最新公告，武汉第二次集中供地撤牌2宗地，延期2宗地。具体内容如下：

一、P（2022）034号地块挂牌出让揭牌时间调整至2022年7月8日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间延长至2022年7月7日17时整；P（2022）036号地块挂牌出让揭牌时间调整至2022年7月20日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间延长至2022年7月19日17时整。

二、P（2022）025号、040号地块因故撤销挂牌出让。

原本2022年第二批次集中供地共计出让土地22宗，起始总价约119亿元。其中，住宅用地11宗，商服用地11宗；5宗地现场挂牌（均为商服地块），17宗地网上竞拍。

现出让土地18宗地，起始总价约112亿元。其中，住宅用地10宗，商服用地8宗；3宗地现场挂牌（均为商服地块），15宗地网上竞拍。

土拍亮点

激战30轮白沙洲新地王诞生 触发“熔断”进入“摇号”环节
楼面地价9178元/平 龙湖保利越秀等房企押注
武汉城建76亿连拿3宗住宅地
光谷南地王缩水5370元/平

6月29日，6月29日，武汉市2022年度第二批集中供地揭牌活动顺利完成。今日推出的18宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。

本次揭牌活动共5宗土地产生竞价、溢价，其中2宗触顶“熔断”。位于洪山区白沙洲大道的P（2022）027号住宅地块，经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终以44056万元的总价成交，项目溢价率15.00%。此外，新洲区P（2022）019号、东西湖区P（2022）033号、黄陂区P（2022）035号和P（2022）038号等4宗加油加气站地块经多轮竞价后，分别以20.00%、60.61%、36.14%、9.03%的溢价率成交。

武汉格律诗房地产开发有限公司(花桥集团)以底价4567万元竞得P（2022）020号惠济二路与建设大道交汇处以北地块，楼面地价16499元/平。该地块紧邻3号线惠济二路地铁口，靠近育才二小和解放中学，临近解放公园，周边配套也很完善。

P（2022）021号地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西，属于住宅、商服用地，该地块由武汉地产集团有限责任公司（武汉城建）以底价317250万元竞得，楼面地价9257元/平。

P（2022）022号地块，江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路，属于住宅、商服用地，该地块由武汉恒江置业有限公司（金融街）以底价81550万元竞得，楼面地价13069元/平。该地块紧邻6号线，旁边是泛悦mall，和汉口火车站、新唐万科广场、金桥永旺也很近。

P（2022）023号地块，位于硚口区京汉大道和崇仁路交汇处，属于住宅、公园绿地用地，该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价334680万元竞得，楼面地价16601元/平。该地块位于汉口内环核心位置，地段优越，周边配套成熟，学校有武汉市崇仁路中学、武汉市第十一中学、井冈山小学等，武汉顶级商圈武广、恒隆等也靠近该地块，周边还有硚口公园、同济医院、协和医院等配套。

P（2022）024号地块，位于汉阳区国博大道与归元寺路交叉口南侧，属于住宅、商服、公园绿地用地，该地块由湖北天创昌阳置业有限公司（汉阳城建）以底价42600万元竞得，楼面地价12329元/平。

P（2022）026号地块，位于武昌区铁机路与和平大道交汇处，属于住宅、公园绿地用地，该地块由武汉房地产开发有限公司以底价110760万元竞得，楼面地价13000元/平。

P（2022）026号地块所建住宅全部由武汉城市发展投资有限公司回购用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，回购均价为22000元/平方米。

白沙洲新地王已现！！！P（2022）027号地块经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终保利以44056万元的总价摇号竞得，项目溢价率15.00%，楼面地价9178元/平！

此前白沙洲地王是2017年12月由武汉阳光万悦房地产开发有限公司（武汉万科）竞得P（2017）129号白沙洲八坦路地块，最终成交总价为386540万元，楼面均价9073.71/平，溢价率54%。

P（2022）028号地块，位于东湖高新区江夏大道以西、华师园路以北，属于住宅、商服用地，该地块由武汉光谷建设投资有限公司以底价31000万元竞得，楼面地价10616元/平。

P（2022）028号地块起始楼面价10616元/平，旁边就是2021年6月长沙麓泽房地产有限公司（南山）经过129轮以73050万元竞得P（2021）036号地块，楼面地价15986元/平，成交之时还是地王，不过随后就被033号和037号地块打破。时隔一年，地价降了5370元/平。

P（2022）031号地块，位于武汉经济技术开发区148R2地块，属于零售、商务、公园与绿地用地，该地块由武汉车谷城市投资发展有限公司以底价37291万元竞得，楼面地价1978元/平。

据悉，P（2022）031号地块或是经开区华润的综合体项目。根据相关规划，华润综合体预计今年8月开建，2024年8月竣工。

土拍详情

地块信息

P（2022）019号新洲双柳街星谷大道以北地块

P（2022）019号地块位于新洲区双柳街星谷大道以北，新城四路以东，属于加油加气站用地，土地面积3680平方米，建筑面积1840平方米，竞买保证金370万元，起始价3700万元。

地块要求

因新洲区氢能产业发展需要，该地块须同步配建加氢设施。加氢站。加油站应同步设计、同步施工、同步验收。

P（2022）020号江岸惠济二路与建设大道交汇处以北地块

P（2022）020号地块位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北，属于住宅用地，土地面积2636.25平方米，建筑面积2768平方米，竞买保证金914万元，起始价4567万元。起始楼面价16499元/平，最高楼面价17323元/平。该地块由武汉格律诗房地产开发有限公司(花桥集团)以底价4567万元竞得，楼面地价16499元/平。

地块要求

项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）021号江岸百步亭路以北地块

P（2022）021号地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西，属于住宅、商服用地，土地面积96074平方米，建筑面积342700平方米，竞买保证金63450万元，起始价317250万元。起始楼面价9257元/平，最高楼面价10646元/平。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价317250万元竞得，楼面地价9257元/平。

地块要求

一、2号地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小干2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；4-A号地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4900平方米，建筑面积不小于 3600平方米。

二、项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）022号江汉兴业路地块

P（2022）022号地块位于江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路，属于住宅用地，土地面积17853平方米，建筑面积62400平方米，竞买保证金16310万元，起始价81550万元。起始楼面价13069元/平，最高楼面价15029元/平。该地块由武汉恒江置业有限公司（金融街）以底价81550万元竞得，楼面地价13069元/平。

地块要求

项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）023号硚口京汉大道和崇仁路交汇处地块

P（2022）023号地块位于硚口区京汉大道和崇仁路交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积40956.5平方米，建筑面积201600平方米，竞买保证金66940万元，起始价334680万元。起始楼面价16601元/平，最高楼面价19091元/平。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价334680万元竞得，楼面地价16601元/平。

地块要求

一、C地块内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2700平方米。

二、项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）024号汉阳国博大道与归元寺路交叉口南侧地块

P（2022）024号地块位于汉阳区国博大道与归元寺路交叉口南侧，属于住宅、公园绿地用地，土地面积11518平方米，建筑面积34554平方米，竞买保证金8520万元，起始价42600万元。起始楼面价12329元/平，最高楼面价14178元/平。该地块由湖北天创昌阳置业有限公司（汉阳城建）以底价42600万元竞得，楼面地价12329元/平。

地块要求

项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）025号汉阳琴台大道与郭琴西路交汇处东北角地块

P（2022）025号地块位于汉阳区琴台大道与郭琴西路交汇处东北角，属于住宅、商服、公园绿地用地，土地面积10000平方米，建筑面积22500平方米，竞买保证金2518万元，起始价12590万元。起始楼面价5596元/平，最高楼面价5875元/平。现已撤牌出让。

地块要求

项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）026号武昌铁机路与和平大道交汇处地块

P（2022）026号地块位于武昌区铁机路与和平大道交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积25905平方米，建筑面积85200平方米，竞买保证金22152万元，起始价110760万元。起始楼面价13000元/平，最高楼面价14950元/平。该地块由武汉房地产开发有限公司以底价110760万元竞得，楼面地价13000元/平。

地块要求

一、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2022]65号)：该项目所建住宅全部由武汉城市发展投资有限公司回购用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，回购均价为22000元/平方米。竞得人须自地块成交之日起36个月内完成竣工验收交付。如未能按期交付，由此产生的还建房超期过渡费由竞得人据实承担。

二、项目用地内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2800平方米。

三、项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）027号洪山白沙洲大道与江国南巷交汇处地块

P（2022）027号地块位于洪山区白沙洲大道与江国南巷交汇处，属于住宅用地，土地面积13734.67平方米，建筑面积48000平方米，竞买保证金7662万元，起始价38310万元。起始楼面价7981元/平，最高楼面价9178元/平。经5家企业网上竞价30轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终以44056万元的总价成交，项目溢价率15.00%。

地块要求

项目应按照相关要求配建保障性租赁住房。

P（2022）028号东湖高新江夏大道以西地块

P（2022）028号地块位于东湖高新区江夏大道以西、华师园路以北，属于住宅、商服用地，土地面积9420.5平方米，建筑面积29200平方米，竞买保证金6200万元，起始价31000万元。起始楼面价10616元/平，最高楼面价11147元/平。该地块由武汉光谷建设投资有限公司（东湖高新管委会）以底价31000万元竞得，楼面地价10616元/平。

地块要求

遵照《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》的有关要求执行，鼓励预留地下通道连接规划轨道站点。

P（2022）029号黄陂前川街前川大道以南地块

P（2022）029号地块位于黄陂区前川街前川大道以南、民安街以东，属于住宅用地，土地面积14158.42平方米，建筑面积78155平方米，竞买保证金4962万元，起始价24810万元。起始楼面价3174元/平，最高楼面价3333元/平。该地块由武汉市锦厦房地产有限公司以底价24810万元竞得，楼面地价3174元/平。

地块要求

经黄陂区政府批准：

竞买人须承诺，竞得该地块后：（1）自地块成交之日起5个工作日内，与前川街道办事处签订团购商品房协议，前川街道办事处按房屋综合成本价5768元/平方米回购房屋总建筑面积31700平方米（其中：住宅计容建筑面积28062平方米、住宅兼容配套商业计容建筑面积3638平方米），土地竞得人不得以任何理由提高回购房屋价款；（2）自成交之日起18个月内，将上述回购房屋交由前川街道办事处处置；（3）回购的还建房屋建设要求及交房标准与本地块内商品房相同。

P（2022）030号黄陂木兰乡木兰湖大道以南地块

P（2022）030号地块位于黄陂区木兰乡木兰湖大道以南、兰秀西路以东，属于住宅、商服用地，土地面积6622.83平方米，建筑面积10590平方米，竞买保证金162万元，起始价810万元。起始楼面价765元/平，最高楼面价803元/平。该地块由武汉泽耀房地产开发有限公司以底价810万元竞得，楼面地价765元/平。

地块要求

竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后60个工作日内,由土地储备机构向竞得人移交土地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。

P（2022）031号武汉经济技术开发区148R2地块

P（2022）031号地块位于武汉经济技术开发区148R2地块，属于零售、商务、公园与绿地用地，土地面积86318.31平方米，建筑面积188552平方米，竞买保证金3730万元，起始价37291万元。起始楼面价1978元/平。该地块由武汉车谷城市投资发展有限公司以底价37291万元竞得，楼面地价1978元/平。

地块要求

街角广场：于川江池东路与经开大道交汇处、南部公共通道交汇处及经开大道与枫林一路交汇处共设置3处，总用地面积不少于14000平方米，位置结合具体方案确定；

带状广场：经开大道西侧设置1处，用地面积不少于9000平方米，位置结合具体方案确定，应考虑与地铁站出入口广场的协调性。

P（2022）032号武汉经济技术开发区31C2地块

P（2022）032号地块位于武汉经济技术开发区31C2地块，属于商务用地，土地面积105738.67平方米，建筑面积105739平方米，竞买保证金4791万元，起始价47901万元。起始楼面价4530元/平。该地块由东软集团（武汉）有限公司以底价47901万元竞得，楼面地价4530元/平。

地块要求

项目用地范围内可结合预留建设5G基站的布局空间。

P（2022）033号东西湖金银湖街小港路与长湾路交汇处地块

P（2022）033号地块位于东西湖区金银湖街小港路与长湾路交汇处，属于加油加气站用地，土地面积4769.39平方米，建筑面积1907平方米，竞买保证金957万元，起始价9570万元。该地块由湖北壳牌能源有限公司以总价15370万元竞得，溢价率60.61%。

地块要求

项目规划用地面积4769.39平方米，供地面积3275.84平方米，剩余1493.55平方米土地（以上均以实测为准）不在本次供地范围内。前述1493.55平方米土地储备后，完善用地手续，相关费用已计入本次土地成交价款，土地竞得人不再另行支付，规划建筑面积不再增加。

P（2022）034号蔡甸街易家岭村地块

P（2022）034号地块位于蔡甸区蔡甸街琴贤路与狮岭街交汇处以东(蔡甸街易家岭村），属于加油加气站用地，土地面积3948平方米，建筑面积1974平方米，竞买保证金1066万元，起始价10660万元。现延期出让至2022年7月8日。

地块要求

竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后6个月内，由武汉市蔡甸区土地储备机构负责向竞得人移交土地。

P（2022）035号黄陂横店街百花村地块

P（2022）035号地块位于黄陂区横店街百花村，川龙大道以东，属于加油加气站用地，土地面积2190.55平方米，建筑面积1000平方米，竞买保证金332万元，起始价3320万元。该地块由武汉市黄陂区横店长胜加油站以总价4520万元竞得，溢价率36.14%。

地块要求

该地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续，承担费用。

P（2022）036号汉阳新港长江城B地块

P（2022）036号地块位于汉阳区临江路（新港长江城B地块），属于商服、公服、公园绿地用地，土地面积25100平方米，建筑面积110300平方米，竞买保证金4854万元，起始价48540万元。起始楼面价4401元/平。现延期出让至2022年7月20日。

地块要求

根据汉阳区人民政府意见(阳政函[2022]40号)：1.竞得人须引入全球领先的锂电池三元正极材料龙头企业华中区域总部入驻；2.竞得人须自持商服建筑面积不少于总建筑体量的50%（约5.52万平方米），自持时间不少于20年（自竣工验收合格之日起算），剩余商服建筑面积须整层销售。

P（2022）037号蔡甸街三官村地块

P（2022）037号地块位于蔡甸区蔡甸街琴川大道与知音湖大道交汇处以东（蔡甸街三官村），属于加油加气站用地，土地面积3557平方米，建筑面积1779平方米，竞买保证金961万元，起始价9605万元。现场挂牌，结果未明。

地块要求

竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后6个月内，由武汉市蔡甸区土地储备机构负责向竞得人移交土地。

P（2022）038号黄陂三里桥街四环线两侧地块

P（2022）038号地块位于黄陂区三里桥街四环线两侧，属于加油加气站用地，土地面积4834.01平方米，建筑面积2400平方米，竞买保证金775万元，起始价7750万元。现场挂牌，最终成交总价8450万元，溢价率9.03%。

地块要求

该地块属北四环线三里桥服务区配套项目。

P（2022）039号黄陂王家河街张家榨村、万寿寺村地块

P（2022）039号地块位于黄陂区王家河街张家榨村、万寿寺村，属于商服用地，土地面积149236.34平方米，建筑面积89000平方米，竞买保证金1140万元，起始价11400万元。起始楼面价1281元/平。现场挂牌，结果未明。

地块要求

经黄陂区人民政府批准：  

竞买人须承诺，竞得该地块后：（1）自地块成交之日起24个月内建成并正式运营。（2）地块内须建设计容建筑面积不少于4000平方米的康复中心。（3）地块内建设计容建筑面积不少于8000平方米的酒店。

P（2022）040号黄陂横店街川龙大道以东地块

P（2022）040号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，属于商服用地，土地面积9741.55平方米，建筑面积24350平方米，竞买保证金430万元，起始价4300万元。起始楼面价1766元/平。现已撤牌出让。

地块要求

经黄陂区人民政府批准：  

 1.项目建成后，地块内所有建筑须自持运营至土地使用权届满，不得整体转让或分割转让。

 2.竞买人须承诺，竞得该地块后：（1）引入1家中国石油和化工企业500强的区域总部入驻（以中国化工企业管理协会发布的“2021年中国石油和化工企业500强榜单”排名为准）。（2）自地块成交之日起24个月内建成并正式运营。

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