近日，据搜房网数据监控 统计显示：11月第4周（11.21-11.27）全市15个区新建商品住房交易共2228套，成交总面积213925.29平方米。

一、周成交总量及面积

2011年11月第四周武汉市各区域商品住房成交套数及面积表：

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

11月进入了第四周，武汉楼市交易量以2228套报收，较上周减少了59套，环比下降2.6%；成交面积为213925.29平方米，较上周减少10524.18平方米。其中黄陂区成交量仍居首位，达402套。洪山区以312套位居第二，与 名相差90套房源。本周成交量前三的区域较上周发生变化，除黄陂、武昌区仍然位于前三之列外，上周位于第三的江夏区，本周以187套的成交量跌出三甲，位居第五。从成交统计来看，本周成交过200套的区域为4个，较上周减少一个，且之前成交一直不被看好的东湖高新区本周成交达221套，在总体成交量中占比10%，较上周增加92%，成为本周涨幅 的区域。

武汉市房管局近日明确表示，明年将继续限购、限贷，受限购、限贷等政策影响， 性购房需求者被挤出楼市，剩下的都是刚需。加之受上海、北京等地楼市 的影响，购房者的心理预期开始下跌，武汉市场上出现浓厚的观望情绪。  

11月第四周（11.21-11.27）日交易详细数据

  （数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

进入11月，武汉全市的商品房周销量在2200套左右徘徊，日成交量大致都在320套上下，本周较上周日成交量略微下降，达318套。11月26日达到峰值405套，高于日均销量87套。据搜房网数据监控 统计，11月26日武汉楼市有11个项目开盘，其中洪山区和武昌区分别有4个和3个项目在当天加推，推盘量的骤然增加也促使成交大幅上升。武昌区的复地东湖国际当天加推新天穹2号楼约107-141㎡房源，成交均价12000元/平米，去化率达到89%，成为本周内成交情况较好的楼盘。