8月涨跌专题分析

【编者按】据房天下数据监控 统计，截止到8月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计16个，其中价格上涨楼盘数为16个，占比100%。相较于7月上涨为主，变成了全部上涨的趋势。这反应了开发商对武汉楼市的乐观预期，同时金九银十即将到来，在炎热的八月里，也对江城九月即将到来的大量推盘起到了预热作用。 8月武汉楼市，全面上涨，一线飘红。

俗话说“金九银十”，历年来，开发商对这个季度都格外重视，7月、8月是楼市淡季，为了集中推房，加大销售量，开发商在7月、8月也会尽量减少推盘量，把主要的开盘以及大动作留到9月、10月。今年，9月、10月会有大批楼盘上市，有不少纯新盘，也有很多老盘加推，随着8月江城楼市房价的全面上扬，开发商、购房者对房价都有上涨的预期。

数据显示，武汉楼市8月房价波动项目中，价格上涨楼盘总数为16个，占比100%；价格下跌楼盘总数为0，是继6月7月房价小幅攀升之后的一个全面爆发。将9月的房价推到了一个白恶化的状态。

在这种背景下，武汉主城区涨跌项目达到10个，占比62.5%，相较于7月的80% 占比继续有所下降。远城区上涨项目为6个，占了37.5%，上涨楼盘持续上升。这说明，武汉楼市的房价差距在逐步缩小，因为刚需购买力有限，武汉交通的不断发展，大大拉近了主城区与远城区的距离，致使远城区和主城区房价差距的缩小。尤其是光谷的突起，带来了光谷房价的大涨，使江夏等远城区楼盘也变的火爆起来。

从总趋势上看，武汉楼市继承8月全面看涨，涨幅大小不一，为9月楼市混战提前拉开了序幕。