如果说现在2万买，大家觉得能涨到4万吗？地铁上盖物业优势——时代新世界#1、交通便利，发展前景好：地铁有效的缩短了项目与市中心的空间距离，仅1站路直达武汉CBD。便利的交通成为客户购房的首选，也放大了项目未来的升值潜力。同时零距离地铁入户，出门即上地铁，缩短了出行时间与交通成本。#2、客户导入便利，商业人气保障：地面路网以外，轨道交通是时代新世界为依仗的交通设施。地铁三号线做为武汉地铁的主要线路，贯穿武汉汉口三区并连通汉阳，客运量极大，有效的缩短了城市区域之间的距离，大量的人流导入，为未来商业、写字楼的人气提供了有效的保障。#3、空间规划有别于传统项目：时代新世界在住宅层面、商业写字楼层面和地下空间立体组合，垂直支撑。其庞大的空间，规划有住宅、商业、写字楼，更多的是一种复合的生活综合体。这种建筑规划形式，大限度地满足了现代年轻群体生活与休闲娱乐的平衡所需，甚至创造性地设立了众多公共空间，在现实的空间里再创一个社交空间，将我们的工作与生活完美的结合，而这种交织性，无疑是当前年轻人前卫、崇尚自由、回归本真自然的理想的生活方式。#4、物业保值、增值潜力巨大，租、售、自住三得益；受惠于便捷交通带来的大量人流，未来商业写字楼的招商运营，独具匠心的购物中心和艺术中心会所的吸引，将给住宅片区带来更高的投资价值，后续的升值空间都将明显高于同区域中的非地铁上盖项目。以香港为例，被誉为香港第一大地产商的港铁集团就是凭借对地铁沿线土地资源的开发，成为轨道物业的成熟典范。而香港地铁的开通也令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，地铁上盖物业平均升值达到近50%。

【购买时间】2015.3\n【楼栋及户型】4-607两室一厅\n【折后价格】386152\n【购买理由】便宜，据说会通地铁，又在湖旁边，环境应该还行\n【购房用途】自住\n【升值潜力】目前没怎么看到\n【交通与环境】车太少，收班早，638还半个多小时才一辆，只有910一辆收班晚点，环境荒凉，配套设施太少，什么娱乐啊，超市啊，银行啊都没怎么看到，不方便\n【教育配套】初中到底有没有啊，初中是关键啊，原先说有华师一，现在连个影子都没看到了\n【担心的问题】交通不方便，物业费太贵，以后停车费不知道多少，估计以后光交这都要大几百，到底能不能通地铁啊\n【服务态度】一般般\n【后悔指数】有点后悔\n【评分】总评得分： 3口碑和服务态度得分：3房子质量得分：3交通出行得分：2 配套得分：环境绿化得分：3

1、购买原因：因家庭原因需要在原住处附近购买一套房子，并且还要在7、8月份办完手续，看了几个楼盘，认为复地适合，吸引我们的，就是大开发商大楼盘、景观绿化，以及当时的物业管理\n2、请总结一下对小区满意的一点或几点。\n答： A。地段。放眼中南、中北路，这个楼盘的地理位置十分优越：中北路+东湖路、双地铁、东湖沙湖，离中南商圈和徐东商圈以及汉街等都很近，但又闹中取静\nB。社区主要配套。会所、运动场地及设施、林荫公园、幼儿园及学校\nC。景观绿化 \n问：请总结一下对小区不满意的一点或几点。 \n答： 开发商我行我素，毫不在意业主的声音；物业管理水平逐年下降；没有中大型生活超市配套，极不方便\n3、关于物业-对于物业，从购房入住到现在，总体感觉是管理水平和服务水平直线下降，很多细节越做越差。物业费2.55，在当下的武汉市属于中上，离“值得”有一定的差距！对物业印象深刻的一点：员工和一些干部都还不错，比较热心，可能是由于上层的决策以及管理制度方法等原因，造成目前的问题\n4、关于出行--复地有不少市政路，现在逐渐开通，感觉出行比较方便，唯一就是希望有小型公交，因为从1、2期步行到中北路的地铁、公交站，需要约10-15分钟。我们都不用坐班，所以就不回复其他的提问了 \n5、关于停车情况--武汉市对于车位管理的政策十分混乱，造成很多小区都因车位问题扯皮。复地也不例外。复地将来一定会遇到停车难的问题，车位租售现在还算正常（18万/个），不正常的，是已经有不少汽车被保安放心进入地下车库，占用非停车区的公共空间停车，影响到其他有些车位的业主\n6、关于绿化和周边环境情况-小区绿化档次和周边环境的看法。绿化总体来说属于上乘，但一些局部被糟蹋，例如三期的绿化、林荫公园的改造。再就是开发商为了节省成本，补种的、新种的树木树龄都比较小，明显虎头蛇尾。\n7、关于配套--买菜，我们一般是到以前居住的中南路、姚家岭等菜场，购物，也集中在家乐福、麦德龙等超市。有两个不方便：1、日常生活买菜不便；2、鼎园业主步行出门到中北路乘车距离很远，老年人会很辛苦\n8、关于房子质量--到目前为止，只感觉隔音效果比较差，其他都还满意 \n9、现在网络发达，这方面不存在什么问题。我们还会辅助使用APPLE TV、电视及厂商提供的片源等，手机信号正常\n10、还会选择。因为吸引我们决定买复地的主要原因没有变化\n交房入住后的现实和买房时候的理想相比 有差距吗？（有什么问题是买房前没考虑到失策的？）\n有一定的差距，主要就是开发商对购房者的态度，以及物业的管理水平\n对自己的住房，唯一的遗憾就是非南北通透，如果当时时间允许，购买4期的房子会更理想\n11、物业得分 3\n房子质量得分 4\n交通出行得分 3\n配套得分 4\n环境绿化得分 5\n停车位得分 4

海昌的周边配套主要的是极地海洋世界和武汉客厅，因为极地海洋世界，周边也吸引了不少投资商

A户型大门内开，稍微浪费了一点面积，客厅的阳台和设备平台中间的墙可以打通

规划的四环线可能会从清江泓景北面汤逊湖上穿过，可能存在一定影响，具体设置的位置暂未确定

89平户型大的问题应该是厨房和卫生间的位置。但我对厨房卫生间并不太看重，在厨房卫生间呆的时间肯定没有房间和客厅的时间长。

纯南户型最显著的特色，阳光永远充沛，尤其是在冬日里，温暖的阳光照在室内，十分惬意，户型很好

爱家的商业正在招商和起步阶段，日后保利城8万方商业做起来以后，铁机路会打通，形成一个具有特色的商业步行街，看起来还不错

地铁11号线在关山大道和雄楚大道的交汇处设站点了，距离保利时代500米左右，还不错