近日，据搜房网数据监控 统计显示：12月第1周（11.28-12.04）全市15个区新建商品住房交易共2295套，成交总面积223129.64平方米。

一、周成交总量及面积

2011年12月第1周武汉市各区域商品住房成交套数及面积表：

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

12月首周，武汉楼市商品住房交易量以2295套报收，较上周增加了67套，环比增加3%；成交面积为223129.64平方米，较上周增加了9204.35平方米。继洪山区连续两周跌出 名之后，本周回归到榜首的位置。由上图可以看出，本周洪山区成交量为355套房源，高出第二名黄陂区20套房源，并较上周增加43套房源，增幅达14%。洪山区、黄陂区近两周连续上涨，因而也直接导致了本周武汉全市商品住房成交量的微张，由此可以看出，主城区洪山 和远城区黄陂 的置业热度对武汉楼市的影响是至关重要的。

本周成交量前三的区域仍为洪山区、黄陂区及武昌区。但从成交统计来看，除洪山区与黄陂两区以外，其他各区周成交均未超过300套，其余各区，只有武昌区和东湖高新区成交超过200套。11月收官，武汉楼市逆市缓涨，以9877套的成交量报收，较10月份上涨1.9%，调控下成交开始向远城区转移。至本周，成交量缓步微涨，仅5个楼盘入市推新，其中纯新盘为4个，众多纯新盘在年底放量入市，以期刺激市场，从而使交易反弹。据搜房网数据监控 统计，本周11.26-12.02武汉市共有10个项目获得预售许可证，其中，汉阳区3个，洪山区3个，江岸区2个，推盘量较上周下降近五成。

12月 周（11.28-12.04）日交易详细数据

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控 ）

本周武汉商品住房日均成交量约328套，其中11月28到峰值426套。纯新盘广电兰亭都荟12月2日开盘，主推77-120平方米户型，均价7500元/平方米，户型和价格完全迎合刚需市场，当天去化率达到78%。

年底将至，已经执行限购的48个城市中，有10个城市的限购时间将截止。近日，住建部知会地方 ，对于限购政策将要于今年年底到期的城市，地方 需在到期之后对限购政策进行延续。住建部还向地方 知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。虽然汉版限购令中并没有规定截止时间，但日前武汉房管局表示，明年将继续针对楼市调控不放松。