12月29日，武汉市土地市场网原计划将网上拍卖出让4宗地，最新公告显示，P（2023）127号地块予以终止出让，实际出让3宗地块。

3宗地块中江汉区1宗、武昌区1宗、汉阳区1宗。

土拍亮点

3宗地全部底价成交，总成交金额26.6亿元。

3宗地全部由国企拍得。

P（2023）133号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处的农讲所片（含A1、A2、A3三个地块），规划总用地面积36184平方米，建筑面积51600平方米，竞买保证金16354万元，起始价81770万元。该地块由武汉合昌创智产业发展有限公司以底价81770万元竞得，楼面地价15846.9元/平。武汉合昌创智产业发展有限公司股东为武汉武昌古城文旅投资发展集团有限公司，背后为武汉武昌国资控股投资运营集团有限公司。

P（2023）138号地块为武汉市委党校原校址地块，规划总用地面积73346平方米，建筑面积200000平方米，竞买保证金27080万元，起始价135400万元。该地块被武汉大桥实业集团有限公司以135400万元以底价竞得，楼面地价6770元/平。

P（2023）150号地块位于汉阳区琴台大剧院以西、琴台美术馆以东、知音大道以南，规划总用地面积39099平方米，建筑面积45000平方米，竞买保证金9800万元，起始价49000万元。该地块被武汉文化旅游集团有限公司以49000万元以底价竞得，楼面地价10888.89元/平。

地块详情

P（2023）133号

P（2023）133号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处的农讲所片（含A1、A2、A3三个地块），规划总用地面积36184平方米，建筑面积51600平方米，竞买保证金16354万元，起始价81770万元。该地块由武汉合昌创智产业发展有限公司以底价81770万元竞得，楼面地价15846.9元/平。

地块要求

1、需要配建不少于350平方米社区服务站、不少于100平方米卫生服务站、不少于500平方米养老服务站、不少于150平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站等。

2、A1地块东侧沿规划道路控制用地面积不少于1216平方米公园绿地，A2地块南侧沿规划道路控制用地面积不少于1646平方米公园绿地，并向社会公众开放。

P（2023）138号

P（2023）138号地块为武汉市委党校原校址地块，规划总用地面积73346平方米，建筑面积200000平方米，竞买保证金27080万元，起始价135400万元。该地块被武汉大桥实业集团有限公司以135400万元以底价竞得，楼面地价6770元/平。

地块要求

1、配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

2、控制一所18班九年一贯制学校，用地面积不小于16000平方米，建筑面积不小于20000平方米。

3、项目用地临常青五路与新湾四路保留现状一处水杉林（用地面积约8500平方米），需确保其公共开放性。

P（2023）150号

P（2023）150号地块位于汉阳区琴台大剧院以西、琴台美术馆以东、知音大道以南，规划总用地面积39099平方米，建筑面积45000平方米，竞买保证金9800万元，起始价49000万元。该地块被武汉文化旅游集团有限公司以49000万元以底价竞得，楼面地价10888.89元/平。

地块要求

1、用地北侧沿知音大道路预留15米公园绿地，东、西两侧沿范围线各保留50米视线通廊。

2、建筑设计应考虑与“北江南湖”的自然景观环境融合，与琴台大剧院琴台音乐厅、琴台美术馆等市级文化建筑风貌协调。

3、项目地块西南方向紧邻四小问泵站，方案设计应考虑其视觉影响。

4、综合考虑琴台大剧院、音乐厅使用需求，需还建公共停车位235个，其中包括大巴停车位15个。可综合考虑地下和地面停车，具体根据方案确定。