据搜房网数据监控 统计显示：10月份（10.01-10.31）全市15个区新建商品住房交易共9692套，成交总面积963266.56平方米。

一：商品住房月度成交分析

据搜房网数据监控 统计，10月全市商品住房成交套数及面积在上月的基础上下降2.5%。在成交量上，截止到10月31日成交9692套，成交总面积已达963266.56平方米。楼市素有“金九银十”一说，10月仍旧是房地产市场传统交易的旺季，因此从实际成交总量来看，武汉新房市场表现也相当活跃，进入推盘集中期。本月武汉商品住房成交量逼近万套，在限购、限贷、限价“三限”的政策高压下，楼市各方观望情绪 浓厚，房价进入下行通道的心理预期随着政策的再次严厉而逐渐加剧，业内人士称，在当前货币政策影响下，今年年底楼市或进入“阴跌期”。据搜房网数据监控 统计，10月武汉共有58个商品住宅项目开盘加推，与9月56个项目开盘加推相比，市场推盘量基本持平。不过，从具体楼盘开盘情况来看，目前大多数开盘加推项目的去化率仍在60%以下，购房者观望态度明显。成交价格方面，调查数据显示：百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来 。而武汉住宅均价与上月持平，未发生变化。

二：每日商品住房成交分析

从成交趋势图上看，10月份每日成交量基本在300套上下浮动，成交量 一天是10月23日，成交套数达485套。每日成交面积在31073㎡上下浮动，成交面积 的一天是10月15日，成交面积达到44511㎡。10月日均成交套数与面积均低于9月份，从成交趋势看，10月成交整体波动性较为明显，呈现出周度起伏曲线。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）