刚刚过去的5月，武汉商品房成交14869套，日均卖房不到500套，与去年同期相比，下降了12%，环比上月下降5%。被楼市一贯叫嚷的“红”五月，在武汉今年表现的略显不足，市场仍显示有所降温。由于购房者观望情绪浓厚，楼市价格难有变动，这也让不少新楼盘爽约：5月份，武汉预计开盘的85个楼盘，只有42个开盘。

武汉5月成交量同比环比双双下跌

据房天下数据监控中心显示，5月1日-31日，武汉商品房成交14869套，同比下降12%，环比下降5%；新建住宅成交12614套，同比下降5%，环比下降10%。

数据来源：房天下数据监控中心

与金三银四相比，红五月表现欠佳。据房天下数据监控中心显示，今年3月，武汉楼市新建商品房成交17516套，新建商品住宅成交15242套。不管是商品房还是商品住宅，都超红五月近3000套。而4月，武汉楼市新建商品房成交量为15669套，新建商品住宅成交量为14041套。银四月虽不及金三月的成交，但还是超红五月的成交量。

数据来源：房天下数据监控中心

与去年5月相比，今年5月的成交量更显不足。据房天下数据监控中心显示，2013年5月，武汉楼市新建商品房成交16846套，新建商品住宅成交13307套。2014年5月比去年同期商品房成交低了近2000套，新建商品住宅低了700套左右。

虽然各向数据都是一个下降的趋势，但是与其他城市相比，武汉的需求量仍是居高不下，只是目前购房者陷入了集体性观望，以至于成交量出现了短期萎缩。房天下记者从5月看房团活动了解到，武汉的大批拆迁户、结婚族等刚需族仍是武汉房地产市场的中流砥柱。刚需旺盛，刚需置业热门区域成交便一再上扬。

数据来源：房天下数据监控中心

据房天下数据监控中心显示，5月洪山区商品房成交2617套，商品住宅成交2212套，洪山夺得住宅商品房双联冠。在住宅成交方面，同属刚需置业洼地的汉阳和东湖高新，毋容置疑的分别位居二、三，其中汉阳新建住宅成交1826套；东湖高新新建住宅成交1301套。在新建商品房成交方面，黄陂因汉口北延长线的开通，新汉正街迎来发展契机，商铺成交陡增，在商品房成交上超过东湖高新，位居第三，汉阳第二。

数据来源：房天下数据监控中心