楼市那么大，总有些楼盘爆火。如果都不火，那楼市估计就不存在了。

爆火总会有些原因。天时、地利、人和，这些词太抽象。地段好、品牌强、产品优，好像又太套路。

更确切地说，一是市场正需要，二是开发商做对了，三是购房者也想要。

就在本周，多个项目纷纷推新，其中不仅有近期热度很高的纯新盘，也有一年多未推新的老盘突然加推，供应端较上半月明显热闹多了。

而且，与之前的默默平销不同，最近半个月，开盘去化海报再次集中出现，2个亿、6个亿、超8成......甚至在本周，光谷润府成为了日光盘。

仔细想想，武汉有多久没看到日光了？

上一次至少也是半年前了，而且整个2023年，武汉也就出现那么2-3次日光。结果现在？一个星期接连出现两个日光盘？

真的太意外，必须要来看一看了，到底是不是真日光？它又凭什么能日光？

光谷润府——首开150套，不够卖

光谷润府于3月30日首开1、3号楼，共计150套房源，首开售罄，建面约123-175平房源，带装修均价约26000元/平。4号楼建面约123-143平户型加推在即！

光谷润府，说实话，最近这个盘的热度真的太高太高了。

高到什么程度？

这年头你听过哪个项目截止登记、截止冻结的吗？没有过，那都是巴不得客户能多一个是一个。

但光谷润府不仅诚意登记有截止时间，并且是在营销中心都没有正式开放的情况下就截止了。

而且就连后期冻结也是在开盘之前就早早截止了。

从光谷润府今天首开的情况来看，不管这个宣传是不是营销手段，事实情况就是，首开的150套房源还真就卖完了，日光了！！！

而且，光谷润府采取的还是线下选房的方式，更加考验项目人气。

不得不说，真的太牛了。

光谷润府带装修出售，首开的1、3号楼整体均价约26000元/平，单价区间在2.5-2.8万。

我们单纯看它的价格，在光谷金融港板块绝对是天花板的存在，甚至比目前关山板块的几个在售新盘价格都还要高。

主打户型有三个，分别是123平的三房两卫、143平的四房两卫，以及175平的四房三卫，最小也是123平。

其实就前面这几个条件来看，区域天花板的价格，最小123平的户型，在金融港板块似乎没什么性价比，这为什么还能日光？

最大原因在于楼盘品质。

光谷润府是华润置地在光谷的首座“润府”，也是华润置地在武汉的第三座“润府”。

前两座“润府”分别是建设大道金融街主轴上的武汉润府，和汉口二环内万象城旁的中寰润府，都是毛坯3W+以上的豪宅盘，由此也能看出华润置地“润府”的含金量。

而光谷润府带装修才2.6万，同样高档次的产品，带装修价格还更低，本身就意味着更高的性价比。

并且光谷润府的硬件一点都不差，隶属全市GDP第一的东湖高新，正地铁口，还自带有17万方的万象天地商业，紧邻名校，区域首个公建化立面，基本没有短板，热卖也是必然的了。

光谷润府住宅总共4栋，首推的是1、3号楼。

目前1、3号楼已经卖完了，项目预计即将加推4号楼。

4号楼共有2个户型，分别是123平的三房两卫和143平的四房两卫。

建面约123平米户型

整个户型十分的方正，没有一点点的缺角设计；南向开间达到12米，妥妥的大开间、短进深布局；拓展面积超级多，N个大飘窗，再加上阳台，得房率很高。

虽然户型布局的是三房两卫，其实后续也可以根据自己的需求改造成为3+1房（客厅可以安排一个开放式书房）

建面约143平米户型

端头户型，南北通透边户设计，也是非常的方正，南向开间达到13.7米，采光面非常充足；

六个飘窗赠送，外加大阳台，拓展面积十分可观；客厅开间约7米，豪宅的大横厅既视感这不就出来了吗！

你会发现，武汉楼市现在十分矛盾。

一方面，折扣盛行，部分项目还在不断的加大折扣，但另一方面，我们也能看到少数项目在价格不具备明显优势的情况下走出了独立行情。

其实这正是武汉楼市未来的趋势，让住宅回归居住本质、产品为王！

在房住不炒概念越来越深入人心时，只有用心的产品才更值得入手，想要卖得好，必须要提升自己的产品竞争力，这就包含了产品本身、品质以及各项配套。

今年以来，越来越多的新盘在学校、产品设计方面下功夫，出现了非常多的让人眼前一亮的产品，未来还会出现更多的好产品、好项目，让我们一起见证武汉楼市的进步吧。