据房天下数据中心统计，2024年10月武汉预计还将有25盘入市。

具体来看，2024年10月预计将开的25盘中，有9个纯新盘，新品依然不少：

东湖高新的2个项目均为纯新盘，其中位于光谷中心城的中建壹品汉韵公馆为武汉主城区的首个“真”四代住宅，得房率可实现“负公摊”，目前已启动VIP登记；光谷中心城投 绿城·雲庐地处光谷中心城，绿城首次进入光谷东的项目，预计首推一栋带装修高层产品，主打105-125平户型。

江夏的光谷湖畔八号为一线临汤逊湖的低密住宅，包含高层、小高层以及洋房，产品形态丰富，首推就有小高层，项目开发以及物业全为央企，阵容强大。

洪山的城投·金沙樾也是一个全新的准四代项目，并且在今年的年度红盘城投金沙府得基础上再次做了产品升级，该项目最小户型仅为87平，门槛相对更加亲民，但得房率却毫不逊色，可媲美市面上100平+产品。洪山南湖板块的绿城·桂湖雲翠为一线临湖准四代产品，预计首推一栋高层以及一栋小高层，这也是绿城在武汉的首个月华系高端系列产品。

青山的御江尚品·江玺是武汉首个一线临江的准四代项目，项目本身体量也不错，准四代产品得房率也相当高，预计毛坯首开。中冶·书画名苑规划经过调整之后，也将打造成为准四代住宅，主推110-121平房源。

江岸的福星惠誉铂雅府也是江岸区准四代项目，该盘地处三眼桥，三地铁交汇，并且自带9年一贯制学校，同时还拥有核心区十分少有的低公摊小高层产品，得房率十分优秀。

蔡甸的蔡甸吾悦广场｜世家地处4号线知音站地铁口，门口就是蔡甸吾悦广场，位置在蔡甸区还是很不错的，交通便利，生活氛围也比较成熟。

除了这些纯新盘之外，还有16个老盘将推，其中有看点的项目也不少：

武昌内环准四代住宅招商武昌序将加推一栋155平新品，也是全盘最后一栋小面积产品了，该盘得房率可达106%左右，妥妥的负公摊。万达御湖汉印也将携全新的二期地块入市，主打227-309平大平层产品，武汉豪宅又多了一个新选择。

洪山的准四代住宅龙湖·御湖境预计将加推一栋新品，该项目的品质在板块内还是非常被认可的，并且最小有120平的户型，总价300多万即可入手高端改善盘，性价比还不错。

江岸的武汉城建·电建·幸福时代大家将推出全新的88平小面积产品，准入门槛明显降低。

汉阳准四代住宅方岛金茂晓棠新拿了一栋住宅的预售证，预计近期将推，主打105-143平三房四房，得房率也能达到约90%。

25个将开项目中，为毛坯产品销售的项目共计15个，占比约60%，毛坯销售的房源依然占大多数。

从区域来看，2024年10月预计开盘的25个项目中，大汉口预计有9盘将入市，成为10月供应主力，大武昌也有8盘将入市，供应不少；大光谷以及大汉阳均预计有4盘将入市，整体入市项目分布区域较为均衡。

具体将开项目明细如下图所示：

随着9月底楼市迎来新一轮的全方位政策支持，国庆黄金周期间武汉楼市成交量大增，为10月开了个好头。

就在10月10日，多家银行存量房贷利率下调细则出炉，并且武汉金秋购房节也已正式启动，新一轮补贴出炉，并且房交会期间新买一套新房均可按照首套房利率执行，又为楼市增添了一波利好，传统的银十正在变金十，后续还是很被看好的。

至于最终能否创下今年以来的月度新高，我们还将持续关注，敬请期待！

下面来看看近期热盘都有哪些，希望能对大家选房有所帮助。

中建壹品汉韵公馆400-176-0760 转 651761

保利·涧山观奕400-176-0760 转 651515

天创云和樾400-176-0760 转 651786

建发璞玥400-176-0760 转 651739

武昌首府400-176-0760 转 651975

中建壹品·汉芯公馆400-176-0760 转 644571

保利新武昌·锦园400-176-0760 转 649347

武汉城建电建滨江云城400-176-0760 转 642692

绿城光谷桂府400-176-0760 转 647313

华侨城红坊|云岸400-176-0760 转 618287