1月17日，国家统计局公布2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，武汉新房跌幅1.1%，位居第二，而二手房更是以跌幅1.6%居榜首。虽然2023年全年销售超21万套，二手房更是成交了超10万套，但结合房价数据，楼市基本也成为了以价换量的局面。

在小编看来，政策没有更大利好之前，属于大家持币观望的期间，流通性就成了目前评判武汉楼盘的指标之一。小编给大家整理了，武汉现阶段流通好的5个小区，欢迎大家讨论。

朗诗里程

光谷中心城最早的小区之一，之前最高2.5万元/平，现在均价1.9万元/平。整个小区历史成交646套，武汉排名第5，目前在售挂盘279套，二手成交套数月均都能进前10名。

保利中央公馆

之前最高2.3万/平，现在成交均价1.9万元/平。相对而言保值率还可以，流通性也较好。整个小区历史成交648套，武汉排名第4，目前在售挂盘324套。

清江山水

这个小区前期物业被业主吐槽很多，现在物业已经换成万科物业了。前段时间因修软件园中路与正荣紫阙台的业主还闹得比较大，之前最高峰2.5万/平，现在成交均价2万元/平。该小区紧邻关山大道靠近软件园，有很多码农，流通性好理所当然。整个小区历史成交703套，武汉排名第3，目前在售挂盘336套。

东立国际

虽然离二七滨江真的很近，但该小区成交均价只有1.7万元/平，最高峰时价格2.3万/平，降了差不多30%，区域价值潜力大，但小区品质一般，导致价格差距巨大。历史成交套数705套，在售套数有270套。

锦绣龙城

刚需大盘，民院路板块紧临三环，北面还有铁路线，二手成交武汉排名第一，历史成交743套，目前在售381套，整体均价1.4万元/平，小区最高峰时卖到1.9万元/平。跌了差不多5000元/平，但房子流通性没有任何问题。

小编的感受：

第一，光谷还是大爷，流通性没得比，只要你真的想换房，肯定有人接手；
第二，光谷真的有泡沫，在如今这么理性的楼市里，很多片区卷到房价都低于地价了，光谷的房子依然还是在高位。