美联·奥公馆

别名:美联奥公馆
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2024武汉美联·奥公馆户型配套 价值分析报告

整体概述

美联·奥公馆楼盘位于武汉东西湖地铁2号线金银潭站和奥园东路交汇处 永旺梦乐城旁,由武汉美联地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16191元/平方米(9、11号楼已拿预售证,主推建面约117-166平房源,毛坯备案均价约16501元/平,共计110套,前期建面约82-166平房源均价毛坯均价约16191元/平,折后约1.55万元/平左右),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,美联·奥公馆楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,美联·奥公馆价格为16191.00元/平方米(9、11号楼已拿预售证,主推建面约117-166平房源,毛坯备案均价约16501元/平,共计110套,前期建面约82-166平房源均价毛坯均价约16191元/平,折后约1.55万元/平左右),较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,美联·奥公馆项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    16191元/㎡

  • 周边新房均价

    16861元/㎡

  • 周边二手房均价

    14456元/㎡

项目户型

9.5
  • 2室2厅1卫

    美联·奥公馆 平层户型·建面/83㎡

    在售 动静分离卧室朝南

交通配套

10

周边直线3km范围内有8个地铁站(金银潭、常青花园、轻工大学、马池、常青城、园博园北、杨汊湖、长港路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是金银潭。

周边直线1km内有24个公交站,距离最近的金银潭大道地铁金银潭站站仅有189m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    24
  • 地铁站数量
    8

教育配套

10

直线3km范围内有64个幼儿园;17个小学,如红领巾学校阳光校区、武汉市常青树实验学校、大兴第一实验小学金色雅园校区、常青实验小学、常青实验小学(三校区)等;10个中学,如武汉市常青第一中学、武汉华美实验学校、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市常青树实验学校、武汉市将军路中学等。

  • 幼儿园数量
    64
  • 小学数量
    17
  • 中学数量
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武汉市第四医院常青院区距离楼盘556m,武汉广爱医院距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场,包括永旺梦乐城(武汉金银潭店)、汇和城购物中心、武汉壹站城、远洋心里PARK等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅74m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    4
  • 公园
    46
  • 商业
    8

小区规划

8

  • 3.00

  • 1318

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    车位配比1:1.47,共1935个车位,其中地上2个,地下1933个

  • 12

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉美好物业管理有限公司

美联·奥公馆

东西湖 | 金银潭

16191.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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中指数据

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