二、11月第四周（11.21-11.27）区域成交情况

  （数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

在经历了11月前两周缓步的上涨之后，武汉楼市连续两周缓步下跌，总体而言本周各区成交呈下跌趋势，出现下降的区域有8个。东西湖区以111套的成交量，47%的跌幅成为成交量下降 的区域。本周成交量上涨的区域中，数东湖高新区涨幅 ，达92%。据搜房网数据 统计，11.21-11.27期间，武汉楼市有11个项目开盘，分别是洪山区龙安港汇城二期光谷金（老盘加推）、福星惠誉东澜岸（老盘加推）、万科金色城市（老盘加推）、未来公馆（纯新盘），武昌区复地东湖国际（老盘加推），福星惠誉国际城（老盘加推），江岸区鼎盛华城（老盘加推），青山区锦绣龙潭（纯新盘），百胜青城一品（纯新盘），东西湖天合新界（老盘加推），蔡甸区世茂龙湾（老盘加推），除洪山区成交出现上涨以外，其余三个区成交都呈下跌之势。

（2）主城区与远城区成交对比情况

 （数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

本周主城区成交套数和面积均高于远城区，从整体来看，主城区成交呈上升趋势，涨幅达9%，远城区呈下降趋势，跌幅达15%。据搜房网数据监控 统计数据：11.19-11.25期间，武汉有18个住宅项目拿到预售证，较上周增加4预售项目，虽然推盘数上升，但推盘量下降。本次新增预售证共推出房源4732套，较上周减少1130套房源。本周新增住宅总面积达596536.86平方米，商业用地面积为54500.5平方米。在新拿预售证的18个项目中，有10个位于主城区，在上周开盘的11个项目中，有9个位于主城区，可见，本周主城区 巨大。

11月仅前三周，武汉市主城区成交量就已达到了4434套，每周的成交均价也都维持在7700多元/平方米以上。年底将至，一些资金链不太充足的企业推出了特价房，一些性的大公司也展开了各种促销活动，然而武汉的房价仍然没有太大实质性的回落，尤其是那些占有 城市资源，如地段、 、 、医院等配套的房子价格还有很大上涨空间，另外，有产业支撑、有 自然景观的房子前景也仍然被看好。2011年的 后一个多月，开发商还会有一段煎熬的日子。观望仍会延续，小幅 促销仍将持续，成交量还会走低。春节之后，市场或将慢慢回暖。