三房户型结构紧凑，布局比较清晰，进门是客餐厅，餐厅连接厨房，客厅旁边有一个阳台，动静分区，几个房间都在一起，客厅很大但是卫生间比较小，三个房间主卧和书房朝南结构，采光极佳，而且光线很好，次卧朝北，整个户型是南北通透的，所以通风效果也还是不错的。缺点是这个户型的客厅是朝北的阳台，这样子冬天会比较冷，而且这个大的面积，主卧都不带一个卫生间，无法理解。难道是公摊很大吗？装修建议厨房做成U型，餐厅和厨房在一起，客餐厅中间用吧台隔开，客厅阳台主要用于晾晒放杂物。主卧这边凉台用来休息，看书之类，书房可以做一个榻榻米，客人来了可以休闲，次卧用来当儿童房间比较好。

90平朝南的两房设计，户型还是没多大浪费面积的，优点是进门客餐厅一体化显得房间很大，客厅是一个阳台朝南的，光线比较好，适合平时娱乐用，厨房和卫生间的设计都还不错，朝外的窗户显然是明厨明卫的，两个房间在两头隔开，隐私性比较好，还都是朝南的设计，平时的日照时间也很长。缺点是全朝南的户型不够通风。装修建议进门转角做一个储物室，客厅餐厅一个吊顶，阳台用来洗衣晾晒，卫生间靠厨房那边作为干区，可以做一个干湿分区的卫生间，两个卧室次卧做儿童房间，窗户那可以做一个小书桌，平时看书写字，主卧光线好，作为主人房间，还可以摆设一个化妆台之类的。