此为采访业主真实点评，不代表搜房观点\n【购买时间】2015.6.25. \n【楼栋及户型】4栋8楼.114.35平米 \n【折后价格】折后9750.\n【购买理由】114的户型在后湖地区100到120平米之间的户型里算最好的，南北通透双阳台，卧室三飘窗，户型方正，除了进门走道长了点些许浪费，其他基本完美。 价格不高不低，折后价格还是有竞争力的。小区容积率不到3%，舒适度高。最看重的是户型好和今年年底可以交房。其次就是4栋是楼王，在小区中间，虽然不大能看到湖，但是也减少了靠近马路的环境污染和噪音污染的影响。\n【升值潜力】位于塔子湖边，这里几年内的升值潜力不大，自住非投资，所以十年内也不在乎升值问题。毕竟武汉现在的房市还是有泡沫。\n【交通与环境】目前交通不方便，买这里以后肯定要买车的，一条地铁不够用，本人经商需要自驾。 以后塔子湖东路肯定会堵，不过做好心理准备就好了。这附近楼盘扎堆，以后配套就会起来。\n【教育配套】教育资源应该都得蹭越秀的，不过现在不关心学区。我还没结婚，这都是5年以后的事情，到时候肯定都会有的。 我们90后对教育的看法就是，父母的影响比学校重要，父母如果以前读书都很差，孩子读书成绩会好那是少数。\n【担心的问题】目前没什么担心的。 这个楼盘负面新闻比较少，就是纯住宅小区，以后可能买东西都要过个马路。\n【服务态度】开发商口碑不错，不像后湖某屋楼盘论坛都是自己的置业顾问冒充业主在自吹自擂。 第一次去的置业顾问态度一般，第二次的肖美女态度不错。置业顾客的素质也能体现一个楼盘的一些东西吧。\n【后悔指数】买的当时觉得可能压力以后有点大 毕竟总价110来万。 想到当时认筹的美联时光里只要9500都没买，不过这里住着肯定比美联舒服哈。后湖所有的楼盘基本都看了，也留下了精贴哈哈。买尚湖是对的。\n【评分】打个4分吧~ 总体不错。

此为采访业主真实点评，不代表搜房观点。\n【购买时间】2012年7月、\n【楼栋及户型】8栋109平\n【折后价格】折后价6325/每平。\n【购买理由】最看重的是毗邻三环线，离火车站和汽车站、机场都很近，比较适合我的出行要求，然后是小区有自带幼儿园及小学，孩子读书方便，户型面积适合孩子、父母和我们共同居住。\n【升值潜力】\n 1、旁边有园博会，绿化非常好；\n 2、有6号线和7号线地铁，而且16年就会通6号线。 \n 3、交通便利，进出三环非常方便，离火车站、汽车站、飞机场都很近，交通便利。\n\n【交通与环境】目前交通还算方便，603和207都还挺方便，353可以直接到2号线地铁站。周边的绿化可以说是我最满意的，高尔夫球场、金银湖、园博会等，都不错，而且到了晚上，明显感觉比市区凉爽。\n【教育配套】学区情况：本来规划有个小学，可惜借给园博会做指挥部，很遗憾，不知道什么时候归还，目前孩子还小，幼儿园会去小区里面的马荣幼儿园读。\n【担心的问题】物业服务差、小区经常被盗、因为开发商建设的问题，经常出现水管爆管停电等情况。我最担心的就是物业服务太差，安防做的不好，让业主居住缺乏安全感。\n【服务态度】开发商的口碑一般，房子外表做的挺好看，但是基础设施质量令人担忧。置业顾问倒是很有耐心，也很细心负责，有什么事情都可以帮忙解答。\n【后悔指数】不会，因为物业实在太差，之前规划的小学也没了，开发商在某些问题上踢皮球。\n【评分】3分。

此为采访业主真实点评，不代表搜房观点\n【购买时间】2015.4月 \n【楼栋及户型】四号楼A户型 \n【折后价格】65.6万 \n【购买理由】购买是看中地理位置就在轻轨旁边，在一方面距离我婆婆家很近。户型还算可以，我们两口子住买的小户型，价格还好。首付家里给的还贷我们自己还。环境方面不太满意，周围都在维修。空气不怎么滴。另外就是这个好像不是学区房。这点不满意。看重还是位置。\n【升值潜力】楼盘全部建起来应该还是有升值空间的。配套但是不知道为什么现在开盘的比我当时买的价格还要低。\n【交通与环境】楼盘交通还算不错。轻轨首选。去武汉三镇的公交一应俱全。一个客运站。去黄陂也很近。周围有个堤角公园。天然氧吧。不过蛮多都在修啊。客运站好多闲杂人等。\n【教育配套】小区学区就是有一个自带的幼儿园呀。感觉除了幼儿园没别的了。我未来的小孩起码十年以后才读书。还没想好。。。。\n【担心的问题】负面的蛮多都是物业不行。出现乱收费不作为的行为。很多福星惠誉的业主都拉横幅维权。交房前我就觉得担心房子的质量问题。\n【服务态度】福星惠誉算是大品牌，不过近来听到不少负面报道。置业顾问我觉得态度都不怎么样。一个个好像坐等天上掉馅饼一样。从不来给我打电话。有活动也不通知一声。直接就是接待了，我们自己交钱。我们买房完全可以直接付款。按照他们的服务，我完全不需要置业顾问。\n【后悔指数】\n再给我一次机会，我不会选这里。我会提前买别的楼盘。原因就是这里还没开始交房，价格就开始降价了。别的楼盘都是升值，就这个还没开始就降价。\n【评分】3分

此为采访业主真实点评，不代表搜房观点\n【购买时间】2015.4月 \n【楼栋及户型】四号楼A户型 \n【折后价格】65.6万 \n【购买理由】购买是看中地理位置就在轻轨旁边，在一方面距离我婆婆家很近。户型还算可以，我们两口子住买的小户型，价格还好。首付家里给的还贷我们自己还。环境方面不太满意，周围都在维修。空气不怎么滴。另外就是这个好像不是学区房。这点不满意。看重还是位置。\n【升值潜力】楼盘全部建起来应该还是有升值空间的。配套但是不知道为什么现在开盘的比我当时买的价格还要低。\n【交通与环境】楼盘交通还算不错。轻轨首选。去武汉三镇的公交一应俱全。一个客运站。去黄陂也很近。周围有个堤角公园。天然氧吧。不过蛮多都在修啊。客运站好多闲杂人等。\n【教育配套】小区学区就是有一个自带的幼儿园呀。感觉除了幼儿园没别的了。我未来的小孩起码十年以后才读书。还没想好。。。。\n【担心的问题】负面的蛮多都是物业不行。出现乱收费不作为的行为。很多福星惠誉的业主都拉横幅维权。交房前我就觉得担心房子的质量问题。\n【服务态度】福星惠誉算是大品牌，不过近来听到不少负面报道。置业顾问我觉得态度都不怎么样。一个个好像坐等天上掉馅饼一样。从不来给我打电话。有活动也不通知一声。直接就是接待了，我们自己交钱。我们买房完全可以直接付款。按照他们的服务，我完全不需要置业顾问。\n【后悔指数】\n再给我一次机会，我不会选这里。我会提前买别的楼盘。原因就是这里还没开始交房，价格就开始降价了。别的楼盘都是升值，就这个还没开始就降价。\n【评分】3分

此为采访业主的真实观点，不代表搜房观点\n1.2015年3月初购买；1栋2单元82平米；折后价格10238元/平方\n2.购买理由：首先去实地看了，发现采光不错，全朝南，公摊不是很大，地理位置蛮好，临近二环线，交通极其方便，旁边还是万科。看重的是地理位置紧邻二环线性价比高。\n3.顶绣国际城位于新华西，紧邻二环线，背靠京广线，以地理位置来说，虽不在二环内，但离环线近，且离火车站，离菱角湖商圈都只有1公里左右。在杨汊湖片区众多的学区房也离得很近，所以从升值潜力来说还是相当有竞争力的。\n4.交通和环境方面，近两年来看因为要修地铁6号线和拆迁问题可能交通比较拥堵，坏境也不是很好，但如果用发展的眼光来看，3年后，旁边是万科汉口传奇，出门5分钟就是地铁6号线。环境和交通应该都得到很大的改善。\n5.教育配套，这个一直是顶绣国际城比较薄弱的地方，据说对口可能是唐家墩小学，但这小学实在不敢恭维。希望以后万科汉口传奇引进的红领巾分校能有机会让顶绣的儿童入学\n6．楼盘样板间出现过渗水现象，这个是比较担心的，担心的还是不能按时交房以及出现质量问题\n7.开发商不算大，旁边有个顶绣晶城样板，口碑说不上好也谈不上坏到哪去。置业顾问是丁芳，人还蛮好的，有什么好事都第一时间通知我，所以服务态度还是无可挑剔的。\n8.如果再给一次机会50%可能还会买这里，还有50%可能会去买美联时光里。如果后悔指数10，那估计有5吧。原因就是相同价格，在那里可以买个3房，那里离6号线更近，容积率也更低，更有可能成为学区房。但地理位置还是稍差一点。\n9.给顶绣国际城打分，我趋向于3.5分，如果没有3.5分，那就给个4分吧。

以下为搜房网访谈业主内容，不代表搜房网观点\n【购买时间】2015.2月\n【楼栋及户型】2栋2单元 73㎡\n【折后价格】均价7500左右 总价56万多\n【购买理由】住在常青周边 有地铁出行比较方便 有永旺基本生活能够满足\n【升值潜力】还不错 毕竟那边的居住区的房子都在慢慢起来\n【交通与环境】有地铁出行比较方便 环境一般般 工地比较多\n【教育配套】配套的学区都在将军路那边 没有常青里面好 整体还行吧\n【担心的问题】未来的交房问题，希望房屋没什么质量问题\n【服务态度】还不错哦，我的置业顾问还蛮好的\n【后悔指数】目前没有 哈哈\n【评分】总评得分：4星 口碑和服务态度得分：3星半 房子质量得分：4星 交通出行得分： 4星 配套得分： 4星 环境绿化得分：3星

以下是根据真实业主的访问得出的点评，不代表搜房观点。\n【购买时间】10月23号 \n【楼栋及户型】116.71户型，2栋 \n【折后价格】53万\n【购买理由】价格还比较便宜，上3环也还方便,还看好以后会有地铁。 \n【升值潜力】小区靠近主干道和汉口北市场群,周边已有联投等大楼盘在建,配套逐渐会完善 \n【交通与环境】目前有293,253,287等公交到小区楼下，以后会有地铁21号线，自驾走三环,上高速也还方便 \n【教育配套】教育配套是弱点,只能依靠周围的小区,比如联投,汉北玺园.目前小孩上学不方便,只能去武湖 \n【担心的问题】车位比不高,以后停车是个麻烦事,还有能否如期交房和办两证也挺担心的,再一个就是天然气的问题,交房能否气通\n【服务态度】置业蛮热情,服务还可以\n【后悔指数】谈不上后悔吧 \n【评分】总评得分： 升值空间还是值得期待的，毕竟以后有地铁，出行不成问题给4.5分。

以下为搜房网访谈业主的内容，不代表搜房网观点\n【购买时间】2015年5月16\n【楼栋及户型】5栋G户型112平\n【折后价格】72万\n【购买理由】价格在接受范围，对开发商的印象很不错，对户型满意，其中最看中的是价格\n【升值潜力】升不升值我不关心，环境好适合居住，出行不要太不方便就够了\n【交通与环境】目前交通非常不方便，希望明年底通地铁后能改善\n【教育配套】对小区的教育配套不太清楚\n【担心的问题】没什么担心的，希望能按期交房，另外希望物业跟他的排名一样给力\n【服务态度】置业态度一般，买前说的很好，买后就变卦，不理不问了\n【后悔指数】如果再给一次机会，可能会选择其他地方，因为这里离上班实在是有点远\n【评分】4

以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。\n【购买时间】2015年4月中\n【楼栋及户型】三组团1栋1单元 \n【折后价格】6500左右\n【购买理由】住宿，孩子上学。\n【购房用途】自住\n【升值潜力】自带的小学今年9月要开学了，附近还有地铁在建，有一定的升值潜力。\n【交通与环境】目前上班汉口、私家车、武汉客厅那一段较堵，1个小时。小区绿化不错，周边环境也不错。\n【教育配套】小区自带幼儿园和小学，教育配套还比较给力。\n【担心的问题】暂无\n【服务态度】还可以\n【后悔指数】如果回到买房前，我还是会选择买这里，空气好、绿化好、上学近、交通便利。\n【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：4 房子质量得分：3 交通出行得分：2 配套得分：3 环境绿化得分：5

以下为搜房网站长采访购买中部慧谷购房者的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网 观点。\n\n楼栋：45号楼\n户型：92平\n \n1、购买时间价格、为什么在这边购买：\n2013年初，价格是4900左右\n买慧谷是因为同事的推荐，到这里看过之后，觉得环境挺好，再是价格也合适。还看过了 另外一个小区，三江航天，对比了一下，价格要贵点。最后还是定在了慧谷。\n2、入住时间、对停车费物业费的感受：\n去年（2004）初入住。\n 慧谷的物业费1块6，价位一般，还可以接受。\n小区外面的空位挺多的，所以把车子停在小区里的不多，就直接停在小区侧面的马路上。 虽然之前有过新闻说慧谷这边有车停在外面然后车轮胎被偷了，但是很多业主还是把车停 在外面，在小区里面买车位的人不多。不过门口的环湖路修好后，这边说是要加强管理， 所以以后小区里面的车位应该会很抢手。\n3、上班地点、交通方式：\n循礼门\n在小区门口直接坐339到金银潭地铁站，然后坐地铁到公司，339每3—4分钟就会有一趟。 因为起点站就在慧谷，不用担心没有座位。339每天坐的人挺多的，一般走到第三站车里就 装满了。339在环湖路上一般不会堵车，走到马池路上会稍微堵一下，时间也不是很长，5 分钟吧。早上到地铁站大概在花个15分钟，堵车的话就要20分钟。晚上回家，一是金银潭 不是起点站，二是下班等车的人很多，所以等的第一趟339都很难挤上去。晚上倒是不怎么 堵，只是沿路下车的人会比较多，所以到慧谷一般要花上20-25分钟。\n4、购物地点、交通方式：\n在永旺开业之前常去常青花园，坐339到花园中路花园九村站下就可以了。里面商业街，小 孩娱乐场都有。后来永旺开业了，就是去永旺。同样也是坐339，在金银潭地铁站下走几分 钟就可以到。\n5、入住小区生活是否方便：\n不方便。\n慧谷主要的问题就是没有买菜的地方，虽然小区的超市也有菜卖，但是价格卖得贵，质量 还不好。有时将就一下就到小区的超市买。不想将就的时候，就要骑电瓶车到汉口印象那 边的菜场买菜。家里的老人都不会在小区里面买，觉得不新鲜，都是坐公交去汉口印象。 本来之前在奥林匹克花园那边有个临时的菜场，后来城管把这个临时菜场弄到汉口印象那 边去了。像我的话，出去买菜的话，就会一次性多买一点放家里。\n6、房屋质量感觉如何：\n质量一般吧。\n我刚住进来的时候，外墙有一点漏水。找了物业帮忙修了一下，现在倒是没有什么问题， 就是不知道时间长了会怎么样。\n跟漏水相比，慧谷这边隔音的问题更严重。可能是墙做得比较的薄，就算是隔了一堵墙， 大声的讲话或者是打呼都可以听得到。像现在我们楼底下1楼的正在装修，我们住在21楼， 敲敲打打，电钻的声音还是听得很清楚，蛮吵。\n7、对小区物业的感受：\n物业还可以，如果你有什么问题找他们的话，他们还是会帮你解决的。但是肯定是不能跟 万科那种物业相比的。\n8、对小区最满意的一点：\n这边的环境挺好的，小区里面的绿化做得也好，住着很安静。带着老人散步啊，或者是带 着小孩到楼下来闲逛，都蛮舒服。\n9、对小区最不满意的一点：\n不满意的还是买菜的问题，生活上不是特别的方便。\n10、如果有朋友要买房，有什么建议：\n 如果是实在经济能力有限的，可以选择在慧谷，毕竟这边的环境还不错，老人住这里啊， 小孩在小区里面活动都挺好的，交通还算是方便。但如果是经济条件还允许的话，可以考 虑一下其它配套稍微方便一点的小区。