（房天下武汉热门排行榜TOP1，数据更新于2023年9月26日9点）

说起武汉顶壕区，非二七滨江莫属！

都说武汉楼市回归理性，3.8%的低利率、2成起的低首付利好刚需购房者，很多楼盘价格降了......但看看二七滨江的在售项目就知道，这个板块既稳得住价格又从不缺购房者，还有超级配套！

当然，动辄500万+的预算劝退了不少购房者，现在，它来了！武汉城建·电建|滨江云城，一个既扛得住刚需改善购房者的预算又能享受二七滨江资源，还能兼顾居住品质的项目！

【区域规划——汉口滨江国际商务区】

汉口滨江国际商务区是武汉唯一冠名“国际”的滨江商务区，以“TOD”模式“海绵城市”等先进理念规制，定位为高端商业及文化休闲的国际总部商务区，对标陆家嘴打造华中首个“保险+国际总部”区。

2018年9月，武汉市招商局面向社会公开发布的《武汉招商项目册》之中，显示汉口滨江国际商务区新6期、新7期总投资预计1300亿元，将与商务区整体规划一脉相承，打造国际企业总部、金融产业集聚区，目前商务区7期各项工作正有序与加速推进。（数据来源于2018年武汉招商项目册)

距离项目约613米就是汉口滨江国际商务区二七片的地标建筑——武汉周大福金融中心，项目已经动工，地下深基坑已挖到第五层，有望于2023年完成全部向下开挖工作。

武汉周大福金融中心效果图

总投资约60亿的泰康金融中心也已全面开工，正式进入了实质性实施阶段，预计2025年底竣工，建成后将成为泰康在线的总部。武汉城建·电建|滨江云城与泰康金融中心的距离也仅约1.1公里。（实测距离均来源于百度地图）

泰康金融中心效果图

此外，国华金融中心以及中信泰富商务地块等都已经动工。整个片区地标集群，未来，等项目完工，众多公司总部、500强企业进驻，相信会有新一轮的价值抬升！

【配套资源——汇集核心优质资源】

武汉城建·电建|滨江云城位于解放大道与二七长江大桥交汇处，属于二七滨江板块，紧邻二环线，环线位置不错。

交通方面，项目就在解放大道上，自驾还可以直接上二七长江大桥通往武昌、青山等地，纵向还有建设大道、沿江大道两条主干道，横向也有长江二桥、规划的过江隧道等，快速直达武昌核心、徐东等。

（图片来源于网络）

项目出门就是二环闸道入口，沿二七长江大桥走团结大道、友谊大道可快速抵达武汉站（约30分钟左右）、武昌站（约35分钟左右），沿二环线可直达汉口站，走姑嫂树路高架--机场二通道去天河机场也很快，远程出差或者旅行也很方便。

轨道交通方面，项目距离1号线徐州新村站约762米，距离1号线和在建的12号线丹水池站约721米。（实测距离均来源于百度地图）

武汉地铁12号线作为亚洲最长地铁环线，全长59.9公里，也是武汉唯一一条环线地铁，穿越武汉三镇的核心区域，经过7个中心城区，与18条线路可实现换乘。

（图片来源于武汉光明网）

商业方面，不得不提串联起武广商圈、武汉天地、二七滨江商务区的武汉核心经济动脉——解放大道，项目沿解放大道直行约2.7公里就是壹方北馆，约3.4公里就可到达武汉天地商圈核心区。（实测距离均来源于百度地图）

图源武汉天地官微

另外，直线距离约8公里，坐1号线仅8站路可以直达武汉顶级商圈——武广、恒隆商圈。（实测距离均来源于百度地图）

（图源武广、恒隆官微实景图）

医疗方面，众所周知，解放大道有三把刀——同济、协和、161。最近的中部战区总医院距离项目仅约3公里，协和、同济医院距离项目分别约7.8公里、9公里，自驾或者乘坐公共交通（地铁1号线）过去都很方便。（实测距离均来源于百度地图）

（图片来源于网络）

教育配套方面，项目自带9班制幼儿园，500米内有长春街三小。区域内还有武汉二中、七一中学（规划建设中）等，武汉全龄育才优质学府环绕。

（长春街三小实景图 图源学校官微）

生态配套方面，项目北侧约247米是百步亭游园，建面约5.7万方，是武汉面积最大的街头游园，直线距离657米是约160万方的汉口江滩公园，南侧就是生态绿廊，武汉城建·电建|滨江云城就坐落于武汉城市生态长廊(规划中)，周边未规划高层建筑设施，无缝链接汉口江滩公园，居家即可享受无界的公园式住宅和视野开阔的江景，居于此俯瞰纵揽长江壮丽。（实测距离均来源于百度地图）

（二七长江大桥实景图 图源网络）

【品牌——两大TOP级国央企】

武汉城建·电建|滨江云城是由国企武汉城建集团和央企中国电建地产联合开发。

一个是武汉领头国企——武汉城建集团，常年霸占武汉市房企销售榜第一，致力于打造精品、高端系产品项目，武汉城建中央云城、武汉城建华润长江悦、城建瑞安长江天地等高端项目均有它的身影。

此外，东湖绿道、武汉园博园、黄鹤楼重建修复、市民之家、琴台艺术文化中心等地标性建筑也都遍布武汉城建集团的开发足迹，俗话说“一部城建史，半座大武汉”，由此可见武汉城建对武汉城市发展的影响力之大。

另一个则是大型央企，三峡大坝的缔造者——中国电建集团，2022年位列中国企业500强第34位、全球500强排行榜第100名。

旗下中国电建地产目前已在全国32个城市打造了150余个地产项目。中国电建地产在武汉各大区域均有许多代表作，后湖的海赋江城、汉阳滨江的洺悦江湾、首个引入“未来社区”概念的泷悦长安 、汉口公馆等。

两大TOP级资深地产国央企保驾护航，武汉城建·电建|滨江云城的交付妥了，品质和居住体验更值得期待了！ 

【户型产品——极致改善 罕见的96平3房2卫】

据规划显示，整个项目用地面积为78472.39平方米，总建筑面积322580.04平方米，住宅建筑面积184635.54平方米；容积率约2.99，绿地率约38%，机动车停车位2372个；主要由11栋高层&超高层住宅、1栋9班幼儿园、1栋办公楼以及商业配套等组成，规划总户数有1537户，停车位配比1:1.54。

整体外立面选取LOW-E 玻璃保温一体板结合香槟金铝合金线脚，打造类公建化外立面，节能环保隔热降噪的同时兼具时尚颜值。

小区内部的无界园林设计，是根据季节风向、日照排布多层次植物组团，规划一廊、双轴、两核、多节点景观于社区中部设置核心景观区，形成和谐共生的无界绿廊。

（项目效果图）

建面约96㎡【3房2厅2卫】

整体户型方正，中间户，三开间朝南，餐客厅阳台一体，视野开阔，南向大阳台设计，阳台连接客厅和次卧，采光通风好，双卫生间设计，一方面能方便多孩家庭洗漱，或者满足三世同堂的生活需求，另一方面也能保障主卧的私密性和尊享体验，最重要的是上班族和上学党避免了早起用卫的尴尬。

建面约108㎡【3房2厅2卫】

整体户型也很方正，中间户，与96平户型格局很像，整体空间更大，算是很不错的全能型三房，也是市面比较常见的户型产品，另外，房间飘窗可拓展，打造成精致的梳妆台，美美的妆感还能自带“柔光滤镜”；也可以做个储物空间榻榻米，喝茶看书，静享悠闲时光；还能做成办公区域/游戏台面，整体可操作空间更大。

建面约125㎡【3房2厅2卫】

户型方正，边户产品，南北通透，南北双阳台设计，餐客厅采光通风更佳，公卫设计更加细节，最大程度保证洗漱方便和卫生间干净卫生。

建面约138㎡【4房2厅2卫】

边户，整体格局更阔绰，南向是双开间大阳台，同样双阳台设计，四开间朝南，采光非常好。

【价格分析——二七滨江价格洼地】

区域顶壕绿城武汉黄浦湾最新一期备案均价约50614元/平，但需另加家电包，实际均价达5.8万元/平。武汉天地云廷三期5月加推最后一栋均价约66001元/平，总价1706-4208万/套，开盘日光！

与项目一街之隔的楼盘价格也都在4万+，整体总价超500万，而项目按照最小户型产品算首付最低约40万，属于二七滨江上车的抄底门槛了。

目前项目正在火爆热销中，双节期间缤果福利节第2季三重好礼开启。
缤果福利节第2季三重好礼：
特价礼——双节特惠好房一口价限时秒杀；
认购礼——认购即可获赠品牌破壁机一个；
欢乐礼——大牌拍卖、折扣好物等你来嗨！

可致电售楼处，了解详情：4001891563

（活动截止日期：2023年10月8号）

【综合点评】

1、武汉城建·电建|滨江云城属于汉口滨江商务区大板块，千亿规划，定位高潜力大，目前众多项目均已落地；

2、二环核心位置，出行便利，周边配套完善，优质资源环绕；

3、武汉城建集团和中国电建地产两大TOP级国央企联合开发，项目品质和交付都有保证；

4、片区罕见的96平3房2卫产品，价格洼地，首付约40万起，上车门槛低。