三： 每周商品住房成交分析

10月，楼市总体成交量比较平稳。10月 周和第三周周成交均在2500套以下，第二周和第四周逐步回升到2500套以上，且成交量在第二周达到顶峰。10月每周成交量基本均在2000套以上，尤其10月第二周和第四周两周成交量上涨幅度较明显。十一 周的大量优惠与十月下旬的 风潮一定程度上促使了成交量的增加。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

四： 区域成交分析

10月，武汉主城区整体成交6038套，较9月5996套，环比增加0.7%，从各 明细来看：江岸、江汉、汉阳、武昌这4个主城区本月成交量环比上月增加。汉阳区在绿地新都会、兆麟锦桦豪庭等楼盘热销下，成交量突飞猛进；江岸区在美联西马名仕，鼎盛华城等项目的热销下，成交量较上月也增加了近300套房源；在调控持续收紧的背景下，楼市面临着一个 紧张和时刻变化的政策环境，呈现出错综复杂的状态，传统交易旺季的“金九银十”收官虽不算完美，但也有相当的含金量。购房者纷纷观望的态度，是10月份成交量变化不大的主要原因。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

2011年10月实际开盘量为58个，其中纯新盘16个，占比28%；老盘加推42个，占比72%。从区域分布看，10月开盘项目分布相对集中，推盘热区洪山区有12个项目开盘，武昌，汉阳，江岸分别有6个项目开盘并列第二。本期纯新盘逐渐崭露头角，在这几个推盘大户中约占1/4的比重。11月预计开盘项目有54个，纯新盘27个，占比50%；老盘加推27个，占比50%。其他区以17%的 位居 ，紧随其后的是洪山区和汉阳区。“金九银十”后一搏收效甚微，后期楼市的发展重点逐渐将向远城区转移。