二、2013年武汉新建商品房每月成交分析

从月份成交来看，除去2月受传统春节影响，住宅成交仅为7015套之外，其他11月住宅成交都过了1.2万套，其中1月，5月-9月，这6个月住宅成交都超过1.3万套。3月、10月、11月、12月住宅成交都超过1.4万套，在10月份，武汉住宅成交达到值为15765套。总体来说，今年武汉楼市成交保持高位运行状态，月度平均成交为13293套。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）

从商品房类型来看，2013年商品住宅成交为159514套，武汉商铺成交15117套，写字楼9852套，其他类型房源成交为9744套。从占比来看，住宅成交占比82%，写字楼成交占比8%，商铺成交占比5%，其他类占比5%。

（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）

据业内人士分析，2013年出台一系列调控政策，如一季度的新国五条及武汉细则，11月下旬“汉七条”及二套房首付比例提高以及12月的公积金新政等政策，但充足的供应、强劲的刚需及改善型需求以及相对平稳的均价，使得武汉市在调控政策下依然创下新高，市场表现不俗。