近现代以来，汉口一直是武汉的传统商业重镇。依托武广、江汉路、武汉天地、台北路等城市级商圈，形成了汉口“网状式中心”的发展格局。汉口滨江凭借武汉天地商圈向二七赋能，经过近10年发展，区域价值几乎见顶。

武昌教育、文化、政治气质独特，拥有政府机关和大批高校的扎驻，文化底蕴、高新人才实力雄厚。2024年，历经多年厚积薄发，武昌即将迎来滨江商业大爆发，区域能级热势攀升。

武昌滨江爆发，“沿江即中心”格局初绽

根据统计数据，在今年开业的商业项目中，武昌板块遥遥领先，商业面积达约123.5万㎡，占全武汉六成以上。

其中，以SKP、武昌万象城、武昌滨江天街为首的三大重量级商业，聚集成了超60万方的头部商业圈，集中落位于武昌内环滨江。武昌万象城作为首发阵容，将于五一正式开业，拉开滨江级商业兑现帷幕。

作为推动城市变迁发展的重要力量，商圈的发展，无一不标志着区域发展格局的成型。三大重量级商业沿江聚合，势必将引领武昌形成全新“沿江即中心”发展格局。可以预见，武昌滨江未来1-3年内势必赶超汉口，成为武汉下一个发展热点。

承接滨江势能，“白沙一江两翼”腾飞在即

城市的发展，除了商圈的迭代，更离不开环线价值的外溢。从内环到六环，每一次的扩张都标志着新的价值洼地的崛起。

2024年12月，武汉首条大环线地铁——地铁12号线（武昌段）将正式通车，这不仅标志着“新二环”的画圆南移，更象征着大三环的全面升级。作为大三环区域唯一的主城板块，青菱崛起蓄势待发。

此外，内环滨江的价值地位，某种程度上决定了二、三环滨江的房价走势。以二七滨江为对标，2.5环相同区位上，与白沙板块相似的新荣版块，房价高出约5k。随着武昌滨江迎来爆发期，白沙南滨江价值可期。

大华·公园城市，占位白沙南滨江头排门户。承接“大光谷·高新科创之城”+“大车都·世界汽车之都+长江主轴辐射区”多核产业发展，所在区域青菱新城已然形成了以智能创新、科技服务、文化创意等为核心的总部产业集群。

一街之隔武汉中心城区规划面积最大的青菱都市产业园区内，武大科技园、联东U谷、智联创星中心、福泰电力等产业巨头已建成投产；三宁总部基地已封顶；广电计量、京山轻机等重点项目已开工；上海电气、诺丁山艺术中心等六大项目已签约……

一系列高新科创产业的成型，形成了“商业在白沙、产业在青菱”的全新滨江格局，势必将以“白沙一江两翼”格局并进发展，承接武昌滨江下一个10年。

二期品质跃升，首置天花板即将登临

每一次城市发展的更迭，都伴随着极为珍贵的置业良机。作为2022年、2023年连续2年青菱销量TOP1，大华·公园城市自面世之初，就备受热捧，一期赢得了1000+青年业主的一致好评。

除了得天独厚的地理优势，天赋生态的江湖自然风光，更打动人心的是大华始终稳健的大城兑现力以及产品品质力，一期提前1个月交付，到访交付率99%就是稳健实力的强有力证明。

二期品质跃级之作，在产品打造上，占位全新客户视角，全面优化升级。景观层面，秉承“让自然在社区里流淌、生长”的造园理念，打造“两轴八景”中轴对称现代园林，让每一个栋楼、每一个方向，都能享受到纵横皆景的恢弘美景；建筑层面，设计8栋低密小高+2栋高层，打造更为纯粹的低密公园住区。

户型层面，充分尊重并前置调研业主的生活习惯，设计88-113㎡纯粹大三房户型，对青年首置户型实现全方位颠覆性升级。引入时下年轻人喜爱的，多为豪宅产品搭载的大横厅设计，面宽达到约5.4m，四开间朝南，整体南向面宽超11m，搭载大阳台、多飘窗高拓设计，将起居空间的舒适度直接拉满。

对于年轻人而言，首次置业即可买到武汉滨江热门发展板块，坐享区域价值腾飞；再加上推窗即瞰江湖天赋资源、豪宅级纯粹大横厅户型，一步改善精准拿捏，不可谓不心动。目前，一期仅剩少量约87-112㎡实景现房在售。阳春3月，大华·公园城市二期跃级新品即将闪耀面世，首开惊喜，敬请期待！