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[摘要] 黄陂三地块楼面价惊人一致,花山楼面价再次破万
6月27日,武汉市江夏区自然资源和规划局网上挂牌出让12宗地块,其中11宗地块均引起了激烈竞拍。位于黄陂横店、宋家岗、盘龙城的三宗地块均达到报价,进入现场竞争阶段,而且这三宗地楼面价惊人的一致为6027元/平,跟区域地王中城新时代楼面地价相差1仅元。而位于东湖高新区花山的P(2019)078号地块,经过101轮竞拍以10584.01元/平楼面价成交。
P(2019)071号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北,属于住宅用地,土地面积97041.59平米,容积率1.0-2.1,该地块15家房企经过96轮激烈竞拍,最终达到限价,进入现场竞争阶段,该地块限价为122820万,楼面地价6026.88元/平。
P(2019)071号地块周边在售房源较多,均价从10000-12000元/平不等,大部分为带装修销售少量毛坯,另中建壹品澜郡也即将加推。
天纵云湖湾22、25号楼在售,主推建面约92-112平非毛坯房源,均价11000元/平,含2000元/平装修;
中南拂晓城主推建面约98-128平非毛坯房源,均价11370元/平,含2000元/平装修,前期少量建面约98-124平房源在售;
北辰蔚蓝城市6月22日加推28、29号楼,主推建面约129、139平非毛坯房源,均价约11370元/平米,含2000元/平装修,目前剩余少量房源在售,前期少量建面约96-119平房源在售;
武汉诺德逸园9号楼已于6月23日首次开盘,建面约97、110、115平毛坯房源,均价约10227元/平,剩余少量房源在售;
金辉优步湖畔在售建面约98、107、125平非毛坯房源,小高层均价约10800元/平米,含2000元/平装修,洋房均价12850元/平,含2500元/平装修;
融侨方圆即将推出1#建面约88-95平房源,目前正在诚意登记中;前期少量建面约108-137平非毛坯房源在售,均价约11000元/平,含2000元/平装修;
P(2019)072号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以南、宋家岗东路以西,属于住宅用地,土地面积64259.52,容积率1.0-2.8,该地块10家房企经过38轮竞拍后达到限价,进入现场竞争阶段,该地块限价为108480万元,楼面地价6026.67元/平。
P(2019)072号地块周边在售的有三个楼盘,均价从10000到12500之间,另外待售房源也有不少,其中武汉恒大龙城正在登记中。
临空香廷6月即将加推毛坯花园洋房,建面约122-168平,另有少量建面约114-136㎡非毛坯小高层房源在售,均价10800元/平米,含2000元/平装修;
南山十里星空在售非毛坯房源,建面约110、129平非毛坯,均价约12500元/平,含2500元/平装修;
五矿澜悦云玺目前主推G1-G5、G7号楼建面约106、123、142平非毛坯小高层,均价12500元/平,含2500元/平装修;另少量建面约150-192平毛坯别墅在售,均价约18000元/平;
P(2019)073号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道以东、后湖大道以南,属于住宅、商服用地,土地面积49250.9平米,容积率3.1,该地块8家房企经过39轮竞拍后达到限价,进入现场竞争阶段,该地块限价为92210万元,楼面地价6026.8元/平。
P(2019)073号地块周边在售房源较少,周围项目也不多,待售房源同样较少,仅天汇龙城预计7月加推。
盘龙理想城在售19、20号楼建面约85-115平非毛坯房源,装修八折优惠,均价约10400元/平,含1600元/平装修;
P(2019)078号地块位于东湖高新区花城大道以南、庆珪路以东,属于住宅用地,土地面积49470.86平米,容积率1.0-2.3,该地块4家房企经过101轮竞拍,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司以120428万元竞得,楼面地价10584.01元/平,溢价率74.72%。
P(2019)078号地块目前无房源在售,待售房源同样供应不足,仅联投光谷瑞园预计7月首开,而新盘武地·建发玺院、老盘碧桂园生态城东境开盘时间待定。
中建壹品澜郡400-890-0000 转 815856
推荐理由:
中建壹品澜郡基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄陂区横店 |
户型 | 三居室(88.76㎡)三居室(99.48㎡)三居室(110.59㎡) | 收房时间 | 预计2020年12月底交付 | 开盘时间 | 即将加推建面约88-129平房源 |
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