3月武汉楼市迎来显著回暖。武汉房天下数据监控中心显示，全市新房成交12249套，环比2月大幅上涨104%，同比去年3月上涨62%；新房成交面积达131万㎡，环比涨幅103%，同比涨幅62%。

武汉3月楼市同比/环比大涨

其中，新房住宅市场表现亮眼，总计成交8613套，面积101万㎡，环比分别增长69%和86%，同比涨幅为43%和45%。套均面积117㎡，环比增长10%，同比持平，反映出市场对改善户型需求的提升。

月底冲刺明显

区域分化明显，江岸领跑全城，武昌主打改善豪宅

从区域成交结构看，江岸区以1465套成交量居首，成交面积18.9万㎡，套均面积129.7㎡，远超全市均值；江夏区、蔡甸区由于集中备案原因紧随其后，分别成交1129套、1025套，套均面积约108-110㎡，显示刚需市场活跃；值得注意的事，武昌区套均面积达136.7㎡，成为改善型需求的核心区域。

套均面积上涨，改善需求释放

3月住宅套均面积环比增长10%至117㎡，创近年新高。这一变化或与政策宽松背景下，改善型需求加速释放有关。武昌、江岸等核心区的大平层、高端项目去化加快，拉动整体面积段上移。此外，房企推盘策略向中大户型倾斜，也助推了结构性增长。

产品升级+政策红利延续，市场有望稳中向好

3月武汉楼市的量价齐升，既受益于春节后季节性回升，也得益于新一代四代住宅的集中上新，以及武汉楼市补贴政策延续等利好刺激。随着核心区优质地块陆续入市，改善型产品供给增加，预计二季度市场将延续温和复苏态势。但需关注外围区域库存压力及刚需动力不足等问题，差异化政策或成破局关键。

总体来看，武汉楼市正从“以价换量”向“量质并重”过渡，改善需求成为新一轮增长引擎，市场分化格局下，产品力与区位价值仍是竞争核心。

以下为2025年3月各区域楼市销量榜：