​12月21日，武汉土地市场网原本计划将网上拍卖出让11宗地块（均为涉宅用地），本次出让宗土地总面积518804㎡，规划建筑面积1789000㎡，起拍总价约1910570万元。

最新公告，P（2023）094、P（2023）095、P（2023）096、P（2023）111、P（2023）115号地块拍卖出让时间调整至2023年12月26日。现还剩6宗地网上拍卖出让，起拍总价901500万元，建筑面积828800㎡。

土拍亮点

6宗地成交总价90亿 3宗地楼面价破万

联投4.7亿再入武昌滨江 地价17000元/平

武汉城建41亿拿地二七滨江

片区将迎500强企业总部入驻

6宗地块中，江岸区、武昌区、东湖高新区、青山区、江夏区、东西湖区各1宗地。

3宗地楼面价破万！其中，武昌滨江地块P（2023）109号地块起始楼面价最高，高达17000元/平。

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧，属于住宅、公园绿地用地。该地块由武汉联投时代房地产有限公司以底价47600万元竞得，楼面地价17000元/平。武汉联投时代房地产有限公司为联投置业旗下子公司。

P（2023）110号地块位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北，属于住宅、商服、教育用地。该地块由武汉光谷城市更新投资有限公司以底价342360万元竞得，楼面地价11466元/平。武汉光谷城市更新投资有限公司为武汉高科国有控股集团有限公司旗下子公司，国企。

P（2023）112号地块位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，属于住宅、商服用地。该地块由武汉祥远房地产开发有限公司以底价416640万元竞得，楼面地价12433元/平。武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建旗下子公司。

此外，P（2023）112号江岸区二七滨江地块要求竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

P（2023）114号地块位于青山区冶金大道与工业三路交汇处，属于住宅、公园绿地用地。该地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以底价28720万元竞得，楼面地价8136元/平。湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司背后为武汉运盛集团有限公司，民企。

P（2023）116号地块位于江夏区五里界街东湖街村，属于住宅用地。该地块由武汉市江夏城投集团有限公司以底价16050万元竞得，楼面地价3299元/平。

P（2023）117号地块位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，属于住宅用地。该地块由武汉恒江置业有限公司以底价50130万元竞得，楼面地价6106元/平。武汉恒江置业有限公司为金融街旗下子公司。

土拍详情

地块详情

P（2023）094号

P（2023）094号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积24946平方米，建筑面积91600平方米，竞买保证金16488万元，起始价82440万元。现延期至12月26日。

地块要求

地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

P（2023）095号

P（2023）095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处，属于住宅、教育、公园绿地用地，土地面积72004平方米，建筑面积271500平方米，竞买保证金40804万元，起始价204020万元。现延期至12月26日。

地块要求

地块应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

土地使用方应结合小学改扩建需求，在地块约10852平方米小学用地内新建不少于3800平方米的教学及配套建筑，并将该土地及建筑无偿移交区教育主管部门。

P（2023）096号

P（2023）096号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于住宅、商服、公用设施、教育用地，土地面积88279.82平方米，建筑面积297100平方米，竞买保证金101100万元，起始价505500万元。现延期至12月26日。

地块要求

地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米。

地块内应配建一所24班小学，用地面积1.25公顷(以实测为准)，建筑面积不小于1.25万平方米。开发建设单位应当保证该小学同步规划，优先实施。

在排水用地(复合办公用地)中控制一处不少于1000平米的公共开敞空间，具体位置可结合方案确定。

P（2023）109号

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧，属于住宅、公园绿地用地，土地面积8693平方米，建筑面积28000平方米，竞买保证金9520万元，起始价47600万元。该地块由武汉联投时代房地产有限公司以底价47600万元竞得，楼面地价17000元/平。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。项目用地应与相邻交职院A地块进行统一规划、统一实施。

P（2023）110号

P（2023）110号地块位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北，属于住宅、商服、教育用地，土地面积81812.72平方米，建筑面积298600平方米，竞买保证金68472万元，起始价342360万元。该地块由武汉光谷城市更新投资有限公司以底价342360万元竞得，楼面地价11466元/平。

地块要求

根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号文）执行，地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于2730平方米，建筑面积不低于3780平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。

P（2023）111号

P（2023）111号地块位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南，属于住宅用地，土地面积97699.55平方米，建筑面积244300平方米，竞买保证金27822万元，起始价139110万元。现延期至12月26日。

地块要求

根据规划设计条件，根据《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）地块需配建12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

P（2023）112号

P（2023）112号地块位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，属于住宅、商服用地，土地面积55283平方米，建筑面积335100平方米，竞买保证金83328万元，起始价416640万元。该地块由武汉祥远房地产开发有限公司以底价416640万元竞得，楼面地价12433元/平。

地块要求

根据江岸区人民政府意见(岸政函[2023]127号文)：竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

P（2023）114号

P（2023）114号地块位于青山区冶金大道与工业三路交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积15007.24平方米，建筑面积35300平方米，竞买保证金5744万元，起始价28720万元。该地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以底价28720万元竞得，楼面地价8136元/平。

地块要求

建筑高度: 不超过80米。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。项目用地东北侧沿冶金大道控制一处用地面积不少于1987.63平方米南北宽度不少于24米的公园绿地。

P（2023）115号

P（2023）115号地块位于江岸区二七横路以东、二七北路以南，属于住宅用地，土地面积18562平方米，建筑面积55700平方米，竞买保证金15600万元，起始价78000万元。现延期至12月26日。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行，其中，项目内需配建1处建筑面积不少于60平方米的公厕。项目用地内新建建筑后退南侧用地范围线不少于5米，后退西侧连城村控制用地不少于5米。

P（2023）116号

P（2023）116号地块位于江夏区五里界街东湖街村，属于住宅用地，土地面积23652平方米，建筑面积49700平方米，竞买保证金3210万元，起始价16050万元。该地块由武汉市江夏城投集团有限公司以底价16050万元竞得，楼面地价3299元/平。

地块要求

建筑高度:控制在80米以内。教育设施用地配建要求:A、B 地块内分别建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，建设由开发建设单位负责，需同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

P（2023）117号

P（2023）117号地块位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，属于住宅用地，土地面积32865平方米，建筑面积82100平方米，竞买保证金10026万元，起始价50130万元。该地块由武汉恒江置业有限公司以底价50130万元竞得，楼面地价6106元/平。

地块要求

项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。