据房天下数据中心统计，10月武汉预计44盘将入市，其中有12个是纯新盘，另有5个项目为新地块首开，新产品的占比加大。

44个预开盘项目中，有27盘为毛坯销售，毛坯盘占比高达61.36%，其中，大华公园城市的新品加推预计改为毛坯销售，入手门槛再次降低。

大汉口依然是武汉供应主力，高达17盘，其次是大武昌11盘，大汉阳与大光谷均只有8盘将开。

从具体区域来看，江岸区一反前两年供应颓势，今年连续数月成为开盘主力，豪宅、改善、刚需一应俱全，其中新希望D10天元、能建长江华府、绿城留香园、鼎盛璟城、湖北交投长江国际绿创中心5个项目都是纯新盘首开。

洪山区也有6盘入市，其中楚天都市春水行云将加推三环内的别墅产品，总价仅需300万起；深业泰雲府和保利城七期|云廷都属于新地块首开，而且两盘均为毛坯销售，其中保利城七期|云廷目前预售证已拿，备案均价22000元/平，开盘预计有较大力度优惠。

东湖高新也是6盘入市，光谷的供应在今年也明显大于前两年，其中光谷创新天地为新地块首开，湾郡北岸公馆则是主打三环边的别墅产品。

其次，硚口和武昌也各自都有4盘将入市。先看硚口，复星外滩中心为目前硚口的最高价盘，项目地处武汉内环，地段没得说，还能看两江交汇；香港置地·金地·峯璟为香港置地与金地携手开发，品质不错，信达天纵第五园为信达加入之后的首次开盘，据说在品质上也做了一些升级，还是比较期待的。

武昌区就离不开豪了，基本上4个盘有3个都是豪宅，其中福星惠誉月亮湾壹号仅剩最后一栋住宅待售，即将全盘收官；信达新外滩和城投融创武汉印都是纯新盘首开，但预计价格也大概率都在3万以上，而且都是毛坯销售。国铁·印江澜也将加推新品楼栋，该项目能一线看江，位置还是不错。

其余各区也都有一些项目加推，可选范围还比较大，具体项目看下表。

截至目前，9月共计发放预售证44张，其中住宅不足40张，正式对外开盘的更是不足30盘，其实是不太对得起“金九”这个称呼的。

不过，9月27日开始，武汉预售证发放速度明显上提，这些项目大概率会在国庆假期期间推出，也算是为10月打头了。

另外，武汉限购区二套房首付在前几日调整至4成起，相比之前的5-7成，还是下降了不少，购房门槛再次下降，现在对于刚需的确很有优势。

下面来看看9月热盘都有哪些，希望能对大家选房有所帮助。

楚天都市春水行云400-176-0760 转 630831

楚天都市春水行云[合院,商住公寓,]

均价40000元/平方米

楼盘地址：杨春湖城市湿地公园内

评分：4.96分    

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