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12月首周成交环比涨3% 开发商 搏量显成效

来源:搜房网 2011-12-05 18:21:00

[摘要] 近日,据搜房网数据监控 统计显示:12月第1周(11.28-12.04)全市15个区新建商品住房交易共2295套,成交总面积223129.64平方米。

近日,据搜房网数据监控 统计显示:12月第1周(11.28-12.04)全市15个区新建商品住房交易共2295套,成交总面积223129.64平方米。

一、周成交总量及面积

2011年12月第1周武汉市各区域商品住房成交套数及面积表:

2011年12月第1周武汉市各区域商品住房成交套数及面积表

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控 )

12月首周,武汉楼市商品住房交易量以2295套报收,较上周增加了67套,环比增加3%;成交面积为223129.64平方米,较上周增加了9204.35平方米。继洪山区连续两周跌出 名之后,本周回归到榜首的位置。由上图可以看出,本周洪山区成交量为355套房源,高出第二名黄陂区20套房源,并较上周增加43套房源,增幅达14%。洪山区、黄陂区近两周连续上涨,因而也直接导致了本周武汉全市商品住房成交量的微张,由此可以看出,主城区洪山 和远城区黄陂 的置业热度对武汉楼市的影响是至关重要的。

本周成交量前三的区域仍为洪山区、黄陂区及武昌区。但从成交统计来看,除洪山区与黄陂两区以外,其他各区周成交均未超过300套,其余各区,只有武昌区和东湖高新区成交超过200套。11月收官,武汉楼市逆市缓涨,以9877套的成交量报收,较10月份上涨1.9%,调控下成交开始向远城区转移。至本周,成交量缓步微涨,仅5个楼盘入市推新,其中纯新盘为4个,众多纯新盘在年底放量入市,以期刺激市场,从而使交易反弹。据搜房网数据监控 统计,本周11.26-12.02武汉市共有10个项目获得预售许可证,其中,汉阳区3个,洪山区3个,江岸区2个,推盘量较上周下降近五成。

12月 周(11.28-12.04)日交易详细数据

日期
成交套数(套)成交面积(㎡)
2011-11-2842643106.59
2011-11-2927726068.31
2011-11-3024024425.07
2011-12-129930134.71
2011-12-231230421.44
2011-12-333130698.74
2011-12-441038274.78

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控 )

本周武汉商品住房日均成交量约328套,其中11月28到峰值426套。纯新盘广电兰亭都荟12月2日开盘,主推77-120平方米户型,均价7500元/平方米,户型和价格完全迎合刚需市场,当天去化率达到78%。

年底将至,已经执行限购的48个城市中,有10个城市的限购时间将截止。近日,住建部知会地方 ,对于限购政策将要于今年年底到期的城市,地方 需在到期之后对限购政策进行延续。住建部还向地方 知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。虽然汉版限购令中并没有规定截止时间,但日前武汉房管局表示,明年将继续针对楼市调控不放松。

 

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