2020年7月24日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让10宗地（含1宗工业用地），其中5宗地网上挂牌，5宗地现场挂牌，三宗地位于蔡甸区，两宗地位于东湖高新区，其余五宗地分别位于洪山区、新洲区、汉阳区、经开区、青山区；今日土拍有2宗地溢价成交。

今日土拍亮点

蔡甸区064号地块竞争最为激烈

110轮竞拍后南德17.08亿元竞得

楼面地价4019元/平 溢价46.86%

绿地豪掷21亿拿下光谷打包地块

住宅地块楼面地价6951.89元/平

金地地产底价拿地首度进军新洲

世茂拍下白沙洲住宅扩大用地

土拍结果：

P（2020）061号地块位于青山区北湖工业园联丰大道以西、赛山路以南、吴沙大道以东、交运路以北，属于工业用地，出让年限商服50年，土地面积296083.14平方米，竞买保证金5220万元，起始价26080万元。该地块由武汉聚焦精化工有限责任公司以底价26080万元竞得，楼面地价880.83元/平。

P（2020）062号地块位洪山区站东路和八坦北路交汇处东北侧，属于住宅、公园与绿地用地，出让年限住宅70年，土地面积6500平方米，竞买保证金2434万元，起始价12170万元。该地块由武汉世茂天润置业有限公司以底价12170万元竞得，楼面地价8113.33元/平；该地块位于世茂云锦瑰海园旁。

P（2020）063号地块位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东，属于住宅、商服、批发零售、住宿餐饮用地，出让年限住宅70年、商服40年、其它50年，土地面积185165.13平方米，竞买保证金24890万元，起始价124430万元。该地块由武汉金科长信置业有限公司以底价124430万元成交，楼面地价2999.98元/平；武汉金科长信置业有限公司为金科地产全资子公司。

P（2020）064号地块位于蔡甸区张湾街上独山村、庙前村、太山村，属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积193688平方米，竞买保证金23260万元，起始价116300万元。该地块共经过110轮竞拍由武汉伟弘置业有限公司以170800万元竞得，楼面地价4019.23元/平，溢价率46.86%；武汉伟弘置业有限公司为南德集团全资子公司。

P（2020）065号地块位于蔡甸区奓山街东风（延长线）大道与霞光一路交汇处以西（奓山街前锋村、双丰村），属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积14800平方米，竞买保证金2665万元，起始价2665万元。该地块由武汉绿道园林工程有限公司以底价2665万元竞得，楼面地价1200.45元/平。

P（2020）066号地块位于汉阳区墨水湖北路以南、芳墨路以西，属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积3003.3平方米，竞买保证金3690万元，起始价3690万元。该地块以底价3690万元成交，楼面地价4095.49元/平。

P（2020）067号地块位于蔡甸区大集街方兴东街与东方路交汇处以西（大集街大集村、东方村），属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积55124平方米,竞买保证金25635万元，起始价25635万元。该地块以33000万元成交，楼面地价1500.14元/平，溢价率28.73%。

P（2020）069号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块，属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积22969.15平方米，竞买保证金4100万元，起始价20500万元。该地块以底价20500万元成交，楼面地价4034.4元/平。

P（2020）070号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以西、望月路以东，属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积7528.35平方米,竞买保证金2568万元，起始价12840万元。该地块由绿地以底价12840万元竞得，楼面地价1742.2元/平。

P（2020）071号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高科园一路以西、高新二路以北、高科园路以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积109800.39平方米，容积率1.0-2.5,竞买保证金38166万元，起始价190830万元。该地块由绿地以底价190830万元成交，楼面地价6951.89元/平。

地块详情

P（2020）061号地块

P（2020）061号地块位于青山区北湖工业园联丰大道以西、赛山路以南、吴沙大道以东、交运路以北，属于工业用地，出让年限商服50年，土地面积296083.14平方米，竞买保证金5220万元，起始价26080万元。该地块由武汉聚焦精化工有限责任公司以底价26080万元竞得，楼面地价880.83元/平。

P（2020）062号地块

P（2020）062号地块位洪山区站东路和八坦北路交汇处东北侧，属于住宅、公园与绿地用地，出让年限住宅70年，土地面积6500平方米，竞买保证金2434万元，起始价12170万元。该地块由武汉世茂天润置业有限公司以底价12170万元竞得，楼面地价8113.33元/平；该地块位于世茂云锦瑰海园旁。

地块要求：

该地块作为扩大用地，应与卓刀泉城中村改造规划B包K3地块统一规划。

P（2020）063号地块

P（2020）063号地块位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东，属于住宅、商服、批发零售、住宿餐饮用地，出让年限住宅70年、商服40年、其它50年，土地面积185165.13平方米，容积率1.0-2.4，竞买保证金24890万元，起始价124430万元。该地块共经过由武汉金科长信置业有限公司以底价124430万元成交，楼面地价2999.98元/平；武汉金科长信置业有限公司为金科地产全资子公司。

地块要求

1、地块内需配置两所9班幼儿园，每所幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米，出入口须临城市规划道路单独设置；

2、竞买人须承诺引入1家《财富》2019年中国500强企业或其控股子公司的区域总部入驻；

3、竞得人须自持商服建筑面积中不少于10000平方米用于运营颐养中心，投入运营时间不得晚于住宅最后一批交付时间，且自竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售；

P（2020）064号地块

P（2020）064号地块位于蔡甸区张湾街上独山村、庙前村、太山村，属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积193688平方米，容积率A地块：1.0-2.0、B地块：1.0-2.2、C地块：1.0-2.4、D地块：1.0-2.4、F地块：2.0，竞买保证金23260万元，起始价116300万元。该地块共经过110轮竞拍由武汉伟弘置业有限公司以170800万元竞得，楼面地价4019.23元/平，溢价率46.86%；武汉伟弘置业有限公司为南德集团全资子公司。

地块要求

1、竞买人须引入1家中国指数院发布的2019年中国房地产百强企业的华中区域总部入驻；

2、需规划建设建筑面积不少于2万平方米的四星级酒店。

3、该地块须配建2所9班幼儿园，每所用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P（2020）065号地块

P（2020）065号地块位于蔡甸区奓山街东风（延长线）大道与霞光一路交汇处以西（奓山街前锋村、双丰村），属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积14800平方米，容积率1.5，竞买保证金2665万元，起始价2665万元。该地块由武汉绿道园林工程有限公司以底价2665万元竞得，楼面地价1200.45元/平。

P（2020）066号地块

P（2020）066号地块位于汉阳区墨水湖北路以南、芳墨路以西，属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积3003.3平方米，容积率3，竞买保证金3690万元，起始价3690万元。该地块以底价3690万元成交，楼面地价4095.49元/平。

地块要求

竞得人须自持全部计容公建建筑规模，且在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

P（2020）067号地块

P（2020）067号地块位于蔡甸区大集街方兴东街与东方路交汇处以西（大集街大集村、东方村），属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积55124平方米，容积率1.0-3.1,竞买保证金25635万元，起始价25635万元。该地块以33000万元成交，楼面地价1500.14元/平，溢价率28.73%。

地块要求

1、由蔡甸区大集街办事处回购全部计容建筑面积（含配套服务设施）用于产权调换安置房源，回购价为6200元/平方米，交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月；

2、该地块须配建6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米

P（2020）069号地块

P（2020）069号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块，属于住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，土地面积22969.15平方米，容积率住宅：2.1、商服：2.4,竞买保证金4100万元，起始价20500万元。该地块以底价20500万元成交，楼面地价4034.4元/平。

地块要求

1、竞得人须承诺引入不少于1家国内上市的水务公司研发中心入驻；

2、竞买人须承诺引入不少于1家《财富》2019年世界500强企业排名前100名企业的水环境技术研发中心入驻。

P（2020）070号地块

P（2020）070号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以西、望月路以东，属于商服用地，出让年限商服40年，土地面积7528.35平方米,竞买保证金2568万元，起始价12840万元。该地块由绿地以底价12840万元竞得，楼面地价1742.2元/平。

地块要求

1、以搭配供地方式出让P（2020）070号（商服）、P（2020）071号（住宅）地块；出让顺序为P（2020）071号住宅地块在先，P（2020）070号商服地块在后，竞买人须同时参与两宗地块竞买；

2、在东湖新技术开发区范围内建设1栋不低于300米的超高层地标建筑，预计总投资不低于35亿元；

3、该超高层建筑地块在获取后半年内须开工，开工后P（2020）071号地块住宅方能预售；

4、在该超高层建筑顶层，按照4A景区标准建设一个建筑规模不低于1500平方米的东湖高新区规划展示厅（馆），投资额不低于2000万元；

5、规划建设一栋200米塔楼，并与P（2020）071号地块住宅同步开工建设；

6、引入不少于1家被湖北省科技厅认定的省级“众创空间”企业入驻，运营不少于1万平方米的企业服务平台；

7、引入不少于1家《财富》2019年世界500强企业旗下从事全球商品采购及直销的华中区域总部（独立法人公司）入驻，并在东湖新技术开发区建设生鲜食品和有机高端农产品交易中心、展示中心、结算中心。

P（2020）071号地块

P（2020）071号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高科园一路以西、高新二路以北、高科园路以东，属于住宅用地，出让年限住宅70年，土地面积109800.39平方米，容积率1.0-2.5,竞买保证金38166万元，起始价190830万元。该地块由绿地以底价190830万元成交，楼面地价6951.89元/平。

地块要求

1、以搭配供地方式出让P（2020）070号（商服）、P（2020）071号（住宅）地块；出让顺序为P（2020）071号住宅地块在先，P（2020）070号商服地块在后，竞买人须同时参与两宗地块竞买；

2、A地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米；B地块内应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；

3、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

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