相比老盘，纯新项目一般能给我们更多的期待。原因主要有两点：1、纯新盘入市，为了打响名气，首开优惠力度更大；2、新盘新面孔，能够带来一些新产品，尤其是越发看重品质的当下，有可能带来更高品质的产品。

所以一般新盘入市，我们的关注度也会更高一些，尤其是今年下半年，好项目还真是不少。

据房天下数据中心统计，下半年预计有32个纯新盘入市，数量不少，先看一张汇总表。

从区域来看，这32个纯新项目中，大汉口占了12席，相对来说多一点，且新盘主力分布在江汉、江岸区，远城区比如东西湖、黄陂反而挂零，说明大汉口的新盘地段都还不错；其次为大武昌，有8个新盘；大光谷与大汉阳分别占6席。

另外，32个新盘中，毛坯销售的项目有19个，超过半数。

项目还是挺多的，下面我们分区域简单介绍下各区域重点盘。

大汉口

大汉口片，江汉、江岸区新房出现集中供应，分别有6盘、5盘将入市。

其中，江汉区的信达地产时代央著·湖璟以及信达地产时代央著·臻璟为央企信达旗下信达地产时代央著项目的不同地块。

两个项目距离不远，地处武汉CBD核心。据悉，信达地产时代央著预计首推毛坯销售的信达地产时代央著·湖璟项目，该盘东面一线看梦泽湖以及梦泽湖公园，1公里内拥有红领巾、辅仁小学，都是区域第一梯队小学。目前项目营销中心及样板间已开放，主打127-160平米毛坏揽湖高层，汉口改善优选。

福星华府·琛境位于长港路地铁站旁，周边成熟小区众多，生活氛围浓厚。

武汉城建·中央雲璟位于汉口内环旁，位于建设大道金融街之心，地段十分中心，周边配套也都是城市级重磅配套。该项目就是长江日报社旧址地块，产品业态涵盖高端住宅、国际商务、创意办公等，预计2023年4季度入市，主推建面约150-198m²臻装大宅。这个地段，这个面积段，总价门槛大家也可以自己猜一下。

武汉三镇中心位置也很不错。它就是著名的汉口饭店地块，历史底蕴深厚。汉口内环，坐拥中山公园、武商、K11、恒隆、同济、协和等等重量级配套资源。项目还临近武汉外国语学校、同济附小等名校，教育资源丰富。产品预计核心区相对较少的小面积户型，门槛相对低一些，想进驻汉口内环豪宅的可以重点关注。

武汉城建万科云泊江岸是武汉城建与万科再次携手之作（此前合作代表项目为——武汉城建万科万维天地，硚口一线滨江项目，品质不错）。项目落子汉口滨江商务区，地铁1、21号线双轨交汇处，七大公园心环绕，打造34万方活力生活中心，主推建面约108-143平户型，适合汉口改善群体。

武汉润府是央企华润在武汉又一高端新盘。项目地处建设大道金融主轴，解放公园，育才二小旁，市委、市政府等近20家省市级行政机构汇集；双轨交汇四轨相邻（地铁3/6/7/8）；主推建筑面积约128-170㎡户型，而且预计为毛坯销售，难得华润在武汉出现纯新毛坯豪宅，高端置业人群可以重点关注。

江岸区的武汉城建·电建|汉悦府·朗境为后湖神盘汉悦府·坤璟的新地块，地处后湖核心，双轨交汇处汉口城市广场旁，地段不错，看后续能否继续首期地块的销售传奇。

武汉城建电建滨江云城是武汉城建携手电建，两大国央企联袂打造的新项目。项目地处二七滨江，坐拥两桥一隧三道三轨，周边长春街、育才、七一系名校环伺，江滩公园、百步亭游园举步即达，商业、医疗等各项配套都十分成熟。总体量约30万方，预计为毛坯销售，且最小预计有96平的三房两卫户型，公摊低、功能齐全，将大大拉低板块总价门槛。

大武昌

大武昌片，共计8个纯新盘将入市，其中武昌区有5个，成为大武昌的供应主力。

建发朗玥项目地处武昌内环，且一线临沙湖，景观资源不错；是建发在武汉目前地段最为核心的项目，定位高端，建发的中式风也是武汉楼市别具一格的产品，整体还是非常期待的。主推152-224㎡户型，目前营销中心已开放，VIP诚意登记享首开福利。

武汉长江天地又被业内称为“武昌版武汉天地”，是武汉城建携手香港瑞安联手打造。地处武昌湾，坐拥长江主城段1.6公里无界湾岸，整个项目一线临江，体量约160万方，内部业态十分丰富，是武昌滨江板块目前最值得期待的新盘。

国铁城投国樾滨江是武昌内环滨江最后一块纯住宅用地，而且预计为毛坯销售，户型128平起，门槛也不算太高。

融创静雲府地处武昌内环丁字桥核心板块，临近百年主轴武珞路，武商梦时代直线距离约1.1公里，周边地铁、医疗、商务聚集，与天然湖泊——晒湖仅一路之隔，出则繁华入则宁静的环境，在武昌内环还是比较难得的。项目产品包含高层、小高层，还有十分稀缺的洋房产品，户型建面约111-141㎡。

龙湖清能武汉101也可以算作龙湖清能天奕的商办项目，地处武昌内环滨江，主打234-850㎡瞰江大平层，而且不限购，项目营销中心即将开放。

龙湖·御湖境地处洪山区武珞路，是武珞路上少有的新盘，周边华师、理工大等高校云集，同时还临近武商梦时代、街道口商圈，集生态与成熟资源于一体。项目主推建面约120-220平户型，目前武商亚贸/汉街 双展厅已开放，VIP诚意登记可享首开福利。

大光谷

大光谷片预计有6个新盘入市，且全都位于东湖高新区。

万科·光谷锦曜与平安·璟园属于东湖高新金融港板块。

万科·光谷锦曜是万科时隔10年再入光谷的项目，择址2号线首站佛祖岭地铁站旁，12万方商业MALL就在项目对面，一街之隔即十五小东校区，配套成熟。同时，万科·光谷锦曜主打建面约95-126平三房四房，得房率超高，户型设计也是一绝，想在光谷买房的年轻人可以重点关注。

平安·璟园则是平安光谷春天的二期地块，项目主打建面约105-150平户型。

维佳·关山郡地处东湖高新关山板块，三环内，算是东湖高新区几个新盘里面地段最为核心、配套也最为成熟的项目了。项目首推建面约48-128平的毛坯户型，不仅有光谷核心难得一见的小户型产品，而且还是准现房销售，目前房子都已经建好，只等交付了，觉得期房等待时间长的朋友们千万不能错过。

宝业·璞园与绿城·雲庐则属于光谷中心城板块。

宝业·璞园是中国500强宝业集团打造的园系首作，占据高新大道千亿价值轴线，出门即达光谷十七小、星河公园，距离地铁仅约300米。值得一提的是，项目总楼层都不高，在20-26层之间，容积率仅约2.5。与项目齐全的配套一起，直接成为了目前光谷中心城关注度最高的新盘。

绿城·雲庐则是双强品牌光谷中心城壹号作品。

大汉阳

大汉阳片有6个新盘预计下半年入市，其中蔡甸占3席，汉阳2席，经开1席。

天创长江云栖风华落子汉阳滨江生活区，占据二环核心腹地，江腾广场、钟家村、永旺梦乐城等多个商圈环绕，与杨泗港都市T台仅距约800米，向阳公园、鹦鹉洲桥梁主题公园等多个生态资源环伺，举步即达地铁6号线前进村站，无缝链接三镇。突破性的超高得房率、公建化立面、南向全落地窗等设计，直击年轻人群的购房喜好。项目主推建面约87-143㎡三四房功能性产品，营销展厅开放在即。

银孚·汉阳首府地处四新板块，目前四新板块新盘供应较少，也算是为四新补货了。

经开绿城·柳岸春晓是绿城携手国企在经开的纯新盘，定位改善，绿城的品质还是很值得期待的，且位置不错，地铁、商业、公园、学校都在附近，汉阳改善群体可以看看。

蔡甸的三个盘也是各有千秋。

中国中铁·金桥云境地处4号线集贤站附近，属于蔡甸区中环线地段相对好一点的项目，加上中铁品牌，容积率2.0也比较低，硬软件都还不错。

城发新天雅集地处中法生态城门户，地铁4号线新天站口，由千亿国企城发打造。约1.5的超低容积率，打造106-139平的洋房产品，居住舒适度更高。目前项目营销中心及样板间已开放，开盘在即。

更多项目详情，大家可前往武汉房天下各楼盘详情页页面查看。

信达地产时代央著·湖璟400-176-0760 转 643515

信达地产时代央著·湖璟[普通住宅]

均价33000元/平方米

楼盘地址：中央商务区云飞路与金沙江路交叉口

评分：4.72分    

400-176-0760 转 643515