2023年）3号公告中的P（2023）006、011号地块予以终止出让。

因此，此次土拍共计出让7宗地，总价243350万元。

P（2023）004号该地块由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司以底价820万元竞得，楼面地价2278元/平。

P（2023）005号该地块由延长石油湖北销售有限公司以底价5000万元竞得，楼面地价49996元/平。

P（2023）007号该地块由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得，楼面地价1585元/平。

P（2023）008号该地块由武汉招城置业有限公司以底价74193万元竞得，楼面地价7500元/平。

P（2023）009号该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价11922万元竞得，楼面地价5250元/平。

P（2023）010号该地块由武汉经开科创运营有限公司以底价7015万元竞得，楼面地价1250元/平。

P（2023）012号该地块由孝感锦宏置业有限公司经过21轮以145220万元竞得，楼面地价7733元/平，溢价率7.4%。

本次土拍仅3宗住宅用地，分别为P（2023）007号地块、P（2023）008号地块以及P（2023）012号地块，均位于三环外。

P（2023）008号经开区1MA地块楼面价约7500元/平，靠近地铁3、6号线，周边有武汉体育中心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场等，整体配套完善。

P（2023）012号地块，位于光谷南金融港板块，周边整体生活氛围浓厚，有地铁2号线、省人民医院东院区、同兴生活广场、轩航体育公园等配套。

土拍详情

地块信息

P（2023）004号

P（2023）004号地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，属于公用设施用地，土地面积12000.12平方米，建筑面积3600平方米，竞买保证金164万元，起始价820万元。该地块由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司以底价820万元竞得，楼面地价2278元/平。

地块要求

本地块为液化气储配站设施用地，项目建设须严格按照《液化气供应工程设计规范》、《液化石油气储配站建设标准》《城镇燃气规划规范》、《武汉市建设工程规划管理技术规定》(武汉市人民政府令第 248 号)等相关规范、标准进行。

P（2023）005号

P（2023）005号地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，属于商服（加油加气站）用地，土地面积2500.21平方米，建筑面积1000.08平方米，竞买保证金1000万元，起始价5000万元。该地块由延长石油湖北销售有限公司以底价5000万元竞得，楼面地价49996元/平。

地块要求

配套公用设施按《汽车加油加气站设计与施工规范》进行配置。

P（2023）006号

P（2023）006号地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，属于商服（加油加气站）用地，土地面积3783.68平方米，建筑面积1513平方米，竞买保证金1140万元，起始价5700万元。现已终止出让。

地块要求

配套公用设施按《汽车加油加气站设计与施工规范》进行配置。

P（2023）007号

P（2023）007号地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，属于商服、住宅用地，土地面积23395平方米，建筑面积57900（商服40600， 住宅17300）平方米，竞买保证金1836万元，起始价9180万元。该地块由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得，楼面地价1585元/平。

地块要求

建筑高度:商服建筑高度控制在95米以内，住宅建筑高度控制在80米以内。项目内应配建1处标准化莱市场，建筑面积不小于2000平方米。

P（2023）008号

P（2023）008号地块位于经开区1MA地块内，属于住宅用地，土地面积41218.28平方米，建筑面积98924平方米，竞买保证金14839万元，起始价74193万元。该地块由武汉招城置业有限公司以底价74193万元竞得，楼面地价7500元/平。

地块要求

根据规划设计条件：竞得人须在居住用地范围内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

P（2023）009号

P（2023）009号地块位于经开区17C1，属于商服用地，土地面积7569.21平方米，建筑面积22708平方米，竞买保证金2385万元，起始价11922万元。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价11922万元竞得，楼面地价5250元/平。

地块要求

按照武汉市关于装配式建筑、海绵城市建设和充电桩建设的相关文件执行。

P（2023）010号

P（2023）010号地块位于经开区165R2，属于商务用地，土地面积23380.09平方米，建筑面积56112平方米，竞买保证金1403万元，起始价7015万元。该地块由武汉经开科创运营有限公司以底价7015万元竞得，楼面地价1250元/平。

地块要求

沿地块南侧道路控制5米宽绿化带，应满足武汉市及武汉经济技术开发区(汉南区)关于装配式建筑、海绵城市建设和充电桩建设的相关文件及指标要求。

P（2023）011号

P（2023）011号地块位于经开区汉南通江一路，属于商服（加油加气站）用地，土地面积3710.43平方米，建筑面积1855平方米，竞买保证金835万元，起始价4175万元。现已终止出让。

地块要求

按照武汉市关于装配式建筑、海绵城市建设和充电桩建设的相关文件执行。

P（2023）012号

P（2023）012号地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，属于住宅、社会福利用地，土地面积78243.99平方米，建筑面积187786平方米，竞买保证金27044万元，起始价135220万元。该地块由孝感锦宏置业有限公司经过21轮以145220万元竞得，楼面地价7733元/平，溢价率7.4%。

地块要求

根据规划设计条件：需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。