据武汉房天下数据中心统计，2023年8月第4周（2023年8月21日-2023年8月27日），武汉市新建商品房成交备案2293套，成交面积244176.93平方米，其中新建商品住宅成交1973套，成交面积208933.56平方米。

截至8月27日，8月新房共计成交备案8029套，成交面积851147.13平，其中新房住宅成交6065套，成交面积648973.20平，各项数据均超7月全月。

（数据来源于：武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量）  

8月第4周，武汉新房成交数据出现小幅下滑，具体表现为：  

上周武汉新房成交2293套，环比下降10.43%，成交面积244176.93平，环比下降13.97%；其中新建商品住房成交1973套，环比上涨0.05%，成交面积208933.56平，环比上涨3.33%。

从区域来看，上周成交量最高的是汉南区，一周成交499套，据爆料，汉南区新房被大量安置给拆迁户，这应该是汉南网签量暴增的直接原因；排第二位的是硚口区，成交318套，其次是汉阳区206套，这也是上周成交超200套的三个区域。

此外，江汉区191套、洪山区149套、蔡甸区140套、东西湖区128套、东湖高新区117套、青山区101套这六个区域的成交也在百套以上。

剩余的6个区域成交未超过百套，但最低的也有49套，未现个位数成交，也还算不错的。

从区域环比来看，江汉区环比上涨664%，环比涨幅最大，其次是汉南区，环比上涨565.33%，排第三的是青山区，环比上涨197.06%，这三个区域在上周都实现了成交翻番。

此外，硚口、汉阳、东西湖、东湖高新、经开、蔡甸、新洲7个区域也都实现了环比正增长。

另有5个区出现了环比下降，其中降幅最大的是武昌区，环比下降93.43%，其次为江岸区，环比下降73.72%，洪山区、黄陂区、江夏区也均为环比下降。

上周虽然整体成交数据小幅下滑，但新房住宅的成交数据反而出现了上涨，这算是个良好的趋势，能保持下去整体数据也不错。

另外，8月截至8月27日，整体备案数据已超过7月全月，还剩下几天，冲刺万套网签也是有可能的。

政策层面还是进一步放松，市场价格也出现了松动，有看好的项目，不失为下手的好时机。

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