三、2013年武汉新建商品房成交类型分析

1、2013年住宅成交分析

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）

2013年武汉新建商品住宅总成交量159514套，较2012增加24501套，环比增加18.15%，成交总面积15850443.99 平方米，较2012增加2519318.57平方米，环比上升18.90%。洪山区成为月度成交量，2013年住宅共成交27790套，洪山区各项生活配套完善，交通便利，企业云集，刚需人群数量庞大，房价在刚需承受的范围之内，区域内高性价比的楼盘很多，2013年也有较多楼盘推新房源，它们推出比较适合刚需的户型，吸引了很多购房者出手。汉阳、黄陂分列2013年商品住房成交套数2、3名。首置、首改等刚需人群在2013年纷纷出手，是2013年武汉楼市成交再创新高的重要支撑。

2、2013年商业成交分析

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）

2013年武汉商业（包括商住楼）共成交15117套，环比2012年下跌8.86%，成交总面积1239081.83平方米。其中汉阳、武昌、洪山区商业成交套数排在前3位，包揽了武汉全市商业成交量的4成多。汉阳区2013年商业（包括商住楼）共成交1909套，汉阳区作为武汉的武汉主城区，商业、交通等各方面配套同样都已完善，人气逐步聚集，商业投资热度同样不断攀高。武昌区2013年商业（包括商住楼）共成交1728套，武昌区作为主城区之一，商业、交通等各方面配套已经完善，因其发展潜力成为投资热门。洪山区2013年商业（包括商住楼）共成交1654套，洪山区作为武汉的主城区之一，商业、交通等各方面配套都已完善，因其发展潜力成为投资热门。

3、2013年写字楼成交分析

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）

武汉2013年写字楼共成交9852套，成交总面积1019787.09平方米。江岸、洪山、汉阳3个区包揽了全市写字楼成交量前三，其中江岸区写字楼共成交1991套，排名位列。江岸区位于武汉核心区，区域内交通、商业、医疗等配套完善，人口居住密度大，众多企业云集，写字楼的投资前景十分不错。